Vážení poraďáci, prosím o odborné rady pri získaní pozemku ktorý podľa platného územného plánu je časťou parcely pre RD.
Popis situácie:
V úzmenom pláne z roku 2000 je platným VZN schválené územné členenie (parcelácia) pre výstavbu RD. V roku 2007 sme kúpili pozemok na časť parcely od pôvodných vlastníkov pozemku a začali sme výstavbu RD. Susedný pozemok z ktorého našej parcele prináleží druhá časť je v správe SPF ako pozemok nezisteného vlastníka. Počas výstavby sme v roku 2009 požiadali SPF o odpredaj časti tohoto pozemku v zmysle platného plánu. Naša žiadosť bola zamietnutá z dôvodu že SPF nemôže takýto pozemok odpredať, len dlhodobo prenajať. Požiadali sme teda SPF o dlhodoby prenájom tejto časti pozemku. Žiadosť bola zamietnutá z dôvodu že o prenájom celého pozemku požiadala obec. Všetky naše ďalšie žiadosti podané na obec boli zamietnuté s odôvodnením že obec bude meniť územný plán našu pôvodnú parcelu o časť pozemku ktorý jej prináleží.
Otázka:
Akým spôsobom si môžeme uplatniť nárok na pozemok keď stále platní nezmenený územný plán? Mohol SPF uzvrieť nájomnú zmluvu s obcou v rozpopre s využitím pozemku podľa ÚP, keď časť pozemku je vyčlenená pre výstavbu RD? Môžeme napadnúť postup SPF alebo obce že je to v rozpore s platným ÚP?
Pre kúpu pozemku a stavbu RD sme sa rohodli podľa situácie v roku 2007 a dnes sa cítime byť podvedený zo strany obce, ak OZ tvrdí že v budúcnosti zmení územný plán a na pôzvodnú parcelu už nemáme nárok.
Obec vypovedala zmluvu riešiteľovi ÚP ktorý riešil zmeny a zachoval pôvodnú parceláciu a hľadá nového riešiteľ ÚP ktorý urobí zmeny v pracelácii pre RD, pričom zmena sa dotke už postavených RD ako v našom prípade. Preto potrebujeme túto situáciu vyriešiť.

Ďakujem za Vaše odpovede a rady.