Ako odhadujete vývoj trhu s nehnuteľnosťami? Predajú sa bytovky? A čo keď nie, budú sa musieť stavbári rekvalifikovať?

Počkaj chvíľu - pozriem sa do krištáľovej gule....:cool::cool::cool:

Raz sa predajú všetky bytovky. Stavbári tu budú vždy, stále bude treba niečo stavať. Niektorí z nich sa možno aj rekvalifikujú.

Prazdne bytovky zostanu nadalej prazde. Vlastnia ich banky a zrutenie cenovej bubliny nehnutelnosti by im naburalo zlatu banu z hypotek.

Strasne neznasam pojem nehnutelnost, pocit bezpecia a domova sme nahradili odpornym kseftom.
Dalsi vyvoj bude taky, aky dovolime. Budeme platit alebo prinutime znizit ceny..Budeme kupovat tehly od wienerbe...,ktore aj po zlacneni maju neskutocny zisk alebo sa vratime ku klasickym prirodnym materialom ako nasi dedovia...Mozeme pouzivat kamen, obvodove steny drevene stlpiky vyplnane slamou, hlinene steny..moznosti su a vykaslat sa vyrobcom na ich drahe supermaterialy. Kto z nas potrebuje super murovacku z naj tehal,ktora vydrzi 200rokov? byvanie nam postaci tak na 50rokov a potom uz nech sa aj rozpadne,naco sa zadlzovat. jednoducho situaciu musime zmenit my, to nezmeni niekto tam hore.

Kdesi som čítal štúdiu že Bratislava sa vymyká svetovým štandardom a nerastie v nej počet obvateľov.Jedna zo štúdií predpokladá v štandardnom režime svetovej ekonomiky s tým že BA by mala mať do roku 2025 cez milion obyvateľov.

Kdesi som čítal štúdiu že Bratislava sa vymyká svetovým štandardom a nerastie v nej počet obvateľov.Jedna zo štúdií predpokladá v štandardnom režime svetovej ekonomiky s tým že BA by mala mať do roku 2025 cez milion obyvateľov.
Niet divu! Ved kvoli tym nehorazne predrazenym bytom v BA sa ludia radsej stahuju do satelitnych mesteciek, alebo do Madarska, ci Rakuska

To nie sú byty to je sprostý podvod.Katastrofa kvality totálny brak .

Kdesi som čítal štúdiu že Bratislava sa vymyká svetovým štandardom a nerastie v nej počet obvateľov.Jedna zo štúdií predpokladá v štandardnom režime svetovej ekonomiky s tým že BA by mala mať do roku 2025 cez milion obyvateľov.
V Bratislave sa cez pracovný deň nachádza skoro 700tis ludí, takže k tomu milionu to zas tak strašne daleko nemá.

Dalsi vyvoj bude taky, aky dovolime. Budeme platit alebo prinutime znizit ceny..
Budeme platit. :)

Skončí to tak ako všade vo svete.Byty v konečnom štádiu sa nebú predávať ale len prenajímať za ešte nehoráznejšie ceny ako sa teraz predávajú.

Kdesi som čítal štúdiu že Bratislava sa vymyká svetovým štandardom a nerastie v nej počet obvateľov.Jedna zo štúdií predpokladá v štandardnom režime svetovej ekonomiky s tým že BA by mala mať do roku 2025 cez milion obyvateľov.
rastie.. ale to su hlavne ludia co dochadzaju za pracou.

Strasne neznasam pojem nehnutelnost, pocit bezpecia a domova sme nahradili odpornym kseftom.
Dalsi vyvoj bude taky, aky dovolime. Budeme platit alebo prinutime znizit ceny..Budeme kupovat tehly od wienerbe...,ktore aj po zlacneni maju neskutocny zisk alebo sa vratime ku klasickym prirodnym materialom ako nasi dedovia...Mozeme pouzivat kamen, obvodove steny drevene stlpiky vyplnane slamou, hlinene steny..moznosti su a vykaslat sa vyrobcom na ich drahe supermaterialy. Kto z nas potrebuje super murovacku z naj tehal,ktora vydrzi 200rokov? byvanie nam postaci tak na 50rokov a potom uz nech sa aj rozpadne,naco sa zadlzovat. jednoducho situaciu musime zmenit my, to nezmeni niekto tam hore.
Mne nepripadá, že by dobrý kšeft, bol odporným kšeftom.:---
Avšak súhlasím, že bývanie, ako také, je trochu predražené.
Nesúhlasím však s tvrdením, že ďalší vývoj bude taký, aký dovolíme. Banky nevytrucuješ. Sú v ziskoch aj bez predaja nehnuteľností.
Rovnako nesúhlasím, že stavebný materiál je drahý. Pritom je fakt, že stavebný materiál je podstatne lacnejší, ako pred dvomi rokmi. A pred dvomi rokmi nikomu nevadilo, že byty a stavebné pozemky sú drahé.
------------------------------------
Čo by si chcel meniť zdola a čo majú tam, akože tam hore meniť.:eek:
Objasni, kde hore sa vytvárajú ceny.

