Viete mi prosím poradiť? Mestský úrad zvolal schodzu, tam sme zistili že nemajú súhlas ani od hygieny, žiadali sme urad aby zastavil prevádzku, kedže nie je skolaudovaná a nič sa nedeje... na koho sa môžeme obrátiť?? na policiu?

Ďakujem

To si teda neviem predstaviť.

Pekný večer, chcem sa spýtať akú šancu máme, ak vyslovime nesúhlas na urade so zmenou v užívaní stavby z kaderníctva na ubytovnu?
Ubytovnu urobili z nebytových priestorov, ktoré nevyhovuju normám, je to pod zemou,z uzkych okien vidieť zem, hore su mreže až potom svetlo. Ubytovna funguje 4 mesiace, ked sme dali stažnosť na urad, zrazu dva dni predtým tam vraj podali návrh na začatie konania o zmene v užívaní stavby... dotyčný má styky na úrade...:(
Ako môžu nešťastní obyvatelia nájsť spravodlivosť? máme tu malé deti a vzadu pri garážach , kde sú krytí a nikto ich nevidí majú vchod, pohybujú sa tam vždy iní ľudia , v slipách, fajčia a čúrajú na steny... bol to krásny dom a teraz? sme na pospas ??? prosím poraďte...

Ďakujeme

Kto urobil tú ubytovňu z nebytových priestorov? Vlastník nebytových priestorov? Kto je vlastníkom tých priestorov? Vy môžete nanajvýš podať podnet na hygienu, ale nemôžete sa montovať do toho, akú prevádzku si tam vlastník zriadi (pokiaľ má na to povolenia).

Na pravnika sa treba obratit, cela bytovka sa snad dokaze poskladat na jedneho sikovneho pravnika.

Na pravnika sa treba obratit, cela bytovka sa snad dokaze poskladat na jedneho sikovneho pravnika.

...a cestou neho podať podnet na prokuratúru

Kto urobil tú ubytovňu z nebytových priestorov? Vlastník nebytových priestorov? Kto je vlastníkom tých priestorov? Vy môžete nanajvýš podať podnet na hygienu, ale nemôžete sa montovať do toho, akú prevádzku si tam vlastník zriadi (pokiaľ má na to povolenia).

Tibor v tomto nesúhlasím...viem o prípade, kde sa podobné povolenie robilo protiprávne, potichu, - o nás bez nás......a odpoveďou stavebného úradu bolo ...môžte sa odvolať. Čiže u nás je bežné robiť podvody a potom sa ti smiať do tváre...však to napadnite. Tak ako čierne stavby...proste táto republika je jeden bordel.:( Nakoľko to však nie je až taký prípad ako u zadavateľa témy, nechalo sa to tak, lebo to nepoškodzuje záujmy ostatných...ale kompetencie stavebného úradu v tomto prípade preukázali totálnu neodbornosť a aroganciu...a to sa im vráti.

ak chcel niekto požiadať o zmenu tak musel mať súhlas 75% vlastníkov bytovov. Problém je ten že ak dotyčný mal priestory odkúpené a v zmluve mal klauzulu a možnej zmene bez info obyvateľou tak mu to prejde. Podstatné je ale to že to musí odsúhlasiť hygiena a aj ďalšie inštutúcie

Je pred komunálnymi voľbami, :) napíšte starostovi a poslancom, žiadajte to prerokovať na miestnom zastupiteľstve ... Ako spoluvlastníci domu (stavby) by ste mali byť účastníkmi konania o zmene v užívaní stavby podľa § 85 stavebného zákona (č.50/1976).
Stavebný úrad môže povoliť zmenu len ak zmena nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia ...

Mňa by však zaujímalo, koho je to priestor a ako k nemu prišiel. Pivničné priestory predsa bývajú spoločnými priestormi, nie nebytovými. Pôvodný vlastník domu vám ich mal previesť do vlastníctva spolu s bytmi.

Je pred komunálnymi voľbami, :) napíšte starostovi a poslancom, žiadajte to prerokovať na miestnom zastupiteľstve ... Ako spoluvlastníci domu (stavby) by ste mali byť účastníkmi konania o zmene v užívaní stavby podľa § 85 stavebného zákona (č.50/1976).
Stavebný úrad môže povoliť zmenu len ak zmena nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia ...

Mňa by však zaujímalo, koho je to priestor a ako k nemu prišiel. Pivničné priestory predsa bývajú spoločnými priestormi, nie nebytovými. Pôvodný vlastník domu vám ich mal previesť do vlastníctva spolu s bytmi.

presne aj toto mi prvé behalo hlavou Majka, určite bude v tom nejaká kuleha a niekto to má za ušami.;)

Zožente si aj slovenskú technickú normu STN 73 4301, či spĺňajú priestory požiadavky obytných miestností.

ďakujem za rady:) Na hygienu sme poslali list , aby prešetrili súhlas, nakoľko majiteľ nebytových priestorov zaviedol hygienu s tým, že vchod je jeho. Vchod je totiž spoločným priestorom pre ostatných obyvateľov, takto sa môžu pohybujovať cudzí ľudia po celom dome. Toaleta a sprcha ma priamo vstup zo spoločnej chodby... dvere bývajú často pootvorené.. to nehovorím o zápachu... Riešili sme to na mestskom úrade, ale vyzerá to tak, že kedže dotyčný je členom nejakej komisii tak sa im to nechce veľmi riešiť, preto by sme chceli vedieť aký je aj iný postup, myslím či môžeme zavolať napríklad políciu, že sú tam ubytovaní ľudia a nie je to preklasifikované , teda je to bez povolenia. Smiešne bolo keď majiteľ povedal, že netuší kto dal ponuku na turistickú ubytovňu na internet:)) Ha, ha... ponúka 16 postelí, pritom na hygiene má schválene iba 8 postelí. Ide o to že to mal byť kedysi pivnice, takže okná su asi polovičné z normálnych, ak nie menšie... cez ne nie je vidieť von, ale do zeme..a potom je hore mreža... Ale hygiena to schválila ako krátkodobé ubytovanie.. nechápeme... Tento priestor si staviteľ nechal pre seba, bola tam kozmetika, solarium a teraz sa to snažia prekvalifikovať na krátkodobé ubytovanie... Nemajú suhlas od požiarnikov, inšpekcie práce, súhlas z hygieny je napadnutý... Nemajú súhlas vlastníkov že môžu cez spoločné priestory prechádzať cudzé ľudia... Viete mi povedať v ktorej republike sa toto dá???

Pozri sa na bytový zákon (182/1993):

§ 12

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome a osoby, ktoré s ním žijú v domácnosti, 14) majú právo užívať byt alebo nebytový priestor v dome, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, príslušenstvo a pozemok, ktorých užívanie je spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v dome, a priľahlý pozemok.

§ 11

(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome ... Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.