To čo chceš urobiť nevidim realne. Banka by to brala jednak ako splatenie povodnej/ych uverov, to ta budu stať poplatky a nasledne budete všetko riešiť odznovu: Znalecky posudok...atd. Jediny kto na tom získa je sprostredkovatel, resp.poradca na pobočke (nejaka provízia).
Osobne inak nechapem tieto rozhodnutia, robil som kedysi s hypotekami. Je toho strašne vela, že aj klienti behaju z banky do banky, na dva roky tam a potom zasa inde. Koli čomu? Vypočitajte si tie naklady, čo vas to stojí. Ludi tak opantal úrok, že za vidinou nižšieho úroku su schopní si dať klapky na oči.

Dakujem za odpoved. Ved preto zbieram najskor info, co by bolo vyhodnejsie, resp. ci by sa to vobec oplatilo.

..a prosim este: dokedy budeme moct cerpat ten statny prispevok? V banke mi povedali, ze dovrsenim 35ky sa to nerusi.... diky.

Neruší, jasne. Doležite je, že ste splnili podmienku pri poskytnutí a potom je to stale priznane až do splatenia.

Ahojte,

mame hypoteku od VUBky rozdelenu na dve casti, kvoli statnemu prispevku. V case brania hypo sme mali 30 a 32 rokov. Teraz mame o 4 viac a zaujimalo by ma, ci by nebolo vyhodnejsie spojit tieto dve hypo do jednej. Je mi jasne, ze st. prispevok uz nedostaneme, kedze partner ma 35rokov. Momentalne som na RD, takze prefinancovanie v inej banke by asi neprichadzalo do uvahy, kedze partnerov plat by nestacil na schvalenie potrebnej ciastky (cca 46t €), ale ak by sme zostali v tej istej banke? Ma niekto s tym skusenosti? Resp. konkretne s VUBkou?

A este jedna otazka- dokedy budeme moct cerpat ten st. prispevok, ak uz partner mal 35?

Vopred dakujem za odpovede :-)

Ako bolo spomenuté v jednom príspevku - štátny príspevok pre mladých je poskytovaný po dobu 5 rokov a jeho nárok nekončí dovŕšením 35 rokov.

Neviem ako to bude po skončení tejto doby, viem však, že ak by to bolo v súčasnosti, bolo by to možné urobiť bez problémov aj bez preukazovania bonity - podstatné je, či sú úvery splácané riadne a načas. Postup by bol v podstate zhodný s refinančnou hypotékou - hypotékou, určenou na splatenie skôr poskytnutej hypotéky alebo aj viacerých. Osobne si myslím, že by to bolo možné realizovať pri výročí aj vo VUB banke. Ak by to bola zmena asi by tam bol poplatok za zmenu zmluvných podmienok. Ak by to však bolo refinancovanie v rámci banky, bolo by to najskôr bez poplatkov...
Prajem pekné Vianoce ;)

Ako bolo spomenuté v jednom príspevku - štátny príspevok pre mladých je poskytovaný po dobu 5 rokov a jeho nárok nekončí dovŕšením 35 rokov.

Neviem ako to bude po skončení tejto doby, viem však, že ak by to bolo v súčasnosti, bolo by to možné urobiť bez problémov aj bez preukazovania bonity - podstatné je, či sú úvery splácané riadne a načas. Postup by bol v podstate zhodný s refinančnou hypotékou - hypotékou, určenou na splatenie skôr poskytnutej hypotéky alebo aj viacerých. Osobne si myslím, že by to bolo možné realizovať pri výročí aj vo VUB banke. Ak by to bola zmena asi by tam bol poplatok za zmenu zmluvných podmienok. Ak by to však bolo refinancovanie v rámci banky, bolo by to najskôr bez poplatkov...
Prajem pekné Vianoce ;)

Dakujem za odpoved a dodatocne tiez prajem pekne Vianoce :-)
Ale som z toho jelen, pises, ze st.prispevok je poskytovany po dobu 5 rokov a Duves mi pise, ze: "a potom je to stale priznane až do splatenia.", co by bolo v nasom pripade este 26rokov (??)..zase som nieco nepochopila? :-(
Ja viem, ze najlepsie je zajst si do banky a spytat sa tam, ale jednak som teraz doma s malym dietatom, takze "opustak" len tak nedostanem :-D a hlavne v banke nie vzdy vedia (zial, stretla som sa aj s tym :-/ ) a nie vzdy chcu povedat vsetko...

Pardon, je to fakt na prvych 5 rokov
http://www.uverynabyvanie.sk/sk/statny-prispevok-pre-mladych.aspx

To čo chceš urobiť nevidim realne. Banka by to brala jednak ako splatenie povodnej/ych uverov, to ta budu stať poplatky a nasledne budete všetko riešiť odznovu: Znalecky posudok...atd. Jediny kto na tom získa je sprostredkovatel, resp.poradca na pobočke (nejaka provízia).
Osobne inak nechapem tieto rozhodnutia, robil som kedysi s hypotekami. Je toho strašne vela, že aj klienti behaju z banky do banky, na dva roky tam a potom zasa inde. Koli čomu? Vypočitajte si tie naklady, čo vas to stojí. Ludi tak opantal úrok, že za vidinou nižšieho úroku su schopní si dať klapky na oči.

