Mate stym niekto skusenosti prosim poradte.:confused:

Dobry den, nevie niekto z Vas ako to je pri preneseni hypoteky z bytu na nedostavanu novostavbu? Chcem predat byt na ktory mam hypoteku. Zaroven chcem kupit novostavbu ktora bude dostavaná az v zime 2011 na ktoru by som chcel preniest danu hypoteku. Ako to v takomto pripade funguje? Dakujem za kazdu radu.Ak uz takato tema zalozena bola tak ma prosim nasmerujte lebo ja som ju nenasiel.Dakujem
áno, už tu niečo také bolo. Problém je, že banka chce najskôr preniesť hypotéku aj so zápisom do katastra. To zn. že tú novostavbu musíš mať kúpenú a ocenenú v reálnom stave /musí vyhovovať podmienkam na nevyrovnanú časť hypotéky/. Až ked má banka hypotéku zabezpečenú inak, je ochotná vystaviť kvitanciu na uvoľnenie pôvodnej hypotéky. Teda istý čas je hypotéka na dvoch nehnuteľnostiach.
Ak chceš najskôr predať a za peniaze následne kupovať, musí záujemca o tvoj byt súhlasiť a veriť, že sa tvoj zámer s prenesením hypotéky podarí.
Ja som toto riešila v rámci rodiny, tak som sa spoľahla, dobre to dopadlo, ale mala som nervy. Od cudzieho by som byt s ťarchou isto nekupovala.

Dakujem za odpoved, ta novostavba je vlastne byt od developera, ktory ju dostava v zime 2011 teraz je ten byt cenovo zvyhodneny, o rok ked bude dostavany uz bude predrazeny neoplati sa mi ho kupovat. Neviem najst z toho vychodisko najlepsie asi bude ak skocim do banky...Ale aj tak dakujem za odpoved:)