PORADA.sk
PORADA.sk

Klikne pre zoradenie od najlepšej odpovede: : Problém so susedom



NExRI
18.03.09, 18:44
Dobrý deň,
chcel by som Vás poprosiť o radu.
Môj dom s pozemkom je situovaný tak, že pozemok, ktorý využívam na rekreáciu a voľný čas po práci mám za domom. Problém je v tom, že prednedávnom si nový sused dokončil stavbu RD s dvoma podlažiami za mojím pozemkom a dokonca na svahu takže som celkom ako na dlani.
Všetky okná keďže ide o orientáciu na juh má smerom na môj pozemok. Neviem ako to mám riešiť po roku už toho mám dosť - cítim sa ako v nejakej reality show big brother. Človek nemá žiadne súkromie a cíti sa nepríjemne. 365 dní v roku so susedom nalepeným na okne ako Vás pozoruje čo robíte - to by sa nepáčilo asi nikomu. :mad:
Rozmýšľal som vysadiť stromy, ale kedže ide o značné prevýšenie trvalo by to môžno aj 10 rokov pokiaľ by dosiahli požadovanú výšku.:mee:
Niekde som čítal myslím, že v por. podnikateľa, kde boli komentáre k zákonom a tam to bolo označované ako zásah do súkromia alebo také niečo.
ďakujem

Halli
18.03.09, 18:58
skus toto www.zivyplot.sk, je to najrychlejšie rastúci živý plot, ja som ho objednala v jeseni a som zvedavá ako to bude rásť...dodavateľ je spoľahlivý. Mne sused na záhradke postavil rovno pred oči kadibúdu...predtým som mala krásny výhľad na dolinu, teraz pozerám ako chodia "kadiť"...hlavne, že on si to dal mimo svoj výhľad...no suseda si nevyberieš. Ale ešte s ním hodím reč. Kadibúda sa dá preniesť, horšie to maš ty...

wagner
18.03.09, 19:03
Ten živý plot rastie ozaj rýchlo, mám ho už druhý rok. Ja by som ale doporučovala skôr cyprusovec leylandský. Je drahší, ale rastie rovnako rýchlo, dorastá do 6-7m. Tiež potrebuje vlahu a ten by si mohla zasadiť tri kusy na meter. Za tri - štyri roky Ťa sused neuvidí. Tento živý plot,čo prilepila slavica dorastá maximálne do 4 metrov. Dobré ceny cyprusovca nájdeš na www.fuchsie.cz Keď budeš objednávať, tak nezabudni uviesť číslo telefónu s medzinárodnou predvoľbou, inak nepošlú. Je to výhodné nakupovať - 1 € je 26 Kčs. Výhodný kurz.

NExRI
18.03.09, 19:35
Ďakujem za reakcie.:)
Rozmýšľal som tiež o väčšej konštrukcii a nasadiť nejaké rýchlorastúce okrasné popínavé rastliny, keďže ide o značné prevýšenie asi viac ako 10 m, dovtedy pokiaľ tie tuje nevyrastú do určitej výšky. Trvať to môže aj viac rokov :rolleyes: a ja by som chcel už čím skôr zakročiť proti nežiadúcim pozorovateľom.:(

Halli
18.03.09, 19:51
Ďakujem za reakcie.:)
Rozmýšľal som tiež o väčšej konštrukcii a nasadiť nejaké rýchlorastúce okrasné popínavé rastliny, keďže ide o značné prevýšenie asi viac ako 10 m, dovtedy pokiaľ tie tuje nevyrastú do určitej výšky. Trvať to môže aj viac rokov :rolleyes: a ja by som chcel už čím skôr zakročiť proti nežiadúcim pozorovateľom.:(

No neviem, ale predpokladám, že dom nezbúrajú ani okná nezamurujú. Tento boj nebude mať víťaza...Viem aká som podráždená, keď si sadnem na svoju terasu a čumím na tú kadibúdu, kde som mala 20 rokov výhľad na dolinu...Budem sa snažiť to riešiť po dobrom... A čo tak pozvať suseda na vínko a dohodúť sa s ním
nech si aj on na tom prevýšení posadí pred okná taký plot...Ak to bude seriozny človek pochopí, že ti je to nepríjemné. Ak nie bude ti pobyt na tomto mieste navždy len spomienkou na to, čo si mal predtým..Verím, že si natoľko dobrý psychológ, že sa s ním dohodneš.

