Prečo neprebehlo dedičské konanie po zomrelom vlastníkovi? Bolo to dávno, alebo je to čerstvé?Nevlastnil nič iné, len tú časť pozemku?
Bez obnovenia dedičského konania je zmena vlastníckych práv nereálna - dohodnúť sa prípadne aj môžete /o užívaní pozemku/, ale na liste vlastníctva kataster zmenu vlastníka nezapíše. Na základe čoho by mal konať, ak mu nebude predložené právoplatné rozhodnutie o dedičstve? Aspoň tak mi hovorí môj sedliacky rozum a skúsenosti, ale počkaj, čo Ti poradia odborníci...

no po zosnulom prebehne dedičkské konania. U notára sa spíše zápisnica a pozostalý sa dohodnú, kto bude vlastniť predmetnú časť parcely. Ak sú rozumný tak to napíšu na jedného (vtedy to máš raz dva vybavené) a ak zblbnú tak z tej 1/5 o čo ti ide si každý nechá časť podľa počtu pozostalých (a to už je veľký problém potom). Následne sa zápisnica dá správoplatniť na súde a potom môžeš začať konať o prevode s jedných alebo viacerými

Píšeš o odčlenení 1/5 pozemku, pravdepodobne máš ny mysli "reálnu deľbu". Rieši sa to tak že sa všetci piati (alebo koľko vás je spoluvlastníkov) dohodnete ra rozdelení, urobíte geometrický plán a zmluvou rozdelíte. (zmluvu si napíšeš sám ak vieš, ak nie tak notár) Po zápise bude mať každý svoju vlastná pacelu.
Za toho zomretého ti nemá kto súhlasiť, v takom prípade rozhoduje o reálnej deľbe súd. Alebo počkáš kým prebehne dedičské konanie.

Teraz idem riešiť podobný problém. Vlastním 8/48 pozemku, sme 6 majitelia, z toho 1 zomrel a neprebehlo dedičské konanie. Nebohý má 3 synov, ktorí svoju časť nechcú, takže to potrebujeme oficiálne vysporiadať, aby sme si mohli aj oficiálne tie svoje časti rozdeliť a zapísať do katastra ako samostatné pozemky.
Takže musí prebehnúť dedičské konanie alebo stačí, keď traja pozostalí spíšu nejakú listinu, kde sa svojej časti zriekajú v prospech nás 5?

Nemôžeš nadobudnúť vlastníctvo od nevlastníkov. Tí traja sa nemôžu zrieknuť niečoho, čo nemajú - môžu sa však v dedičskom konaní dohodnúť všetci dedičia: hocijako.

Takže bez prebehnutého dedičského konania patrí pozemok komu?

- vlastnikom pozemku je ten, kto je vedeny v evidencii katastra nehnutelnosti
- neprededeny spoluvlastnicky podiel je vedeny na zomrelom do tej doby, kym sa to nezmeni a nebude listina, na zaklade ktorej sa vykona zmena vlastnictva v katastri nehnutelnosti
- 3 synovia by mali prijat dedicstvo, ze kto ako a co nadobudne je uz na nich, ked budu vlastnikmi, mozu vam zdedeny spoluvlasznicky podiel predat
- v pripade, ze nemaju zaujem o dedicske konanie, mate smolu

Takže ak nemajú záujem o dedičšké konanie, pozemok budeme môcť od nich dostať len nejakým "užívaním 10 rokov"?

- "uzivanie" 10 rokov - myslis vydrzanie ?
- vydrzanie znamena najmenej 10 rokov uzivat pozemok v dobrej viere ze je tvoj, atd.
- vydrzanie tiez nie je jednoduche, musi splnat zakonne podmienky
- nemusi ti to vyjst
- najjednoduchsia cesta je cez sud - realna delba pozemkov

Tak to máme dobre zabité :) Stále sme si mysleli, že sme na pozemku 5 vlastníci (hádam aj 30 rokov) a pred 2 rokmi sme zistili, že je nás 6 :)

Skús nech ti právni nástupcovia vlastníka (3 synovia dedičia) podpíšu listinu (pred notárom alebo starostom), že vedia o tom, že otec ti to predal, ale sa to nezapísalo , a že nemajú výhrady k vydržaniu... Tým by mali byť splnené podmienky vydržania. Notárovi prilož všetko, čo treba:

Zákon 323/1992 Zb. (o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok))

§ 63
Osvedčenie vyhlásenia o vydržaní

Osvedčenie vyhlásenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu sa vydáva formou notárskej zápisnice. Notárska zápisnica musí obsahovať

a) vyhlásenie účastníka, že splnil podmienky vydržania podľa osobitného predpisu, 6) najmä okolnosti odôvodňujúce začatie oprávnenej držby, trvanie a nepretržitosť držby. K vyhláseniu účastník dokladá
1. vyjadrenia osôb, ktorým posledný zápis v katastri nehnuteľností preukazuje vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu, alebo ich právnych nástupcov, ak sú tieto osoby známe, že nemajú k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,
2. vyjadrenie obce, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, že nemá k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,
3. vyjadrenie právnickej osoby, ktorá je príslušná na správu nehnuteľností podľa osobitného predpisu 6a) alebo má právo nakladať s nehnuteľnosťami podľa osobitného predpisu, 6b) že nemá k vzniku vlastníckeho práva alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu výhrady,
b) označenie dôkazov, ktoré boli notárovi predložené na potvrdenie osvedčovaných skutočností,
c) uvedenie dňa, ktorým účastník nadobudol vydržaním vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.

Zdravím, máme podobný problém, ale s tým, že vlastníci sú živí a zdraví / našťastie /. Jedná sa o spoločný dvor o určitej výmere...chcel by som z tohoto dvora vyčleniť xy m2, ktoré by ostali za našim novým RD a zbytok nechať na spoločnom dvore, nakoľko slúži aj ako príjazd k záhradam. Je možné takto nechať spraviť geometrák? Samozrejme po dohode so spoluvlastníkom. Iné rozdelenie nieje možné aj z dôvodu vedenia sietí, prijazdu mechanizmov a pod. V podstate je takéto spolunažívanie u nás bezproblémové...