Zavrieť

Porady

Stavba v rozpore so stavebným povolením zasahujúca na cudzí pozemok - čo robiť?

Na susednom pozemku bola povolená stavba miestnej účelovej komunikácie právoplatným stavebným povolením. Keďže ide o líniovú stavbu, oznam o začatí konania bol na 15 dní vyvesený na miestnej výveske, čo som nevedela. V pondelok začali po vyrovnaní povrchu cesty (bagrom predch. piatok) pokladať samotný asfalt. Pretože robotníci tvrdili, že pôjdu na šírku 3m, lebo im to tak prikázal zadavateľ stavby, upozornila som ich, že v tom prípade budú zasahovať na môj pozemok. V práci pokračovali, volala som políciu, ktorá dočasne práce zastavila. V stredu však už bol asfalt položený. Pani na stav. úrade mi nevedala po telefóne povedať v rýchlosti žiadne informácie, v utorok bol neúradný deň a v stredu mi len dala nazrieť do stav. povolenia. Je tam písané, že sa upustilo od miestneho zisťovania, nakoľko sú stav. úradu známe miestne pomery, ďalej, že pod asfaltom má byť uvalcovaný štrk a trasa cesty má byť vyznačená geodetom a je premenlivej šírky. Problém je ten, že pani netuší, čo je podkladom pod navrhovanou stavbou (myslí si, že je tam poľná cesta - podľa nej blato a kamene) a stavba zasahuje do môjho pozemku. Už niekoľko rokov totiž riešim práve čiernu skládku stavebného odpadu, ktorá je navezená na tejto ceste a tvorí vlastne podklad. Mám už o tom právoplatné uznesenie z vyšetrovania, bol urobený znalecký posudok. O tomto všetkom vedela aj obec, aj staviteľ - boli v tejto veci vypočúvaní. Budem trvať na odstránení čiernej skládky, ktorá sa sype na môj pozemok. Táto povinnosť vyplýva nielen zo zákona o odpadoch, ale aj zo zákona o ochrane poľnohospodárskej pôdy. V tom prípade však dôjde k zosuvu tohto bordelu spod položeného asfaltu. Ako dosiahnuť odstránenie časti stavby z môjho pozemku a úpravu stav. povolenia v tom zmysle, že bolo vydané bez miestneho zisťovania a na základe nepravdivých informácií o podklade pod navrhovanou cestou, ktorý v prípade jeho odstránenia z môjho pozemku bude tvoriť nespevnený zosýpajúci sa podklad? Aké mám možnosti?
Ďakujem.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    pracujem v stavebnej agende Miloš Mičega - CIMOM TN
    Neviem, do akej mieri Vám to obmedzuje užívanie Vašej nehnuteľnosti, ale v princípe a aj podľa zákona ste boli spomenutá v stavebnom konaní. Nič na tom nemení ani žiadna verejná vyhláška.

    1. Verejná vyhláška nenahradza dokladovanie vlastníckeho alebo "iného" práva k pozemku, na ktorom sa robí stavba. Paragraf 58 a 139 ods. 1 stavebného zákona.

    2. Navrhujem asi takéto poradie :
    - dohodu, ak je možná
    - dohoda môže byť aj o cene a peniaze,och (predaj, prenájom a pod.)
    - ak zlyhajú dohody, tak návrh na preskúmanie rozhodnutia - návrh na obnovu konania podľa paragrafu 62 správneho poriadku. Jednoznačne platí, že ste boli spomenutý účastník konania, čo ma podstatný vplyv na konanie


    Je dôvod na zrušenie stavebného povolenia, nakoľko došlo k porušeniu hmotného práva, nie len procesného.

    Mimochodom, vlastník zastavaného pozemku je účastníkom kolaudačného konania (paragraf 78 SZ)

    Stavba v rozpore so stavebným povolením zasahujúca na cudzí pozemok - čo robiť?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.