Ak nie je LV, tak sa da LV vlastnictva vytvorit vyhotovenim geometrickeho planu, resp. niekedy sa da zaiskat LV aj dodatocnym prededenim. Overte si poslednych vlastnikov z pozemkovej knihy, zajdite za komisiou ROEP (na okresnom Mestskom urade) a zistite si akych vlastnikov eviduje ROEP. V minulosti bolo robenych vela neporiadkov aj zo strany ludi. Takze kludne posledni evidovani vlastnici mozu byt vlastnici co predali pozemok este vasim predkom.

A potrebujem sa do tej pozemkovej knihy pozerať? Či by len nestačil geometrický plán a následný vklad na kataster?

Geometricky plan by ste si mohli dat urobit, aj zaregistrovat na katastri. S vkladom geometrickeho planu vsak musia suhlasit vsetci vlastnici / spoluvlastnici, ktorych eviduje kataster. Mozete predpokladat, ze su to vasi predchodcovia, ale lepsie je to overit.

Geometricky plan by ste si mohli dat urobit, aj zaregistrovat na katastri. S vkladom geometrickeho planu vsak musia suhlasit vsetci vlastnici / spoluvlastnici, ktorych eviduje kataster. Mozete predpokladat, ze su to vasi predchodcovia, ale lepsie je to overit.
Takže ak som to správne pochopila, musia súhlasiť s geometrickým vkladom vlastníci alebo spoluvlastníci pozemku na ktorom stojí dom alebo aj vlastníci a spoluvlastníci okolitých pozemkov na ktorom stojí dom?

Geometricky plan by ste si mohli dat urobit, aj zaregistrovat na katastri. S vkladom geometrickeho planu vsak musia suhlasit vsetci vlastnici / spoluvlastnici, ktorych eviduje kataster. Mozete predpokladat, ze su to vasi predchodcovia, ale lepsie je to overit.
ospravedlňujem sa, z nepochopiteľného dôvodu mi pri kliknutí na ikonku 'užitočné' , naskočilo neužitočné....sorry, mrzí ma to:(

A potrebujem sa do tej pozemkovej knihy pozerať? Či by len nestačil geometrický plán a následný vklad na kataster?
Teoreticky si mozete pozriet ako to z vasim pozemkom pod domom vyzera online na serveri www.katasterportal.sk . Podmienky su dve:

1. Ze katastralne uzemie, kde lezi dom ma spracovanu vektorovu mapu ,, UO = Urceneho Operatu ,,

2. Ze katastralne uzemie, kde lezi dom ma spracovanu vektorovu mapu ,, KN = Katastra nehnutelnosti ,,

Ak tieto obidva mapy katasterportal z vasho katastralneho uzemia zobrazuje potom mozete zistit kto su povodni vlastnici terajsej parcely registra C katastra nehnutelnosti kde lezi vas dom, ktora nema zapis na Liste vlastnictva, je takz. nevysporiadana. Pokial by ju vlastnil povodne v Urcenom operate takzvanom registri E v celej vymere, ktora je v terajsich hranicach skutocneho stavu iba vas darca problem zo zapisom na register C KN by nemusel byt problematicky. Stacil by vyhotoveny geometricky plan na terajsi stav a ziadost darcu o zapis na LV. Ak by bol pozemok zapisany na darcu potom by musel napisat novu darovaciu listinu na vas. Pokial budu presahovat do vasho terajsieho stavu parcely UO inych vlastnikov, napr. vo vete v ktorej spominate, citujem: Starosta obce mi poradil niečo v zmysle, že nám urobiť zmluvy s okolitými vlastníkmi pozemkov, a vy date vyhotovit Geometricky plan tito budu vypisani v GP s castiami, ktorych su vlastnici takz. Pravny stav a ked to budu vlastnici cudzi ludia kataster zapis neprevedie pokial nebude mat pravnu listinu na zaklade ktorej by zapis urobil napr. Kupna zmluva, osvedcenie od notara, rozsudok zo sudu atd. o nadobudnuti pozemku v prospech vas alebo darcu na terajsi skutocny stav.

Ak vase katastralne uzemie, kde lezi dom nebude mat spracovanu vektorovu mapu registra E Urceneho operatu tak vam ostava jedine fyzicky ist na prislusnu spravu katastra do ktorej prinalezi katastralne uzemie a pozriet si to v pozemkovej knihe tam. Pokial si date vyhotovit Geometricky plan na terajsi stav vsetky tieto udaje v GP spracuje jeho vyhotovitel a v nom zistite kto skutocne vlastni teraz akoze vasu parcelu pod domom. Samozrejme vsetko stoji nejake many a tak je na vas ci sa na to odhodlate. Myslim si, ze pokial dom uz vlastnite ani nic insie vam neostava do buducnosti, ked chcete mat vlastnictvo domu a pozemku vysporiadane v celosti v prospech vas uplne.

môj terajší darca vlastní pozemok spolu so svojou sestrou, ale polovica pozemku co vlastní darca bude tiež zahrnutá do darovacej zmluvy. Takže dom stojí už na vysporiadanej parcele ktorá je v 1/2 s jeho sestrou. Bude stačiť len jej súhlas na zapísanie pozemku pod dom do LV alebo aj všetkých naokolo tejto parcely?