rastie.. ale to su hlavne ludia co dochadzaju za pracou.
Presne tak.
Hlavne východniari tlačia ceny Bratislavských nájmov do neskutočných výšok.
Zároveň neskutočne znižujú podmienky nájmov. Sú ochotní bývať v jednom byte aj po dvoch na izbu. Dokonca sú ochotní bývať a platiť nájom aj bez písomnej zmluvy. Len tak na dobré slovo.

Strasne neznasam pojem nehnutelnost, pocit bezpecia a domova sme nahradili odpornym kseftom.
Dalsi vyvoj bude taky, aky dovolime. Budeme platit alebo prinutime znizit ceny..Budeme kupovat tehly od wienerbe...,ktore aj po zlacneni maju neskutocny zisk alebo sa vratime ku klasickym prirodnym materialom ako nasi dedovia...Mozeme pouzivat kamen, obvodove steny drevene stlpiky vyplnane slamou, hlinene steny..moznosti su a vykaslat sa vyrobcom na ich drahe supermaterialy. Kto z nas potrebuje super murovacku z naj tehal,ktora vydrzi 200rokov? byvanie nam postaci tak na 50rokov a potom uz nech sa aj rozpadne,naco sa zadlzovat. jednoducho situaciu musime zmenit my, to nezmeni niekto tam hore.
Stavanie z týchto materiálov je pekné, ale vôbec nie lacné a ani rýchle. Dôvod je vysoká pracnosť. A práca je drahá. Tú slamu nestačí len tak vidlami náhádzať a je z nej izolácia, hlinené omietky sa tiež len tak nenapáckajú... Som presvedčený, že takto stavaný dom je drahší ako dom stavaný súčasnými postupmi.
A prečo sú byty také drahé(o tom je téma) ? Dôvodom sú ľahko dostupné hypotéky. Ak by mal niekto vysoliť takú nehoráznu sumu z vlastného vrecka, tak by si to dvakrát rozmyslel.

A prečo sú byty také drahé(o tom je téma) ? Dôvodom sú ľahko dostupné hypotéky. Ak by mal niekto vysoliť takú nehoráznu sumu z vlastného vrecka, tak by si to dvakrát rozmyslel.
Plne súhlasím!Ľahko sa rozhadzujú ľahko požičané peniaze:D
Keby si mali dotyčný ušetriť potom by zistili prečo je to také drahé a veru by ich len tak nerozhadzovali:)

Plne súhlasím!Ľahko sa rozhadzujú ľahko požičané peniaze:D
Keby si mali dotyčný ušetriť potom by zistili prečo je to také drahé a veru by ich len tak nerozhadzovali:)
Lahko pozicane, tazko a dlhorocne splacane...;)

Niet divu! Ved kvoli tym nehorazne predrazenym bytom v BA sa ludia radsej stahuju do satelitnych mesteciek, alebo do Madarska, ci Rakuska

aj to je riešenie a je to logické, tiež by som to tak riešila, ale ja už bývam:D len potom nastáva tá ranná katastrofa, keď sa všetci pcháme do roboty a poobede zase z roboty:(:( to čo už, je za dopravnú situáciu, keď na jednom sídlisku v BA musia ráno riadiť poliši "prietok" aut, aby sme sa nepobili a dostali na "hlavnú" cestu za sídliskom.ale disciplína a ohľaduplnosť vodičov v smradľavej BA to je užmimotemy

