andrea7861
27.01.11,22:29
Dobry den, prosim vie mi niekto poradit ako spravne urobit najomnu zmluvu o prenajme rozostavanej stavby? Vlastnik ma holu stavbu a dava ju do najomneho vztahu s tym, ze najomca si ju dokonci, a vsetky naklady s dokoncenim stavby si zahrnie do nakladov a prenajimatel mu da na rok symbolicke najomne 1 Euro.
Ide mi o pomoc, aby danovaci nam tu zmluvu nevyhodnotili ako nepripustnu a nasledne vsetky naklady oznacili ako neuplatnitelne.
Dakujem za kazdu radu.
Ide mi o pomoc, aby danovaci nam tu zmluvu nevyhodnotili ako nepripustnu a nasledne vsetky naklady oznacili ako neuplatnitelne.
Dakujem za kazdu radu.
Mária27
28.01.11,15:09
Skúste do zmluvy naformulovať zníženie nájomného podobne týmto zákonným ustanoveniam občianskeho zákonníka:
§ 673
Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu veci.
§ 674
Ak nájomca môže užívať prenajatú vec z dôvodov uvedených v § 673 iba obmedzene, má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však musí započítať náklady, ktoré ušetril, a cenu výhod, ktoré mal z toho, že nájomca užíval vec len obmedzene.
§ 673
Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu veci.
§ 674
Ak nájomca môže užívať prenajatú vec z dôvodov uvedených v § 673 iba obmedzene, má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Prenajímateľ si však musí započítať náklady, ktoré ušetril, a cenu výhod, ktoré mal z toho, že nájomca užíval vec len obmedzene.