môj terajší darca vlastní pozemok spolu so svojou sestrou, ale polovica pozemku co vlastní darca bude tiež zahrnutá do darovacej zmluvy. Takže dom stojí už na vysporiadanej parcele ktorá je v 1/2 s jeho sestrou. Bude stačiť len jej súhlas na zapísanie pozemku pod dom do LV alebo aj všetkých naokolo tejto parcely?
V kazdom pripade Sprava katastra bude skumat ci sa ziada o zapis na LV pre novovytvorenu parcelu registra C-KN, k nej by musel byt predlozeny Geometricky plan spolu s dokumentami o nadobudnuti takto vytvorenej parcely alebo tato parcela uz bola vytvorena pri davnejsom mapovani katastralneho uzemia (po roku 1964 kedy vstupil do platnosti zakon o Evidencii nehnutelnosti a prestala sa na tieto ucely pouzivat Pozemkova kniha) a neboli k nej zapisene vlastnicke vztahy na LV. Treti pripad je to co som pisal v prvom prispevku, ze vlastnicke vztahy mozu byt zapisane po skoncenej ROEP na LV urceneho operatu UO v takz. registri E-KN alebo stvrty pripad, ze ROEP este vo vasom katastralnom uzemi nebola vykonana a vlastnicke zapisy sa stale nachadzaju v Pozemkovej knihe.

Sucinost darcu spolu so sestrou o obnoveny podielovy zapis vlastnickych vztahov parcely registra E-KN na register C-KN do LV nie je na skodu, ale nie je nevyhnutna pokial iba chce obnovit povodny pravny stav na terajsi skutocny, ved jej urobi iba dobry skutok, ze aj ona bude mat zapis na LV. Ine by bolo keby darca chcel sestru ukratit v podiele to by uz sprava katastra ziadala nejaku novu pravnu listinu na zaklade ktorej by to mohla urobit.
Moj nazor je, ze bez Geometrickeho planu to nepojde. Iba ak by povodna parcela registra E-KN sa kryla s vymerou na terajsu parcelu registra C-KN a neboli tam sporne zalezitosti so susednymi pozemkami inych vlastnikov, ale to by bol ten najidealnejsi pripad.

Bez videnia momentalneho skutkoveho stavu v Katastri nehnutelnosti je to z mojej strany v dalsom iba take hypoteticke pisanie. Myslim, ze z vasho zadania som vam nacrtol moznosti a ostatne je uz na vas ako to dat do poriadku.

Ďakujem všetkým za vyčerpávajúce odpovede, je jasné, že budem musieť urobiť geometrický plán, potom sa už rozhodne, či mi budú musieť podpísať žiadosť o vklad na KU všetci vlastníci okolitých pozemkov, ktoré hraničia s tým našim alebo nie, to mi už hádam geodet pomôže. Ešte raz ďakujem.

Pokial susedne pozemky inych vlastnikov nebudu ziadnou vymerou zasahovat do terajsej akoze vasej, kde podielovymi vlastnikmi su len darca a jeho sestra, nevidim dovod aby susedia vam (darcovi a sestre) museli nieco podpisovat, ine je ked budu. To uz bude potrebna s nimi nejaka pisomna dohoda-zmluva (Kupa, darovanie a pod.) na casti ich parciel, ktoru predlozite na zapis sprave katastra.

Ale to ukaze az Geometricky plan kde geodet po zamerani vypise skutocny pravny stav a podla neho zistite na com ste, kto vsetko sa nachadza na terajsom vykolikovanom a ohradenom pozemku. A to na com ste, som sa vam snazil napisat, aby ste si to pozreli predbezne na webe katasterportal sama.

Mne, aby som to zistil tiez predbezne ( stopercentne by mal ukazat iba overeny geometricky plan) by na to stacilo iba vase supisne cislo domu a nazov katastralneho uzemia, ale podmienka je, ze tam budu zanesene obidve vektorove mapy UO a KN, co este v celej SR nie je skutocnostou.

Ďakujem všetkým za vyčerpávajúce odpovede. Je jasné, že sa bude musieť robiť geometrický plán, len som zvedavá koľko vlastníkov to bude musieť nakoniec podpísať. Bola by som rada len za darcovu sestru, pretože dohadovať sa s lesmi SR bude oriešok.

Ďakujem všetkým za vyčerpávajúce odpovede. Je jasné, že sa bude musieť robiť geometrický plán, len som zvedavá koľko vlastníkov to bude musieť nakoniec podpísať. Bola by som rada len za darcovu sestru, pretože dohadovať sa s lesmi SR bude oriešok.

Prečo s lesmi? Myslela som, že je to pozemok niekde uprostred dediny.

Ďakujem všetkým za vyčerpávajúce odpovede. Je jasné, že sa bude musieť robiť geometrický plán, len som zvedavá koľko vlastníkov to bude musieť nakoniec podpísať. Bola by som rada len za darcovu sestru, pretože dohadovať sa s lesmi SR bude oriešok.
Ziskat casti pozemkov, ak budu zasahovat do toho, ktory vy teraz uzivate je vec dohody s prislusnymi zijucimi vlastnikmi.

Ked ste zvedava kolko ich budete musiet oslovit a neviete pouzit sposob vyhladavania v katasterportali, staci ked mi napisete trebars v SS supisne cislo domu a nazov katastralneho uzemia. Ked bude katasterportal vo vasom katastralnom uzemi zobrazovat obidve mapy UO a KN, mozem vam udaje o povodnych-terajsich vlastnikoch vyhladat.

Zdravím obydve mapy UO a KN zobrazujú ten pozemok, už ich mám aj stiahnuté a vyznačených vlastníkov, všetci sú naša rodina takže to by nebol problém ale ten pozemok je na konci dediny, kde cesty vlastnia Lesy SR. Na podrobných mapách mi aj starosta ukazoval, že zasahujeme do všetkých pozemkov v okoli.

Prečo s lesmi? Myslela som, že je to pozemok niekde uprostred dediny.
pretože ten pozemok je v podstate na samote a lesy tam majú cesty