altt
14.01.11,18:55
Zdravím,
sme podielovými vlastníkmi pozemku, na ktorom máme tzv. dielňu.... Kedže sme jedným z vlastníkov, ktorí majú väčší podiel, chceli by sme sa odčleniť a časom si na pozemku postaviť domček... Ide o to, že ak budeme chodiť za ostatnými či s odčlenením súhlasia potrebovali by sme asi nejaký dokument, ktorí by podpísali... Bojím sa toho, ak by nám dali len slovný prísľub, že pri vybavovaní by si to mohli rozmyslieť. Preto sa chceme poistiť. Vie mi teda niekto poradiť čo za dokument alebo tlačivo by sme mali vyhotoviť? alebo ako postupovať??
Veľmi veľmi ďakujem za radu...:)
sme podielovými vlastníkmi pozemku, na ktorom máme tzv. dielňu.... Kedže sme jedným z vlastníkov, ktorí majú väčší podiel, chceli by sme sa odčleniť a časom si na pozemku postaviť domček... Ide o to, že ak budeme chodiť za ostatnými či s odčlenením súhlasia potrebovali by sme asi nejaký dokument, ktorí by podpísali... Bojím sa toho, ak by nám dali len slovný prísľub, že pri vybavovaní by si to mohli rozmyslieť. Preto sa chceme poistiť. Vie mi teda niekto poradiť čo za dokument alebo tlačivo by sme mali vyhotoviť? alebo ako postupovať??
Veľmi veľmi ďakujem za radu...:)
Mária27
14.01.11,21:43
Musí to byť písomná vkladuschopná dohoda so všetkými náležitosťami zmluvy - vlastne dve dohody (dve časti) podľa § 141 občianskeho zákonníka: dohoda o zrušení spoluvlastníctva a dohoda o vzájomnom vyporiadaní spoluvlastníctva. Dohoda znamená, že všetci musia súhlasiť (inak by rozhodoval súd podľa § 142).
Dohoda o zrušení obsahuje presný stav (parely číslo, mená a podiely spoluvlastníkov, ... ).
Dohoda o vyporiadaní znamená akékoľvek podelenie, alebo pripadnutie jednému, dvom či viacerým (vznik nového spoluvlastníctva) ... a vyplatenie ostatných spoluvlastníkov, alebo aj reálne oddelenie časti do samostatného vlatníctva - čo chceš urobiť ty. Nehnuteľnosť sa môže aj celá predať a podeliť peniaze.
Táto dohoda musí mať všetky náležitosti a prílohy, ktoré vyžaduje katastrálny zákon pri vklade do katastra (napr. geometrický plán, nákrsy rozdelenia, ale aj rodné mená a čísla).
Najskôr by som odporúčala získať predstavy každého spoluvlastníka, potom ústupky, dohodu napísať na nečisto, dať si to zbehlú upraviť, overiť všetky podpisy.
§ 141 (Zrušenie spoluvlastníctva dohodou)
(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.
Dohoda o zrušení obsahuje presný stav (parely číslo, mená a podiely spoluvlastníkov, ... ).
Dohoda o vyporiadaní znamená akékoľvek podelenie, alebo pripadnutie jednému, dvom či viacerým (vznik nového spoluvlastníctva) ... a vyplatenie ostatných spoluvlastníkov, alebo aj reálne oddelenie časti do samostatného vlatníctva - čo chceš urobiť ty. Nehnuteľnosť sa môže aj celá predať a podeliť peniaze.
Táto dohoda musí mať všetky náležitosti a prílohy, ktoré vyžaduje katastrálny zákon pri vklade do katastra (napr. geometrický plán, nákrsy rozdelenia, ale aj rodné mená a čísla).
Najskôr by som odporúčala získať predstavy každého spoluvlastníka, potom ústupky, dohodu napísať na nečisto, dať si to zbehlú upraviť, overiť všetky podpisy.
§ 141 (Zrušenie spoluvlastníctva dohodou)
(1) Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná.