lucialulu21
10.11.10,15:51
Dobrý deň


Prosím niekoho o radu, s manželom máme takýto problém, chceme si vybaviť stavebné povolenie na stavbu rodinného domu, ale to nám nevydajú kým nebudeme mať prístupovú cestu. Rodičia bývajú v jednej osade a tam nám dali pozemok, okolo tohto pozemku je ďalši, veľký pozemok cez ktorý vedie prístupová cesta do tejto osady, tento pozemok je spolok, ktorý vlastní niečo cez 60 ľudí, aj my s manželom v ňom máme podiel, ale na úrade nám povedali, že si máme od každého majiteľa vybaviť nájomnú zmluvu, pričom, keď obec budovala cestu, stačilo im iba čestné prehlásenie o tom, že s cestou súhlasíme, aj to mali len od polovice účastníkov, tak chcem vedieť, či je naozaj nutná tá nájomná zmluva alebo či aj nám stačí len to čestné prehlásenie resp. či sú ešte nejaké možnosti riešenia.

Z rady vopred ďakujem
Mária27
10.11.10,19:13
Predpokladá, že hovoríš o pozemkovom spoločenstve, ktoré je upravené zákonom 181/1995. Podľa tohto zákona ide o spoluvlastníkov. Podľa § 2 zákona
(3) Ak tento zákon neustanovuje inak, vzťahujú sa na práva a povinnosti vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti ustanovenia Občianskeho zákonníka.

Podieloví spoluvlastníci sa môžu dohodnúť, že určitú časť pozemku bude spravovať či užívať len jeden spoluvlastník bez toho, aby bolo spoluvlastníctvo zrušené. Podľa § 18 ods. 2 do pôsobnosti zhromaždenia patrí
d) rozhodovať o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom spoločenstva,

Obráť sa na výbor, aby tvoj problém predložil zhromaždeniu s tým, že zhromaždenie cestu odsúhlasí. Nenavrhuj nájom, veď ste spoluvlastníci a tú cetu môže užívať každý. Nejako sa dohodnete. V prípade potreby môžeš argumentovať aj tým súhlasom poločenstva s obecnou cestou.