maykaV
22.05.09,08:27
Dobrý deň,

poprosila by som o radu v takejto veci:

chceme svokrin byt. Jej ideme kupiť iny 1-izbový. A teraz čo by bolo lepšie. Aby nam ten jej byt darovala alebo aby sme s ňou spísali kúpno-predajnu zmluvu. Tým lepšie myslim to,že čo by bolo lacnejšie. Dopočula som sa, že ak ide fyzicka osoba predavať nehnuteľnosť tak pokial ma v danej nehnuteľnosti 2 roky trvalé bydlisko, alebo 5 rokov je majiteľom nehnuteľnosti tak nemusí platiť daň z príjmov. Je to pravda? Aká výsoká sa plati daň z darovania?
Ďakujem.
31Jankal
22.05.09,06:33
ano nemusí platiť dan
Lianka
22.05.09,16:03
Neslo by o dan z darovania (taka uz nie je, neplati sa, je zrusena), ale o dan z prijmu - v pripade predaja bytu by svokra musela zdanit prijem z predaja bytu. Prijem z predaja je vsak oslobodeny (to, co si sa dopocula) za tychto podmienok:

§ 9 Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem

1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov okrem nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje oslobodenie od dane podľa písmena a), ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku...
http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov-od-01-01-2009-a.html