Halli
18.03.09, 20:18
Zoberieš fľašku Badacsonyi muskotály (félszáraz :) )- počkaš kým sa posadí - zaklopeš = dohoda istá.

:D:D:D jéééžiš skoro som si jazyk dolóóómala...ale súhlasím ;):D

kyblik
18.03.09, 20:26
Jedna alternativa su okrasne dreviny roznych typov... Druha, predpokladam drahsia, su okenne folie. Viem, ze maju viac funkcii a jedna z nich je prave ochrana sukromia. Takze daj do Google folie na okna a vyberaj... Vela stastia.;)

Halli
18.03.09, 20:29
Jedna alternativa su okrasne dreviny roznych typov... Druha, predpokladam drahsia, su okenne folie. Viem, ze maju viac funkcii a jedna z nich je prave ochrana sukromia. Takze daj do Google folie na okna a vyberaj... Vela stastia.;)

Ale jemu ide o rekreovanie a voľný čas, ktorý prebieha poväčšine vonku ;)

Halli
18.03.09, 20:34
Prečo by mal pozerať fólie na okná ? - - pre suseda ??

Kyblik to dobre myslel, len sa nezamyslel :D... Ale riešenie by bolo, keby si sused nalepil fólie zvnútra :D. Aby von nevidel a všetci mu videli dnu ;):D

kyblik
18.03.09, 21:22
Ale zamyslel draha, zamyslel... Ochrana sukromia - co ludia myslia pod tymto pojmom? Sukromie mozes mat aspon v dome! ale malokto ma rodinny dom situovany tak aby mu nebolo vidiet do zahrady. Uz len tym, ze ma niekto pozemok v uzemnom plane je predpoklad, ze bude mat suseda... blbe...:mad:

Halli
18.03.09, 21:50
Ale zamyslel draha, zamyslel... Ochrana sukromia - co ludia myslia pod tymto pojmom? Sukromie mozes mat aspon v dome! ale malokto ma rodinny dom situovany tak aby mu nebolo vidiet do zahrady. Uz len tym, ze ma niekto pozemok v uzemnom plane je predpoklad, ze bude mat suseda... blbe...:mad:

:D:D
drahá , super :D dík
citujem zadavateľa témy : "Môj dom s pozemkom je situovaný tak, že pozemok, ktorý využívam na rekreáciu a voľný čas po práci mám za domom."

kyblik
18.03.09, 22:07
Ak dovolis budem citovat dalej: " keďže ide o značné prevýšenie asi viac ako 10 m"...

Vies si predstavit zivy plot v tejto vyske? To uz je iny les...

Nechcel som sa tu samozrejme natahovat, je na "zadavatelovi" prispevku aku alternativu si vyberie. Je mozne, ze uz ma zaluzie a teda folie su totalna blbost...
Fakt je, ze s rodinou si dvakrat do roka no so susedom cely zivot. (viem, ze to sem nepatri, no ja som aj kvoli susedovi predal dom a kupil som si druhy...)

A MAM POKOJ! naozaj, nekecam...

0905727331
18.03.09, 22:12
to je fakt- ved nie sused v tom dome chce chranit svoje sukromie ale ten co je vo svojej zahrade susedovi na dlani.. ALE je tu este nepolozena otazka- pred stavbou domu sa predklada susedom projektova dokumentacia na podpisanie-ked podpisu, suhlasia s realizaciou projektu aj s ohladom na svoje sukromie, umiestnenim okien atd. atd. ci to uz dnes neplati??? my ked sme stavali dom, tiez na strane k blizsie byvajucemu susedovi zo severnej strany nesmeli byt ziadne okna obytnych miestnosti, cez ktore by sme mu pohodlne videli do dvora..

kyblik
18.03.09, 22:12
a nemusela si so mnou suhlasit len preto, ze ja som suhlasil s Tebou:D...

mne sa naozaj paci varianta, ze si kazdy nalepi folie zvnutra a bude cumiet v prvom rade do svojho hniezda...:rolleyes:

kyblik
18.03.09, 22:18
pre: 0905727331

Ak je vypracovany uzemny plan zony (tuto dava vypracovavat prevazne obec - mesto), kupou pozemku v zone automaticky suhlasis a beries na vedomie pritomnost susedov. Ich suhlas potrebujes iba na stavbu objektu, ktory je v bezprostrednej blizkosti tvojho podzemku - myslim, ze cca 2 metre...?

