Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Týkajú sa regulatívy uzemného plánu aj na prístavbu rodinného domu?
Dobrý deň,
radi by sme spravili prístavbu rodinného domu, no na to potrebujeme stavebné povolenie.
V územom pláne je na dané územie regulatíva, že minimálna výmera stavebného pozemku je 500 m2, no náš pozemok má len niečo cez 400 m2, ale už je na ňom postavený rodinný dom so súpisným číslom, ku ktorému by sme radi spravili prístavbu.
V kastastri je cela parcela vedena ako zastavene plochy a nadvoria, no samotny existujuci rodinny dom ma podorys asi len do 50m2.
Percento zastavanosti je 25%, to v pohode spĺňame.
Týka sa toto obmedzenie na minimálnu výmeru aj prístavby alebo len novostavby?
Ďakujem za odpoveď
radi by sme spravili prístavbu rodinného domu, no na to potrebujeme stavebné povolenie.
V územom pláne je na dané územie regulatíva, že minimálna výmera stavebného pozemku je 500 m2, no náš pozemok má len niečo cez 400 m2, ale už je na ňom postavený rodinný dom so súpisným číslom, ku ktorému by sme radi spravili prístavbu.
V kastastri je cela parcela vedena ako zastavene plochy a nadvoria, no samotny existujuci rodinny dom ma podorys asi len do 50m2.
Percento zastavanosti je 25%, to v pohode spĺňame.
Týka sa toto obmedzenie na minimálnu výmeru aj prístavby alebo len novostavby?
Ďakujem za odpoveď
Naposledy upravil termixik : 01.10.16 at 06:03
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Môj názor - neplatí pre tento prípad, nakoľko na pozemku už nehnuteľnosť stojí, bola postavená podľa vtedy platných zákonov. U vás sa nejedná o novostavbu, ale o prístavbu - to je iný prípad.
Z mojich skusenosti viem, ze sa to berie tak, ze uzemny plan dovoluje pristavovat cca 10% navyse oproti existujúcemu stavu. Teda to, ze tam uz nehnutelnost je neznamena, ze sa nepouziva uzemny plan. Z hladiska uzemneho planu sa jedna o stabilizovane uzemie a napr. Bratislava si to vysvetluje nasledovnou formuláciou
"Merítkom a limitom pre novú výstavbu v stabilizovanom území je najmä charakteristický obraz a proporcie konkrétneho
územia, ktoré je nevyhnutné pri obstarávaní podrobnejších dokumentácií alebo pri hodnotení novej výstavby
v stabilizovanom území akceptovať, chrániť a rozvíjať. Posudzovanie dostavieb, prestavieb, nadstavieb a novostavieb
v rámci stabilizovaných území sa uskutočňuje na základe ukazovateľov intenzity využitia územia vo funkčnej ploche.
Z celomestského pohľadu nie je možné, ani účelné obsiahnuť detail a zložitosť, ktorú predstavuje stavba
v stabilizovanom území. Ak nový návrh nerešpektuje charakteristické princípy, ktoré reprezentujú existujúcu
zástavbu a vnáša do zástavby neprijateľný kontrast resp. neúmerné zaťaženie pozemku, nie je možné takúto
stavbu v stabilizovanom území umiestniť."
Toto sa tak neda aplikovat tak jednoducho tak svoj zamer musite konzultovat s mestom. Tu zaroven upozornim, ze vydanie uzemno plánovacej informacie nepodlieha 30 dnom na odpoved, ale mozete cakat aj 3 mesiace.
Bez odpovede, by som tak neinvestoval do pripadnej podrobnejsej projektovej dokumentacie, kym sa Vam to mesto nepotvrdi.
"Merítkom a limitom pre novú výstavbu v stabilizovanom území je najmä charakteristický obraz a proporcie konkrétneho
územia, ktoré je nevyhnutné pri obstarávaní podrobnejších dokumentácií alebo pri hodnotení novej výstavby
v stabilizovanom území akceptovať, chrániť a rozvíjať. Posudzovanie dostavieb, prestavieb, nadstavieb a novostavieb
v rámci stabilizovaných území sa uskutočňuje na základe ukazovateľov intenzity využitia územia vo funkčnej ploche.
Z celomestského pohľadu nie je možné, ani účelné obsiahnuť detail a zložitosť, ktorú predstavuje stavba
v stabilizovanom území. Ak nový návrh nerešpektuje charakteristické princípy, ktoré reprezentujú existujúcu
zástavbu a vnáša do zástavby neprijateľný kontrast resp. neúmerné zaťaženie pozemku, nie je možné takúto
stavbu v stabilizovanom území umiestniť."
Toto sa tak neda aplikovat tak jednoducho tak svoj zamer musite konzultovat s mestom. Tu zaroven upozornim, ze vydanie uzemno plánovacej informacie nepodlieha 30 dnom na odpoved, ale mozete cakat aj 3 mesiace.
Bez odpovede, by som tak neinvestoval do pripadnej podrobnejsej projektovej dokumentacie, kym sa Vam to mesto nepotvrdi.
Miloš Mičega - CIMOM TN
pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN
Výmera 500 M2 pre Vás platiť nemôže, to by bola retroaktivitu. Dôkazom je to, že ste určite zaradený v regulatíve na bývanie v RD.
Pristaviť môžete do 25% plochy Vášho pozemku, teda do 100 M2 plochy RD. Samozrejme za dodržania ostatných zákonných podmienok, napr. paragrafu 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z. (toto ustanovenie pojednáva o vzdialenostiach stavieb)
POZOR :
Do zastavanej plochy sa počítajú aj ostatné budovy a stavby, teda aj vnútorné komunikácie.
Pristaviť môžete do 25% plochy Vášho pozemku, teda do 100 M2 plochy RD. Samozrejme za dodržania ostatných zákonných podmienok, napr. paragrafu 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z. (toto ustanovenie pojednáva o vzdialenostiach stavieb)
POZOR :
Do zastavanej plochy sa počítajú aj ostatné budovy a stavby, teda aj vnútorné komunikácie.
Naposledy upravil Miloš Mičega - CIMOM TN : 15.01.17 at 07:16 Dôvod: Doplnené POZOR
Týkajú sa regulatívy uzemného plánu aj na prístavbu rodinného domu?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 02.12.10
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 17.06.10
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 21.03.10
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 20.03.10
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 28.12.09
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
