widow
03.03.10,20:41
Dobry den,

v HN č.34 som sa dočítal, k daňovej evidencii nasledovné:

danovu evidenciu nemoze viest fyzicka osoba, ktora ma prijmy z prenajmu nehnutelnosti a nema na prenajom zivnostensky list

Otazka:
ak zivnostnik splna vsetky 3 podmienky (obrat do 170000, bez zamestnanca, preukazatelne vydavky) a prenajima ako sukromna osoba byt tak nemoze pouzit danovu evidenciu podla par. 6, ods. 14 a musi aj nadalej podavat s DPFO aj vykazy???

Dakujem za pripadnu pomoc...:)
skaspa
03.03.10,21:33
Dobry den,

v HN č.34 som sa dočítal, k daňovej evidencii nasledovné:

danovu evidenciu nemoze viest fyzicka osoba, ktora ma prijmy z prenajmu nehnutelnosti a nema na prenajom zivnostensky list

Otazka:
ak zivnostnik splna vsetky 3 podmienky (obrat do 170000, bez zamestnanca, preukazatelne vydavky) a prenajima ako sukromna osoba byt tak nemoze pouzit danovu evidenciu podla par. 6, ods. 14 a musi aj nadalej podavat s DPFO aj vykazy???

Dakujem za pripadnu pomoc...:)

§ 6 ods. 14 hovorí o tom, kto môže viesť daňovú evidenciu: Daňovník vykonávajúci podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť podľa odsekov 1 a 2 za podmienok, že túto činnosť vykonáva samostatne bez zamestnanca...
takže, ak prenajíma ako občan, má príjem podľa § 6 ods. 3 a nemôže viesť daňovú evidenciu

a aj keď uplatňuje skutočné výdavky, nemusí prikladať výkazy - § 6 ods. 11 hovorí: Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

Ale asi vedie účtovníctvo, lebo aj pri prenájme nehnuteľnosti pri príjme podľa § 6 ods. 3 môže prenajímateľ viesť účtovníctvo, keď sa tak rozhodne (§ 6 ods. 13)
widow
04.03.10,07:22
§ 6 ods. 14 hovorí o tom, kto môže viesť daňovú evidenciu: Daňovník vykonávajúci podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť podľa odsekov 1 a 2 za podmienok, že túto činnosť vykonáva samostatne bez zamestnanca...
takže, ak prenajíma ako občan, má príjem podľa § 6 ods. 3 a nemôže viesť daňovú evidenciu

a aj keď uplatňuje skutočné výdavky, nemusí prikladať výkazy - § 6 ods. 11 hovorí: Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.

Ale asi vedie účtovníctvo, lebo aj pri prenájme nehnuteľnosti pri príjme podľa § 6 ods. 3 môže prenajímateľ viesť účtovníctvo, keď sa tak rozhodne (§ 6 ods. 13)
skaspa: velmi pekne Vam dakujem za pomoc (pri prenajme nevedie uctovnictvo).

Len pre istotu:
- znamena to, ze pri prijme zo zivnosti bude viest danovu evidenciu, pri prenajme nie a vyplni DPFO, ktore teda moze podat bez vykazov?
- na skoleni k DPFO nam bolo odporucane, aby sme do XIII.oddielu napisali nasledovny text: "vediem danovu evidenciu podla par.6, ods.14" a to z dôvodu, ze z platnych tlaciv DPFO sa DU nema ako dozvediet, preco neboli podane vykazy.
Kelis
10.03.10,11:44
Prosím o Vašu reakciu:

Príjmy z prenájmu nižšie ako 894,60 EUR sú od dane z príjmov oslobodené v plnej výške a vôbec sa do daňového priznania neuvádzajú. Aj keď prenajímam nehnuteľnosť, nájomné nepresiahlo uvedenú sumu, ale som zamestnaná na pracovnú zmluvu?
Ďakujem.
marjankaj
10.03.10,11:59
Prosím o Vašu reakciu:

Príjmy z prenájmu nižšie ako 894,60 EUR sú od dane z príjmov oslobodené v plnej výške a vôbec sa do daňového priznania neuvádzajú. Aj keď prenajímam nehnuteľnosť, nájomné nepresiahlo uvedenú sumu, ale som zamestnaná na pracovnú zmluvu?
Ďakujem.

Príjmy z prenájmu do 894,60 € sú oslobodené, teda nezdaniteľné a nezapočítavajú sa do celkových zdaniteľných príjmov.
Kelis
10.03.10,13:04
Aj v prípade zamestnanca? Ďakujem vopred za odpoveď.
marjankaj
10.03.10,14:03
Aj v prípade zamestnanca? Ďakujem vopred za odpoveď.

Akého zamestnanca? Ak FO nemá iné zdaniteľné príjmy, tak môže požiadať zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane. Ak má "zdaniteľné" príjmy, tak sama podáva daňové priznanie.
Kelis
10.03.10,14:09
Ide o zamestnanca, ktorý je zamestnaný na pracovnú zmluvu v zahraničí a tu prenajíma nehnuteľnosť. DP bude podávať skrze príjmov zo zahraničia. Celková výška vyplateného prenájmu je 420 Eur za rok 2009. Je povinná, nakoľko nepresiahol hore uvedenú hranicu uvádzať tento príjem z prenájmu v DP za rok 2009? Ďakujem.
Kelis
10.03.10,14:38
Nehnuteľnosť samozrejme prenajíma tu na Slovensku.
skaspa
12.03.10,14:50
Ide o zamestnanca, ktorý je zamestnaný na pracovnú zmluvu v zahraničí a tu prenajíma nehnuteľnosť. DP bude podávať skrze príjmov zo zahraničia. Celková výška vyplateného prenájmu je 420 Eur za rok 2009. Je povinná, nakoľko nepresiahol hore uvedenú hranicu uvádzať tento príjem z prenájmu v DP za rok 2009? Ďakujem.
nemá povinnosť uvádzať príjmy z prenájmu v daňovom priznaní ak dosiahol príjem z prenájmu len v celkovej ročnej výške 420 Eur - podá daňové priznanie typu A, kde uvedie len príjmy zo závislej činnosti (zo zahraničia)
vgabka
13.03.10,17:36
Dobrý, prosím o radu. Živnostníčka má v živnostenskom liste okrem iných činností aj prenájom. V tomto roku mala výdavky na zariadenie bytu na prenájom (nábytok, koberce, TV, atď.), avšak príjmy z prenájmu nemala. Ide o byt v miestnych kúpeľoch, ktorý plánuje prenajímať kúpeľným hosťom. Je možné tieto výdavky na zariadenie tohto bytu zahrnúť do jej celkových výdavkov zo živnosti?