chmura1
23.01.11,21:21
Zdravím
Chcel by som Vás poprosiť, ak má niekto nejaký dobrý napád, čo s takou situáciou. Kúpil som pozemok pred dvomi rokmi, predtým tam neboli IS, no s tou podmienkou, že do dvoch rokov tam budú siete vybudované súkromnou osobou. Zatial táto súkromná osoba mešká a až po dvoch rokoch začína tieto siete budovať. Jedna perlička je v tom, že som zistil, že cez môj pozemok navrhla spomínaná súkromná osoba ťahať vodovodné potrubie, už to je aj v projektovej dokumentácii na vodárňach... čo s tým ? ďakujem
Chcel by som Vás poprosiť, ak má niekto nejaký dobrý napád, čo s takou situáciou. Kúpil som pozemok pred dvomi rokmi, predtým tam neboli IS, no s tou podmienkou, že do dvoch rokov tam budú siete vybudované súkromnou osobou. Zatial táto súkromná osoba mešká a až po dvoch rokoch začína tieto siete budovať. Jedna perlička je v tom, že som zistil, že cez môj pozemok navrhla spomínaná súkromná osoba ťahať vodovodné potrubie, už to je aj v projektovej dokumentácii na vodárňach... čo s tým ? ďakujem
andiablo
24.01.11,06:39
no bez súhlasu majiteľa pozemku to nemôže ťahať cez pozemok. Jedine ak by to mal zakotvené v kúpnopredajnej zmluve
chmura1
24.01.11,07:39
Tak tak, pravda. len teraz ide o to, že pozemok stal hodne, tak by som rád nejaké odškodné, alebo nejakú výhodu, úľavu za ťarchu...
TomasHC
24.01.11,07:43
Neviem aka tam je presne situacia, ale osobne by som to riesil nasledovne. GPckom rozdelit pozemok, resp. vyclenit cast kade ma ist vodovod. Potom ziadat najom alebo jednorazovy poplatok za tuto tarchu, ktora vznikne. No a do buducna sa vyhnes potencionalnym problemom s predajom svojho pozemku s domom, lebo tam tarcha nebude.
katarina.j
24.01.11,07:44
No ak v kupnej zmluve nemaš uvedené žiadne vodov.potrubia pre susedov cez tvoj pozemok, tak máš vyhraté-kedze ti budu kopat na tvojom pozemku a ty s tým nemusíš súhlasiť, máš nárok na odškodnenie....len to má aj druhú stranu, nemusí sukr.osoba s tým suhlasiť a budu kopat mimo tvojho pozemku,napr.pred pozemkom a pod. tu by si sa mohol ohradiť jedine na to, že ti bránia v prístupe na tvoj pozemok....no je to obšírne ked nevieme projekt kde a čo sa deje(má diať...)
jar88
24.01.11,09:31
Tak tak, pravda. len teraz ide o to, že pozemok stal hodne, tak by som rád nejaké odškodné, alebo nejakú výhodu, úľavu za ťarchu...
Budem v podobnej situácii, ale z opačnej strany.
Tiež meškám, ale nepredpokladám, že by niekto z postihnutých očakával nejaké odškodné.
----------------------------------
Koľko si zaplatil za m2 a akú sumu odškodného by si si predstavoval?
Budem v podobnej situácii, ale z opačnej strany.
Tiež meškám, ale nepredpokladám, že by niekto z postihnutých očakával nejaké odškodné.
----------------------------------
Koľko si zaplatil za m2 a akú sumu odškodného by si si predstavoval?
chmura1
24.01.11,14:15
Zaplatil som za pozemok toľko, že majú pri mojom pozemku stať komplet IS. Voda, kanal, elektrina, telefón. Neviem čo chcem za to, ešte som to neriešil. Ale určite niečo vymyslím. Ale je nefér keď niekto naporciruje pozemky, predá ich, zaviaže sa obci, že tam vybuduje IS a potom zistí, že musí ťahať vodovod cez súkromne pozemky. Je to amatérizmus a výsledok vidiny rýchleho zisku peňazí.
(To máš ako keby si kúpiš auto, jazdíš na ňom, dokupiš si na ňho drahé doplnky a po dvoch rokoch ti automobilka povie že ti musí domontovať nový palivový filter aby si mohol tankovať a jazdiť ďalej. Ak to nechceš, nebudeš môcť jazdiť na benzín. Tak si vyber a hľadaj si iné palivo )
(To máš ako keby si kúpiš auto, jazdíš na ňom, dokupiš si na ňho drahé doplnky a po dvoch rokoch ti automobilka povie že ti musí domontovať nový palivový filter aby si mohol tankovať a jazdiť ďalej. Ak to nechceš, nebudeš môcť jazdiť na benzín. Tak si vyber a hľadaj si iné palivo )
jar88
25.01.11,11:12
Zaplatil som za pozemok toľko, že majú pri mojom pozemku stať komplet IS. Voda, kanal, elektrina, telefón. Neviem čo chcem za to, ešte som to neriešil. Ale určite niečo vymyslím. Ale je nefér keď niekto naporciruje pozemky, predá ich, zaviaže sa obci, že tam vybuduje IS a potom zistí, že musí ťahať vodovod cez súkromne pozemky. Je to amatérizmus a výsledok vidiny rýchleho zisku peňazí.
