nie som žiaden odborník, či špecialista na hypoúvery....
ja som si dala zaťažiť byt, aby som si mohla kúpiť chalupu 22 000€ (pred mesiacom), neľutujem, iba so mnou máta niekedy strach, či to splatím, ....
fixáciu mám 3-ročnú a budem sa snažiť po troch rokoch vyplatiť celú čiastku....
záleží od viacerých faktorov....od stability zamestnania Vás oboch? kupovaný objekt -je nutnosť vysoká investícia vo forme rekonštrukcie?budete predávať Váš terajší byt? dom? a pod. je to veľmi, veľmi individuálne.....ale úroky nepôjdu hore, skôr budú padať - môj osobný názor.....

To zavisi, co presne robite. Predpokladam, ze pri sucasnej ekonomickej situacii sa bude vela investicii rusit, resp. nebudu dalsie tak rychlo pribudat, s cim suvisi aj "regulacia" pracovnych miest. Polopate povedane, clovek nevie, ci to jeho miesto sa prave nebude rusit.

no zvláštne zadaná otázka...
máte 50 000€ tak úver neriešte, ak ich nemáte a chcete ten dom, tak asi jediná vec ktorá vám zostáva je zobrať si hypotéku...
no skôr pôjdu úroky hore, nakoľko blíži sa kríza, a banky budú zvyšovať svoju rizikovú prirážku... takže dosť pravdepodobné, že ceny nehnuteľností budú z dôvodu vysokej nezamestnanosti a srachu o miesto klesať a úroky budú stúpať...

K teme hypoteka:
Mam 1 rocny Fix,minuly rok som mal urokovu sadzbu nad 6%,teraz mi prisla nova-5,49% ale vyska splatky sa mi nezmenila.Je to mozne???

Tiez mi prisli ponuky na 3 az 5 rocny Fix na urovni 5,8-6% a neviem sa rozhodnut.

K teme hypoteka:
Mam 1 rocny Fix,minuly rok som mal urokovu sadzbu nad 6%,teraz mi prisla nova-5,49% ale vyska splatky sa mi nezmenila.Je to mozne???

Tiez mi prisli ponuky na 3 az 5 rocny Fix na urovni 5,8-6% a neviem sa rozhodnut.

zvlastne, ja som mal 1-rocny fix za 3,75% a pred mesiacom mi prisla z banky ponuka na dalsi rok na 3,65% a 7€ dole zo splatky ... zla zla tatrabanka :D

K teme hypoteka:
Mam 1 rocny Fix,minuly rok som mal urokovu sadzbu nad 6%,teraz mi prisla nova-5,49% ale vyska splatky sa mi nezmenila.Je to mozne???

Tiez mi prisli ponuky na 3 az 5 rocny Fix na urovni 5,8-6% a neviem sa rozhodnut.

možno sa ti zvýšila výška splatenej istiny a klesla ti časť prislúchajúca na úroky... t.j. hypotéku skôr splatíš...

no a rozhodovať sa nad fixom je dosť nepríjemná téma... nakoľko v súčasnosti sa banky budú predbiehať s refinancovaním hypoték, keďže je útlm v stavebníctve a nehnuteľnosti sa moc nepredávajú... zas na druhej strane euro má teraz turbulentné obdobie a stále banky hlásia navyšovanie úrokových sadzieb a rizikových prirážok... takže na tvojom mieste by som si zvážil na akú dobu mám isté zamestnanie (tvoj pocit...) a ako som na tom so splácaním, že o koľko by mi to mohli teoreticky zdvyhnúť, a vedel by som ešte dýchať... ak máš robotu istú a dostatočný priestor na to, že by ťa 10-20 % zvýšenie splátky nemalo nejak dramaticky zasiahnuť, šiel by som do ročného fixu s tým, že sa poobzerám po refinancnutí hypotéky, či nezoženiem niekde lacnejšie...

Malo by to tak byt ako vravis ICE:)

Fix ponecham 1 rocny ako doteraz,buduci rok chcem pozistovat ci sa mi to refinancovanie oplati-zostane mi este 7 rokov splacania.

dobry den
ma otazku pobehala som vsetky banky pretoze si chceme zobrat hypoteku
banka A urok 5,85% mes.splatka 280 eur a RPMN 3,17%
banka B urok 4,69% mes. splatka 240 eur a RPMN 5,25%
ktora banka sa viac vyplati?

dobry den
ma otazku pobehala som vsetky banky pretoze si chceme zobrat hypoteku
banka A urok 5,85% mes.splatka 280 eur a RPMN 3,17%
banka B urok 4,69% mes. splatka 240 eur a RPMN 5,25%
ktora banka sa viac vyplati?

RPMN by mal byť presnejší ukazovateľ z dlhodobého hľadiska. Čím vyššie RPMN tým drahší úver. Zahŕňa aj iné poplatky ako je len úrok, napríklad vstupné poplatky, vedenia účtov, potrebné poistenia,.....

Na tomto vidno, že nižší úrok nie vždy znamená výhodnejšiu hypotéku. V banke B sú určite vyššie poplatky spojené s úverom, na ktoré by sa bolo treba popýtať.

z vasej odpovedi teda znaci ze banka A je vyhodnejsia? V banke A za vyhotovenie uveru bic neplatim a v banke B je to 0,8%z vysky hypoteky.o ake ine poplatky este ide?

Môžu tam byť vyššie poplatky za vedenie úverového účtu, za predčasné splatenia, čokoľvek. RPMN proste ukazuje realnu mieru nakladov, lebo výška úroku je nie vždy jediným veľkým poplatkom.

http://www.sbaonline.sk/sk/projekty/financne-vzdelavanie/slovnik-bankovych-pojmov/rrr/rocna-percentualna-miera-nakladov-rpmn.html

...presne ako pise zk24...treba sa pozriet aj na vec kedy ste schopny splatit uver... a tak isto aj na dnesnu situaciu ktora nastala... co bude o pol roka?...

možno sa ti zvýšila výška splatenej istiny a klesla ti časť prislúchajúca na úroky... t.j. hypotéku skôr splatíš...

To je asi dosť malo pravdepodobné. Pri výročí ak sa zmení úroková sadzba tak to ešte neznamená, že sa zmení dĺžka úverového vzťahu - žiadna banka nechce šetriť klientovi peniaze... zaujímajú ju iba tie jej :)
Najpravdepodobnejšie bude, že síce prišla informácia o zmene úrokovej sadzby, ale tá je platná od následujúceho obdobia fixácie, ktoré začína trochu neskôr a zároveň musí prebehnúť jeden mesiac - úroky sa vždy platia mesiac po - inak by to boli preddavky a nie úroky.