AlenaK
01.12.09,07:29
Dobrý deň,
poprosím Vás o radu.
Sme s.r.o. plátca DPH a potrebujeme vystaviť faktúry do Polska za prenájom nehnuteľnosti. Jedna spoločnosť v Polsku je plátca DPH a druhá nie je platca DPH.
Ako vystavím faktúry?
Kde ich uvediem v priznaní DPH?
Ďakujem
azla
01.12.09,07:11
Kde sa nachádza nehnuteľnosť ?
AlenaK
01.12.09,07:30
Na slovensku
Tweety
01.12.09,07:36
Na slovensku
Miestom dodania je Slovensko, takže fakturuješ s dph.
azla
01.12.09,07:53
Miestom dodania je Slovensko, takže fakturuješ s dph.

Nemusí to takto byť.:D
Fakturácia s Dph - je iba jedna z dvoch možností.
azla
01.12.09,07:54
Dobrý deň,
poprosím Vás o radu.
Sme s.r.o. plátca DPH a potrebujeme vystaviť faktúry do Polska za prenájom nehnuteľnosti. Jedna spoločnosť v Polsku je plátca DPH a druhá nie je platca DPH.
Ako vystavím faktúry?
Kde ich uvediem v priznaní DPH?
Ďakujem

Miesto dodania podľa § 15, odst. 2 je tam, kde sa nachádza nehnuteľnosť - čiže je to Slovensko.

Podľa § 38, odst.3 je nájom nehnuteľnosti od dane oslobodený.
Podľa § 38, odst. 5 platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane.

Buď budete faktúrovať nájom ako oslobodený (r.13 v DP),

alebo

v danom prípade ak ide o zdaniteľnú osobu (podnikateľ) , môžete faktúrovať s Dph (http://www.porada.sk/t7176-zakon-o-dani-z-pridanej-hodnoty-od-01-07-2009-a.html). Vôbec nesledujete, či je alebo nie osobou registrovanou na Dph (http://www.porada.sk/t7176-zakon-o-dani-z-pridanej-hodnoty-od-01-07-2009-a.html) v inom členskom štáte.

Spôsob fakturácie je potrebné dohodnúť v zmluve. Domnievam sa , že z pohľadu nájomcu bude zaujímavejšia fakturácia s oslobodením od dane.
AlenaK
01.12.09,08:17
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď a ešte by som sa Dovolila opýtať či nájom nehnuteľnosti podľa § 38, odst.3 je od dane oslobodený aj prípade prenájmu slovenskej spoločnosti - plátcovi DPH a predmetná nehnuteľnosť je po veľkej rekonštrukcii, kde náklady na rekonštrukcie boli zahrňovené do odpočtu DPH.
Ďakujem
Mária.K.
01.12.09,08:29
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď a ešte by som sa Dovolila opýtať či nájom nehnuteľnosti podľa § 38, odst.3 je od dane oslobodený aj prípade prenájmu slovenskej spoločnosti - plátcovi DPH a predmetná nehnuteľnosť je po veľkej rekonštrukcii, kde náklady na rekonštrukcie boli zahrňovené do odpočtu DPH.
Ďakujem
Podľa § 38 ods. 5 zákona o DPH
Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane, t.j. v prípade nájmu nehnuteľnosti inému podnikateľovi sa môžete dobrovoľne rozhodnúť, že nájom nehnuteľnosti budete zdaňovať daňou z pridanej hodnoty. V prípade, ak ste si pri rekonštrukcii uplatňovali odpočet DPH nie je pre vás pravdepodobne výhodné oslobodiť nájom od DPH, lebo budete musieť odpočítanú daň (alebo jej časť), vrátiť do štátneho rozpočtu podľa pravidiel § 54 zákona o DPH.