A v dnesnej dobe uz ani domy v jednej zone nemusia byt rovnake...

Halli
18.03.09, 22:22
Ak dovolis budem citovat dalej: " keďže ide o značné prevýšenie asi viac ako 10 m"...

Vies si predstavit zivy plot v tejto vyske? To uz je iny les...

Ale ja sm myslela kríky pred oknami suseda .......aj s navýšením :D
Nie 10 m nad pozemkom zadavateľa temy NExRi.:)

kyblik
18.03.09, 22:34
Problem zadavatela NExRi je problemom, ktory nevyriesime my... Tam su len dve moznosti: zmierit sa s ocumovanim so strany suseda alebo dohoda o vysadeni okrasnych drevin na susedovom pozemku - co moze sluzit ako ochrana aby si nevidel suseda, ze Ta sleduje :D ...

lakon
19.03.09, 07:44
Mne tento problem pripada dost schyzofrenicky.
Tiez mam suseda ktory ma "rekreacnu" zahradu za domom na krizovatke 1,5m od relativne frekventovanej cesty ktora vedie pozdlz celej jeho zahrady. Je to v pomerne husto zastavanej oblasti pozemky maju priblizne 300 m2 a domy su sachovnicovo rozmiestnene.
Ked sa stahujem do takejto oblasti predpokladam ze mi bude vidno do zahrady, a napriek tomu sused namietal pri stavebnom konani proti oknu na schodisku v stite strechy ktoreho os je uz mimo jeho zahrady.
Alebo je to podla pravidla "Podla seba sudim teba"? tiez to zacalo ked sused pristavil verandu s terasou. Onedlho bol nasadeny okolo nasho plota 2,5m vtaci zob. Potom som si vsimol ze terasu vyuzivaju hlavne ked sa u nas nieco deje. pritom som si to uvedomil az ked zacal robit bordel okolo toho mojho okna dovtedy ma ani nenapadlo pozriet sa cielene do jeho zahrady.

kyblik
19.03.09, 09:11
:D Asi susedia radi sleduju sitcomy...:D A ludska hlupost predsa nema hranice, ani sa neda zakryt zivym plotom...:confused:

CIMOM
19.03.09, 09:36
Dobrý deň,
chcel by som Vás poprosiť o radu.
Môj dom s pozemkom je situovaný tak, že pozemok, ktorý využívam na rekreáciu a voľný čas po práci mám za domom. Problém je v tom, že prednedávnom si nový sused dokončil stavbu RD s dvoma podlažiami za mojím pozemkom a dokonca na svahu takže som celkom ako na dlani.
Všetky okná keďže ide o orientáciu na juh má smerom na môj pozemok. Neviem ako to mám riešiť po roku už toho mám dosť - cítim sa ako v nejakej reality show big brother. Človek nemá žiadne súkromie a cíti sa nepríjemne. 365 dní v roku so susedom nalepeným na okne ako Vás pozoruje čo robíte - to by sa nepáčilo asi nikomu. :mad:
Rozmýšľal som vysadiť stromy, ale kedže ide o značné prevýšenie trvalo by to môžno aj 10 rokov pokiaľ by dosiahli požadovanú výšku.:mee:
Niekde som čítal myslím, že v por. podnikateľa, kde boli komentáre k zákonom a tam to bolo označované ako zásah do súkromia alebo také niečo.
ďakujem