Stavanie z týchto materiálov je pekné, ale vôbec nie lacné a ani rýchle. Dôvod je vysoká pracnosť. A práca je drahá. Tú slamu nestačí len tak vidlami náhádzať a je z nej izolácia, hlinené omietky sa tiež len tak nenapáckajú... Som presvedčený, že takto stavaný dom je drahší ako dom stavaný súčasnými postupmi.
A prečo sú byty také drahé(o tom je téma) ? Dôvodom sú ľahko dostupné hypotéky. Ak by mal niekto vysoliť takú nehoráznu sumu z vlastného vrecka, tak by si to dvakrát rozmyslel.
Súhlasím, že slamený dom je absolútny úlet (hlúposť) a samozrejme, že v dnešnej dobe je tehla, betón, oceľ, sklo a keramika ten najvýhodnejší a samozrejme aj najlacnejší materiál.
Nesúhlasím však s tvrdením, že hlavným dôvodom vysokých cien sú hypotéky. Dôvodov je viac a dostupnosť hypotéky je až na poslednom mieste v schopnosti ovplyvňovať ceny nehnuteľností.
Hlavne trh ovplyvňuje cenu a banky sú len jedným z hráčov na trhu. Naviac nie sú tým hlavným hráčom na trhu. Tými hlavnými hráčmi na trhu, sú kupujúci a predávajúci.

aj to je riešenie a je to logické, tiež by som to tak riešila, ale ja už bývam:D len potom nastáva tá ranná katastrofa, keď sa všetci pcháme do roboty a poobede zase z roboty:(:( to čo už, je za dopravnú situáciu, keď na jednom sídlisku v BA musia ráno riadiť poliši "prietok" aut, aby sme sa nepobili a dostali na "hlavnú" cestu za sídliskom.ale disciplína a ohľaduplnosť vodičov v smradľavej BA to je užmimotemy
Na tento problém je jednoduché riešenie.
Nájdi si robotu na opačnej strane. Niekde pri Senci.
Ráno je smer do Senca volný a po obede je volný smer do Bratislavy.:D
Vyhneš sa špičkám a ušetríš kopu času.:cool:
Získaš kopu času na dlhší pobyt v smradľavej Bratislave.

Mne nepripadá, že by dobrý kšeft, bol odporným kšeftom.:---
Avšak súhlasím, že bývanie, ako také, je trochu predražené.
Nesúhlasím však s tvrdením, že ďalší vývoj bude taký, aký dovolíme. Banky nevytrucuješ. Sú v ziskoch aj bez predaja nehnuteľností.
Rovnako nesúhlasím, že stavebný materiál je drahý. Pritom je fakt, že stavebný materiál je podstatne lacnejší, ako pred dvomi rokmi. A pred dvomi rokmi nikomu nevadilo, že byty a stavebné pozemky sú drahé.
------------------------------------
Čo by si chcel meniť zdola a čo majú tam, akože tam hore meniť.:eek:
Objasni, kde hore sa vytvárajú ceny.

Čo si slepý, hluchý!

Vláda rozmýšľa o rozdávaní základných potravin.

Žiť treba, aj tým v tom blahobyte.

Za ploárnym kruhom ubýva medveďov, z čoho?

Lahko pozicane, tazko a dlhorocne splacane...;)
To je tiež trochu polemické.
Zo 600 € platu sa ťažko spláca 100.000 € (to je naozaj na celý život) po 500 €
Ale ak máš 1500 € plus 850 € manželka, je tých 500 € brnkačka. Človek to ani necíti.
----------------------------------------------
Nie je hypo, ako hypo a nie je dlžník, ako dlžník.
----------------------------------------------
Za určitých okolností, je lepšie splácať, ako šetriť.

Presne tak.
Hlavne východniari tlačia ceny Bratislavských nájmov do neskutočných výšok.
Zároveň neskutočne znižujú podmienky nájmov. Sú ochotní bývať v jednom byte aj po dvoch na izbu. Dokonca sú ochotní bývať a platiť nájom aj bez písomnej zmluvy. Len tak na dobré slovo.

Len tak na dobré slovo? Aj bezdomovci by radí bývali, aby mohli robiť. Niektorí, nie všetci. Nie všetci sú bezdomovci svojou vinou, nie všetci neplatili ( zálohu ), akú majú teraz zálohu, kvitanciu. Vládu, alebo, že nevládzu?

