Chilli12
10.04.10,22:31
Dobrý večer,
poprosím o odbornú radu. Kúpili sme pozemok, ktorý bol doteraz ako časť záhrady. Problémom je stavba nášho suseda, ktorý má rozostavaný dom tak, že od nášho pozemku ho delí cca 50 cm a oporný múr ktorý drží jeho dom je rovno s plotom a dokonca sa mu vychyľuje už do našej záhrady akoby sa pod ťarchou navezenej zeminy váľal tak, že už je skrivená tyč na plote :eek:. Okrem toho nám jeho oporný múr robí veľké zatienenie a tiež obavu, že sa časom zvalí, a takisto keď bude v zime padať z jeho strechy sneh, tak sa nasype z jeho strechy k nám do dvora :(.
Čítala som si zákon 532 z roku 2002 o odstupoch stavieb a myslím, že sused ho nedodržal, keďže začal stavať roku 2008. Nechceme sa s novými susedovcami rozhádať, no mám z toho veľké obavy, nakoľko neviem, aké je možné riešenie, keďže jeho dom už stojí i keď nie je dokončený. Nechápem, kto im vôbec dovolil takto nerozumne osadiť dom a kto im dal stavebné povolenie.Prosím poraďte...
za vaše cenné rady vopred ďakujem
poprosím o odbornú radu. Kúpili sme pozemok, ktorý bol doteraz ako časť záhrady. Problémom je stavba nášho suseda, ktorý má rozostavaný dom tak, že od nášho pozemku ho delí cca 50 cm a oporný múr ktorý drží jeho dom je rovno s plotom a dokonca sa mu vychyľuje už do našej záhrady akoby sa pod ťarchou navezenej zeminy váľal tak, že už je skrivená tyč na plote :eek:. Okrem toho nám jeho oporný múr robí veľké zatienenie a tiež obavu, že sa časom zvalí, a takisto keď bude v zime padať z jeho strechy sneh, tak sa nasype z jeho strechy k nám do dvora :(.
Čítala som si zákon 532 z roku 2002 o odstupoch stavieb a myslím, že sused ho nedodržal, keďže začal stavať roku 2008. Nechceme sa s novými susedovcami rozhádať, no mám z toho veľké obavy, nakoľko neviem, aké je možné riešenie, keďže jeho dom už stojí i keď nie je dokončený. Nechápem, kto im vôbec dovolil takto nerozumne osadiť dom a kto im dal stavebné povolenie.Prosím poraďte...
za vaše cenné rady vopred ďakujem
arizona
10.04.10,20:43
Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/aky-je-minimalny-odstup-stavby-od-hranice-pozemku/
Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/aky-je-minimalny-odstup-stavby-od-hranice-pozemku/
ciners
11.04.10,08:40
Osadenie robi architekt a to je zavazne tak, ako ho urad schvali s tym, ze dodrziava prislusnu legislativu. Treba zistit ako a preco to bolo chvalene a ak nie je dodrzana koordinacna situacia osadenia, tak si to sused urobil ako sa mu chcelo. Tym padom nie je dovod dom skolaudovat.