(To máš ako keby si kúpiš auto, jazdíš na ňom, dokupiš si na ňho drahé doplnky a po dvoch rokoch ti automobilka povie že ti musí domontovať nový palivový filter aby si mohol tankovať a jazdiť ďalej. Ak to nechceš, nebudeš môcť jazdiť na benzín. Tak si vyber a hľadaj si iné palivo )
Mám dojem, že patríš do veľkej skupiny ľudí, ktorí si zobrali k srdcu rady "odborníkov" na zarábanie.
Napríklad takéto: uverejnila Pravda v roku 2005
Vo všeobecnosti sa v Bratislave možnosti kúpiť vhodný stavebný pozemok zmenšujú. V realitnej kancelárii Urban & Partner tipujú, že za posledného pol roka sa ceny zvýšili ceny o 10 až 20 percent. Ak aj nejaké voľné pozemky sú, až 90 percent z nich je podľa odhadu Václava Chochola z Aaa-Real nevhodných na výstavbu. "Odporúčam, aby si kupec v realitnej kancelárii pýtal na stavebný pozemok, o ktorý má záujem, územnoplánovaciu informáciu. Z nej vidno, o aký pozemok ide," radí Richard Palkovič z Urban & Partner.
alebo z roku 2010, tiež Pravda:
Skôr, ako kúpite pôdu na iné, ako poľnohospodárske využitie
z katastra si vyžiadajte aktuálny výpis z listu vlastníctva
písomne požiadajte obec, mesto alebo mestskú časť o aktuálnu informáciu k parcele s opisom jej využitia
No a tak sa ľuďom stáva, že zaplatia trebárs 50.000 € za parcelku a nechápu, že kúpili len rozparcelovanú rolu, ktorá nemá ani desatinovú cenu.
To znamená, že naviac zaplatia 90% ceny, čo je asi 45.000 €
-----------------------------------------------------------
Myslím si, že nie si v postavení, kedy si môžeš dovoliť diktovať podmienky. Tie si mal stanoviť skôr, ako si pustil peniaze z ruky.
Teraz len dúfaj, že si ich nevyhodil nadarmo.
(To máš ako keby si kúpiš auto, jazdíš na ňom, dokupiš si na ňho drahé doplnky a po dvoch rokoch ti automobilka povie že ti musí domontovať nový palivový filter aby si mohol tankovať a jazdiť ďalej. Ak to nechceš, nebudeš môcť jazdiť na benzín. Tak si vyber a hľadaj si iné palivo )
Mám dojem, že patríš do veľkej skupiny ľudí, ktorí si zobrali k srdcu rady "odborníkov" na zarábanie.
Napríklad takéto: uverejnila Pravda v roku 2005
Vo všeobecnosti sa v Bratislave možnosti kúpiť vhodný stavebný pozemok zmenšujú. V realitnej kancelárii Urban & Partner tipujú, že za posledného pol roka sa ceny zvýšili ceny o 10 až 20 percent. Ak aj nejaké voľné pozemky sú, až 90 percent z nich je podľa odhadu Václava Chochola z Aaa-Real nevhodných na výstavbu. "Odporúčam, aby si kupec v realitnej kancelárii pýtal na stavebný pozemok, o ktorý má záujem, územnoplánovaciu informáciu. Z nej vidno, o aký pozemok ide," radí Richard Palkovič z Urban & Partner.
alebo z roku 2010, tiež Pravda:
Skôr, ako kúpite pôdu na iné, ako poľnohospodárske využitie
z katastra si vyžiadajte aktuálny výpis z listu vlastníctva
písomne požiadajte obec, mesto alebo mestskú časť o aktuálnu informáciu k parcele s opisom jej využitia
No a tak sa ľuďom stáva, že zaplatia trebárs 50.000 € za parcelku a nechápu, že kúpili len rozparcelovanú rolu, ktorá nemá ani desatinovú cenu.
To znamená, že naviac zaplatia 90% ceny, čo je asi 45.000 €
-----------------------------------------------------------
Myslím si, že nie si v postavení, kedy si môžeš dovoliť diktovať podmienky. Tie si mal stanoviť skôr, ako si pustil peniaze z ruky.
Teraz len dúfaj, že si ich nevyhodil nadarmo.
chmura1
25.01.11,20:16
Preco by som mal byt v tej skupine ludi, ktoru spominas ? projekt na vodu som videl, zpripomienkovana voda je na vodarnach, momentalne je na zivotnom prostredi. elektrika ja schvalena, projekt som videl, a viem aj termin kedy ju budu tahat k pozemkom. dnes som telefonoval s predajcom pozemkov a nasledne aj rozpraval s obecnym uradom, IBV je schvalena uz davno. Realitka cez, kroru som to kupoval, myslim ze patri k najseroznejsim tu vokoli. no ved uvidime, hadam z toho nebude fiasko pre par zadrhelov...