1. Riešenie nie je oblasti stavebno právnej. Podľa témy je stavebný stav skutočný a nemenný.
2. Pri umiestňovaní stavby (susednej) na pozemku sa neprihliada na také skutočnosti, ako je možný jej vplyv na obmedzovanie súkromia formou pozerania na susedný pozemok. Takéto posudzovanie je občianskoprávnej povahy.
3. Ako som čítal v niektorom príspevku - osadenie nejakých fólií na okná (asi tým myslel na susedove) je úplne scestné. Dávam do povedomia aj ostatným poraďákom, že neexistuje právny predpis, ktorý by vlastníkovi stavby nariaďoval takéto opatrenie (ani v stavebnom konaní o povolení stavby).
4. Domáhať sa nápravy je podľa mňa nepriechodné - nie je akej (súd by sa tým ani nezaoberal).
5. Domáhať sa toho, aby sa sused niečoho zdržal (to je možno predpoklad na zaoberanie sa súdom), je veľmi ťažko dokázateľné. Domáhať sa toho, aby sa niekto niečoho zdržal je upravené napr. v ust. § 127 Občianskeho zákonníka (40/1964). To je ale o niečom inom.
_____________________________________

Uvedené je len moja reakcia na
Niekde som čítal myslím, že v por. podnikateľa, kde boli komentáre k zákonom a tam to bolo označované ako zásah do súkromia alebo také niečo.
ďakujem

____________________________________________

CIMOM

NExRI
19.03.09, 10:38
Ďakujem ešte raz všetkým za reakcie, asi bude najlepšie ak dám najprv nejak navoziť zeminu do určitej výšky aspoň dva metre a potom do toho začať sadiť určité rýchlorastúce tuje možno by boli najlepšie sekvoje :D ale neviem či sa dajú zohnať v našich končinách :).
Čo sa týka projektovej dokumentácie nebola nám predložená na odsúhlasenie , dokonca nemal ani stavebné povolenie, ktoré vybavoval až dodatočne.
Pokúsim sa s ním o tom porozprávať, ale pochybujem, že sa tým niečo zmení keďže ide o orientáciu na juh - preto si všetkých desať okien osadil z tejto strany.
Mňa by tiež zaujímalo, či môže potom čo sa postarám o "zalesnenie" niečo namietať, že mu tienia vysadené dreviny.

CIMOM
19.03.09, 11:14
Ďakujem ešte raz všetkým za reakcie, asi bude najlepšie ak dám najprv nejak navoziť zeminu do určitej výšky aspoň dva metre a potom do toho začať sadiť určité rýchlorastúce tuje možno by boli najlepšie sekvoje :D ale neviem či sa dajú zohnať v našich končinách :).
Čo sa týka projektovej dokumentácie nebola nám predložená na odsúhlasenie , dokonca nemal ani stavebné povolenie, ktoré vybavoval až dodatočne.
Pokúsim sa s ním o tom porozprávať, ale pochybujem, že sa tým niečo zmení keďže ide o orientáciu na juh - preto si všetkých desať okien osadil z tejto strany.
Mňa by tiež zaujímalo, či môže potom čo sa postarám o "zalesnenie" niečo namietať, že mu tienia vysadené dreviny.

K tomu navozeniu zeminy dávam do pozornosti ust. § 71 SZ - povolenie terénnych úprav.

Nič v zlom, práve tie dreviny na Vašom pozemku môžu byť predpokladom pre uplatnenie § 127 Občianskehoi zákonníka, len v opačnom garde, teda sused sa môže domáhať nápravy v tom, že mu budete tieniť obytné miestnosti. Len to musí dokázať. :)


CIMOM

NExRI
19.03.09, 16:22
Ďakujem,
takže horsa do zalesňovania aby sme mali čistejší vzduch a krajšie v tých našich obciach.;):D

NExRI
19.03.09, 19:44
A na tú dobu dáš 2-3 stĺpy pár drôtov a zavesíš netkanú geotextiliu do výšky 4- 5 metrov aspoň 3m od hranice pozemku = a máš slepý priestor, kde chceš.

O tom som presne uvažoval, ale miesto geotextílie by som nasadil plno okrasných popínavých rastlín a možno za rok dva by z toho bola riadna džungľa a hlavne potrebná výška.
Tú konštrukciu bude treba asi riadne upevniť, ako sa tam budú ťahať tie popínavky môže to byť riadna váha.:)

Klimentová Viera
20.03.09, 13:14
Len ten, kto s týmto problémom žije, vie o čom to je. Presne rovnaký problém mám aj ja. Chalupu a priestor za ňou som tiež donedávna využívala len na oddych. Fantastická idylka, západ slniečka za horou, to všetko som si priam užívala. Pominulo!!! Sused postavil dom, tiež tak, že "chodí vlastne okolo mňa. Keď vyjde na dvor - som ako na dlani. Nič s tým asi nenarobíme. Bolo by stačilo, keby dom stál v zástavbe, ako ostatné, ale nie. On stojí presne v strede záhrady. Pri stavebnom konaní som namietala umiestnenie okien z obytných miestností, čo rešpektoval. Rozmýšľala som o postavení "plného" plota, ale tiež by bol asi problém, že mu tieni. Jediné, čo som urobila, ako nevyhnutné opatrenie, na časť plota, je bambusový plot, ktorý dostať v Baumaxe. Sú rúzne výšky, ale myslím si, že dlho nevydrží - 2-3 roky.Nechcem sa priečiť, lebo dobrý sused je lepší ako zlá rodina, tak ako tak vychádzame. Pozdravíme sa, sem tam prehodíme slovko, hlavne na jar, keď prídeme na chalupu prvý krát po zime. Dom využívame len na chalupu a rekreačne, žiť tak celý rok asi príjemné skutočne nie je.

NExRI
20.03.09, 17:43
Presne tak len ten, kto s týmto problémom žije, vie o čom to je v tom s vami súhlasím.
Ťažko to niekto pochopí, keď to nezažil na vlastnej koži - keď nad domom máte akoby pozorovateľňu, z ktorej dotyčný vie kedy presne chodíte domov, čo robíte celý deň, či je niekto doma ... má presné informácie čo sa v danej domácnosti deje - to nie vôbec príjemné.
S tým sa nedá zmieriť nikdy:mad::mad:. Preto to chcem čím skôr riešiť napriek všetkým môžným prekážkam.

lakon
20.03.09, 20:09
Presne tak len ten, kto s týmto problémom žije, vie o čom to je v tom s vami súhlasím.
Ťažko to niekto pochopí, keď to nezažil na vlastnej koži - keď nad domom máte akoby pozorovateľňu, z ktorej dotyčný vie kedy presne chodíte domov, čo robíte celý deň, či je niekto doma ... má presné informácie čo sa v danej domácnosti deje - to nie vôbec príjemné.
S tým sa nedá zmieriť nikdy:mad::mad:. Preto to chcem čím skôr riešiť napriek všetkým môžným prekážkam.

To si vazne fandite ak si myslite ze sused nema ine zaujmy len vas pozorovat.
Neviem mozno to tak je, nepoznam vasho suseda, ale poznam toho svojho zase v opacnom garde, len s tym rozdielom ze ked sa pristahoval domy uz stali. Z jednej strany robi vsetko preto aby pritiahol pohlady do svojej zahrady pohlady z ulice, a z druhej strany nas obvinuje ze mu nazizame do zahrady. minuly rok to dopadlo tak ze z dovodu jeho Drobnej stavby postavenej pol metra od nasho pozemku mi od novembra doposial do stvrtiny nasej " oddychovej zahrady" nezasvietilo slnko. Nemozem vsak nic, lebo doposial som sa nedozvedel nic na zaklade coho by som mohol namietat.
Pritom na "svoj" pozemok ma zamerane bezpecnostne kamery s otaznym dosahom. Mozu relaxovat vo svojej zahrade pri comkolvek kedykolvek, len co sa u nas nieco suchne uz sa unich vo velkom upratuje a niekto prasi prachovku na balkone s vyhladom do nasej zahrady, a samozrejme o chvilu je tam dalsi. Ked ich to zaujima nech sa pozru. Ja nemam co skryvat. Kym sa tu nenastahovali pozemky boli oddelene len pletivom, alebo vobec, a nikto nikoho nenapadlo ze by niekto nan zizal, alebo ho pozoroval. Bolo a na ostatne strany aj ostalo dobrym zvykom so susedom prehodit par slov, pripadne posediet. Tolko moj nazor na taketo skryvanie sa a budovanie vysokych plotov.

