vitamin_r žalovať je možné všetko, súd by však nemal zrušiť zmluvu bez dôvodu. darovacia zmluva je rovnako nenapadnuteľná ako kúpna zmluva
Písal som to aj inde, ale pre istotu prilepím svoj názor aj sem. Súhlasím s vitamín_r a dopĺňam:
Často sa tu diskutuje o napadnuteľnosti
darovacej zmluvy v súvislosti s § 630 Obč. Z.
Podľa môjho názoru nikde nie je presne definované, čo to znamená "napadnúť" darovaciu zmluvu. V prípade uplatnenia § 630 sa darca domáha daru, pretože bola naplnená skutková podstata napr. hrubého porušenia dobrých mravov. To ale neznamená, že darca "napadol" platnosť
darovacej zmluvy.
Darovacia zmluva je naďalej platná, len iným právnym inštitútom sa domáha vrátenia daru v zmysle § 630.
ak hovoríme o napadnutí
darovacej zmluvy, väčšinou sa má na mysli podanie návrhu na určenie neplatnosti
darovacej zmluvy. Neviem presne, kto všetko môže podať návrh na určenie neplatnosti
darovacej zmluvy, ale povedal by som, že ktokoľvek, kto má dôkaz, na základe čoho by mala byť
darovacia zmluva neplatná. Napr. ak by mal niekto nespochybniteľný dôkaz, že v čase podpisu
darovacej zmluvy bol darca pozbavený spôsobilosti na právne úkony, mohol by navrhovateľ úspešne žiadať neplatnosť zmluvy. To isté ale platí o kúpne predajnej zmluve.
Preto si nemyslím, že
darovacia zmluva by bola "napadnuteľnejšia" ako kúpno predajná zmluva. Akurát že u
darovacej zmluvy sa darca môže v prípade zákonom daných podmienok (hrubé porušenie dobrých mravov) domáhať vrátenia daru, čo u kúpno predajnej zmluvy nie je možné.
Čo sa týka ceny nehnuteľnosti v prípade kúpno predajnej zmluvy, nikde nie je stanovené, čo je primeraná cena a čo nie, preto nič nebráni zmluvným stranám dohodnúť aj trebárs predaj za 1 EUR. Môže to byť ale istým impulzom pre daňový úrad, aby si preverili predajcu, či v jeho prípade neide o daňové úniky. Pokiaľ to ale bude predaj medzi priamymi príbuznými, myslím, že tam nebude pochýb. V prípade úplne cudzích osôb by si DÚ mohol preveriť financie predajcu, lebo predsa len predaj za 1 EUR nie je medzi cudzími osobami obvyklý. Takéto symbolické sumy zvyknú byť na zmluvách medzi právnickými osobami (alebo kde aspoň na jednej strane je právnická osoba) z účtovných dôvodov. V takom prípade ide o darovanie, ale nakoľko účtovne nie je možné zaznamenať darovanie za 0 EUR, tak sa urobí kúpno predajná zmluva na 1 EUR, čo je symbolická suma zaznamenateľná do účtovníctva.