Na tento problém je jednoduché riešenie.
Nájdi si robotu na opačnej strane. Niekde pri Senci.
Ráno je smer do Senca volný a po obede je volný smer do Bratislavy.:D
Vyhneš sa špičkám a ušetríš kopu času.:cool:
Získaš kopu času na dlhší pobyt v smradľavej Bratislave.

mimotemy práca v Senci, pre mňa žiadny problém, možno aj v rámci celej SR, ale to by som si musela pretočiť hodinky o 5rokov do zadu a to jednoducho nechcem:--- ale ja som vodička ktorá nemá problém za pekne "zipsovať" a byť ohľaduplná, ale ja som iba "ihla v kope sena" čo sa týka psychopatických vodičov v BA;)

To je tiež trochu polemické.
Zo 600 € platu sa ťažko spláca 100.000 € (to je naozaj na celý život) po 500 €
Ale ak máš 1500 € plus 850 € manželka, je tých 500 € brnkačka. Človek to ani necíti.
----------------------------------------------
Nie je hypo, ako hypo a nie je dlžník, ako dlžník.
----------------------------------------------
Za určitých okolností, je lepšie splácať, ako šetriť.

Že brnkačka? Jasné!

Veď jeden čas sme mali ministra, ktorý mal problém sa uživiť! Jeho hlavným príjmom bola lotéria.

Pane Bože, zbav nás našich hriechov, odpusť nám a dopraj nám, aby bola jar, nie 68, ani 88. Jar! Jar, prináša nový život. Takže niekedy príde jar až po rokoch, aj napriek tomu, že je každý rok.

Že brnkačka? Jasné!

Veď jeden čas sme mali ministra, ktorý mal problém sa uživiť! Jeho hlavným príjmom bola lotéria.

Pane Bože, zbav nás našich hriechov, odpusť nám a dopraj nám, aby bola jar, nie 68, ani 88. Jar! Jar, prináša nový život. Takže niekedy príde jar až po rokoch, aj napriek tomu, že je každý rok.
Sito a ty čítaš text na ktorý reaguješ, alebo len bezhlavo píšeš.
-----------------------------
Platiť, alebo skôr splácať po 500 € mesačne z 2350 eurového príjmu je iné, ako tých istých 500 € platiť z príjmu 600 € mesačne.
Je to brnkačka, alebo nie?
(viac po LOPATE to neviem:D) Sito.
-----------------------------------
Sito, chápem že ti zostala hlava zo starého sveta (tzn. roky 1968 až 1988), ale s tým sa musíš vysporiadať sám. S tým ti nikto tu na PORADE nepomôže.

Zamyslel sa tu niekto nad tým, kedy a prečo začali stúpať ceny bývania ?
----------------------
Na základe čoho začali stúpať ceny.
V roku 1989 stál dom cca 250 až 280 tisíc Kčs. V tej istej dobe byt v Bratislave cca 27 až 38 tisíc Kčs, plus 3000 Kčs členstvo v SBD, plus cca 8 až 15 tisíc všimné (úplatok) na pridelenie.
-------------------------------
Než sa pripravili zákony a následne aj byty na odkúpenie do osobného vlastníctva za anuitu, prešlo cca 5 až 10 rokov.
-----------------------------------------------
Spomína si niekto, kedy sa rozbehol kolotoč s cenami bytov a rodinných domov?
Kedy sa začalo stavať, kto a za aké peniaze začal stavať?
Kedy sa začalo s vykupovaním pôdy a za aké ceny?
Kedy sa vytvoril názor, že stavať na poľnohospodárskej pôde môže len developer? (lebo siete sú drahé)
Kedy vzniklo presvedčenie, že prefinancovať a realizovať stavbu obytného domu (bytovky) môže len developer s bankou?
-----------------------------------------------
Je veľa faktorov, ktoré tlačia na cenu bývania, ale nemusia, lebo hlavný tlak na cenu, je neskutočná hlúposť ľudí.

Lahko pozicane, tazko a dlhorocne splacane...;)

ja som po troch rokoch splatil "už" 6% hypotéky :mee:

Na tento problém je jednoduché riešenie.
Nájdi si robotu na opačnej strane. Niekde pri Senci.
Ráno je smer do Senca volný a po obede je volný smer do Bratislavy.:D
Vyhneš sa špičkám a ušetríš kopu času.:cool:
Získaš kopu času na dlhší pobyt v smradľavej Bratislave.


alebo ostať robiť doma. keď bude mať BA milión, tak prístavný most pukne.

Svet je vacsi ako len BA :) Ja by som sa uz do BA nevratil,fakt posledna moznost.