NExRI
20.03.09, 21:55
"To si vazne fandite ak si myslite ze sused nema ine zaujmy len vas pozorovat"
- No skoro každý deň ho vidím nalepeného na okne ako plagát, iný výhľad nemá len priamo na môj dvor takže asi aj preto. Škoda:(.
Čo sa týka navštevovania sa so susedmi a kávičky - to teda nemusím - som rád, že si oddýchnem a zrelaxujem. Maximálne pozdraviť a prehodiť pár slov.;)
Aspoň keby miesto priehľadných skiel dal pri osadzovaní nepriehľadné - by to tak nevadilo.

lakon
20.03.09, 22:52
- No skoro každý deň ho vidím nalepeného na okne ako plagát, iný výhľad nemá len priamo na môj dvor takže asi aj preto. Škoda:(.
Presne o tom som pisal. Tak ako vam obcas bez nejakeho umyslu pozorovat, zaleti pohlad jeho smerom, tak jeho nemozte prinutit aby sa neotocil vasim smerom. Bohuzial to je pravidlo zivota v osidlenej zone, v ktorej su na dohlad minimalne dva objekty. Pokial ste sa chceli izolovat, (co je bohuzial fenomen dnesnej doby) mali ste si zabezpecit dostatocne velky pozemok a usidlit sa na samote niekde v jeho centralnej casti, kde nik nedovidi a nik sa neodvazi. Inak nedosiahnete aby sa nik nepozrel vasim smerom.

Mne skor vrta hlavou to severne umiestnenie vasej oddychovej zony, a v suvislosti s vasou ochotou zalesnovat si to spajam s koncom rozlahleho pozemku kde by mohol byt dostatocny priestor na vybudovanie sukromia oddychovej zony inym sposobom ako nasadenim vysokej vysadby okolo susedovho plota (ktora vam aj tak nepomoze k uplnej spokojnosti) a zaclonenia jeho pozemku.

softouch
16.08.13, 13:54
no nepopisal si uplne situaciu, vieme len, ze tvoj sused je vysoko a ze si na neho na juh. Ako daleko je spolocna hranica pozemkov od jeho domu?
Na co nezabudaj je, ze ak budes tienit na jeho zahradu, tak moze zacat nahanat on teba za to, ze mu tienis.
No a v neposlednom rade. Ked je sused v okne, si si isty, ze cumi do tvojej zahrady? Ja len, ze ked je 10m nad tvojou zahradou, tak to je dostatocna vyska, aby videl aj dalej ako je tvoj dom. Zaroven pri takomto prevyseni mi to pripada, ze je od teba este aj do kopca. Takze mi to skor pripada, ze si uziva vyhlad na krajinu daleko za tvojou zahradou.
Ale mozem sa mylit, lebo naozaj nemame presny popis situacie. Pomohlo by mozno par fotiek.
Ak je totiz susedov dom dost daleko od hranice pozemkov, tak ho neprinutis dat si nepriehladne folie na okna. Ved to je nonsens a z tvojej strany neopodstatnene zasahovanie do jeho slobody.
popis teda presne situaciu a ludia ti budu skor vediet poradit...

marjankaj
16.08.13, 14:08
No iba na tento tvoj príspevok čakal.:D A predsa sa dočkal:--- Možno je už dávno na pravde božej, ale dočkal sa.:rolleyes:

erik555
16.08.13, 16:35
vyse 4 roky staru temu vytiahnut, tak to je bomba :D

buchač
16.08.13, 22:19
softouch
Členom od:
28.04.07
Príspevky:
1
no nepopisal si uplne situaciu, vieme len, ze tvoj sused je vysoko a ze si na neho na juh. Ako daleko je spolocna hranica pozemkov od jeho domu?


vyse 4 roky staru temu vytiahnut, tak to je bomba :D

No iba na tento tvoj príspevok čakal.:D A predsa sa dočkal:--- Možno je už dávno na pravde božej, ale dočkal sa.:rolleyes:
Dlabať na tú tému ...už sa nejednému stalo , že oprášil archív ...
Kua ...skôr by ma zaujímalo , kde bol doteraz chlapec...:confused:
Normál sila v poslednú dobu ....

avalik
16.08.13, 22:25
no kde bol ... mozno sa zaregistroval koli nejakemu suboru, ktory potreboval stiahnut a necitil potrebu vypisovat alebo chodit na poradu ... ja som tiez asi 4 roky nechodila/nepisala ;)