Vo všeobecnosti ale možno povedať, že pokiaľ pod prevádzkou myslíš nebytový priestor v bytovom dome, ktorý spravuje správca, alebo prípadne je zriadené SVB, tak správca či SVB je povinný urobiť vyúčtoavanie nákladov aj pre nebytové priestory v rovnakých termínoch, ako pre vlastníkov bytov. V zmysle zákona 182/1993 postihom pre správcu za to, že nevykonal ročné zúčtovanie je, že vlastník bytu či nebytového priestoru podľa § 8a čl. 4 nemá povinnosť platiť poplatok za správu do doby, kým správca vyúčtovanie nepredloží:

Ak správca nepredloží vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu, vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia v lehote podľa odseku 2, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu; nárok na platbu za správu nemá správca aj vtedy, ak nepredloží do 30. novembra bežného roka ročný plán opráv podľa § 8b ods. 2 písm. h) na nasledujúci kalendárny rok.



Pokiaľ ale ide o hospodársku budovu, ktorá podľa zákona 182/1993 nie je bytovým domom - viď § 2 ods. 2:


Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov.


tak sa jej správa neriadi týmto zákonom. Preto som uviedol, že treba upresniť otázku.