Zdedili sme s bratmi chalupu aj so zahradou. pred ziskanim listu vlastnictva sme este museli vyplatit aj par mensich dedicov, ale jeden z nich si dal poziadavku, ze ked to v buducnosti budeme chciet predat, tak bude mat predkupne pravo. takze teraz mame na liste vlastnictva aj toto vecne bremeno. V poslednom case sme premyslali, ze by sme chalupu aj s castou velkej zahrady predali a na zostavajucom pozemku by sme zo ziskanych penazi postavili mensiu chatku, ktora by nam na rekreaciu postacovala. Neviem, ale ci je to mozne, ked je tam to vecne bremeno. Ako sa da vymazat. Staci, ked to pribuznemu ponukneme a on nebude suhlasit s odkupenim, tak je to VB zrusene? Bojim sa, ze nas bude drzat ako sa vravi ,,v sachu,,.

Presne tak , ako vravíš ...

Len tá ponuka , nie že stačí ....tá doslova MUSÍ byť ...zo zákona..
Tu je vzor zmluvy - ponuky na takúto ponuku ... http://www.pravnik.aaainfo.sk/vzory/predkupne-pravo/

Dáte mu takú sumu v ponuke , ktorú on nebude akceptovať a problém je vyriešený ...
Vecné bremeno sa potom rieši na Katastrálnom úrade .

Ano, hovorí o tom občiansky zákonník. Keby ste mu to ale neponúkli, predkupné právo by mu trvalo aj voči novému vlastníkovi. Nesmieš to však predať za lepších podmienok, ako si ponúkol oprávnenému.

§ 605
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.

§ 603
(3) Ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.

znie to dost jednoducho. problem je v tom, ze mi nechceme predat celu nehnutelnost, ale len cast pozemku s domom. a na to predpokladam budeme potrebovat zrusit to VB. Asi tazko by preslo len na cast pozemku.

Napr. co ak bude chciet preukazat, ze dana osoba naozaj dala vyssiu ponuku a pod. To si tam mame daco vymysliet.
,,Ak v tejto lehote moju ponuku nevyužijete, uzavriem kúpnu zmluvu s JUDr. Renátou Kvačalovou, r. č.: ............, bytom.........., Bratislava, ktorá mi najvyššiu ponuku predložila.,,

Ale dakujem za odpoved.

Písomnou formou mu ponúkneš na predaj to, čo predávaš. Uvedieš čo predávaš a za koľko. Ak to chce kúpiť, predáš to jemu. Ak to nekúpi, predáš to za tú istú cenu tomu kupcovi, ktorého máte. Ak kupcovi cenu znížiš, oznámiš to tomu, v prospech koho je vecné bremeno, že sa cena znížila, či to chce za týchto podmienok kúpiť on.
Je to teda také jednoduché. Ak to kúpi on, máte predanú nehnuteľnosť. Ak nekúpi, predáte inému. To, čo predať nechcete, nemusíte predávať. Vy ste vlastníci. Predkupné právo je ten majetok, ktorý predávate. Ak by chcel kupovať a vy predať nechcete, nemusíte predávať.