Ja som zasa za to, aby sa menila banka ked ponukaju lepši urok.. Mala som hypo s 3-ročnou viazanosťou 6,8%. Po troch rokoch mi banka poslala list ze ako vernému a vždy načas platiacemu klientovi mi znižujú urok na 6,3%, a to včase ked iné banky ponúkali vybavenie hypo bez vstupneho poplatku a uroky od 3,7 do 4,5 max (novým klientom moja banka davala 4% urok, ale verným 6,3%). Ano, znalecky posudok 120 €... ale to by sa mi pri rozdiele v uroku vyse 2% vratilo na prvej splatke... a potom 100 € kazdy mesiac platit menej... po dobu 3 rokov... preco nie? Doniesla som im vypoved, ziadost o predcasne splatenie, ponuky z 3 inych bank a uz to zrazu islo dole na úroven inych bank.... kedze som ten verny a načas platiaci klient...

O tri roky zmenim ked ina banka bude mat nieco vyhodnejsie a moja sa im nebude rovnať ;)

Je to len o tom si to vediet prepocitat.... Ked vidia že viete argumentovať, viete o čom sa rozpráva a máte informácie aj z iných bánk, tak s vami uplne inak jednajú....

Banky sa spoliehaju na vašu pohodlnosť a nezáujem riešiť čo funguje... u mňa to však neplati :)

Ja som zasa za to, aby sa menila banka ked ponukaju lepši urok.. Mala som hypo s 3-ročnou viazanosťou 6,8%. Po troch rokoch mi banka poslala list ze ako vernému a vždy načas platiacemu klientovi mi znižujú urok na 6,3%, a to včase ked iné banky ponúkali vybavenie hypo bez vstupneho poplatku a uroky od 3,7 do 4,5 max (novým klientom moja banka davala 4% urok, ale verným 6,3%). Ano, znalecky posudok 120 €... ale to by sa mi pri rozdiele v uroku vyse 2% vratilo na prvej splatke... a potom 100 € kazdy mesiac platit menej... po dobu 3 rokov... preco nie? Doniesla som im vypoved, ziadost o predcasne splatenie, ponuky z 3 inych bank a uz to zrazu islo dole na úroven inych bank.... kedze som ten verny a načas platiaci klient...

O tri roky zmenim ked ina banka bude mat nieco vyhodnejsie a moja sa im nebude rovnať ;)

Je to len o tom si to vediet prepocitat.... Ked vidia že viete argumentovať, viete o čom sa rozpráva a máte informácie aj z iných bánk, tak s vami uplne inak jednajú....

Banky sa spoliehaju na vašu pohodlnosť a nezáujem riešiť čo funguje... u mňa to však neplati :)
ZK24, to ano, potvrdzujem. Je to o tom, si to vedieť prepočítať.

ZK24 - a mozem sa spytat, o aku banku slo? diky

Asi vyzeram ako magor, ale este otazka: ak by sme refinancovali obaja (aj s partnerom, cize st. prispevok by nam uz nevysiel), tak sa skor uz asi oplati pockat, kym nam doplynie tych 5 rokov, kedy cerpame prispevok od terajsej banky, ze?

ZK24 - a mozem sa spytat, o aku banku slo? diky

ČSOB.

Momentálne som už v Unibanke. O dva roky, ked mi skonci fixacia v Uni, uvidim ako sa zachovaju a ci zas budem nutena vyhrazat sa vymenou banky kym so mnou zacnu jednat ako aspon s priemerne inteligentnym clovekom.

ČSOB.

Momentálne som už v Unibanke. O dva roky, ked mi skonci fixacia v Uni, uvidim ako sa zachovaju a ci zas budem nutena vyhrazat sa vymenou banky kym so mnou zacnu jednat ako aspon s priemerne inteligentnym clovekom.

a este pls: neviem si predstavit ako to prebieha v reale, tu zmenu uroku si si "vypytala" :-) v case, ked ti prislo vyrozumenie o novom uroku a slo to zmenit ku nasledujucej splatke? a "vyhrazala" :-) si sa zmenou banky cloveku priamo na pobocke? oni maju moznost robit taketo zasadne zmeny?

a este pls: neviem si predstavit ako to prebieha v reale, tu zmenu uroku si si "vypytala" :-) v case, ked ti prislo vyrozumenie o novom uroku a slo to zmenit ku nasledujucej splatke? a "vyhrazala" :-) si sa zmenou banky cloveku priamo na pobocke? oni maju moznost robit taketo zasadne zmeny?

Ahoj,

ano maju takuto moznost... su to hypotekarni specialisti a oni maju moznost davat zlavy a tak... samozrejme ze to schvaluju nejakí "hore", ale to co ti ponukne na pobocke, to uz viac menej dostanes.

Ano oni mi poslali ten list a ja som ostala totalne zaskocena, ja uz som si predtym obehala banky a cakala na to co mi ponukne moja banka. Bola som nemilo prekvapena, tak som zbalila vsetky podklady a letela do banky...

Nesmies ale zavahat... oni posielaju vyrozumenie o uroku mozno 3-4 tyzdne pred koncom fixacie, a ty potrebujes naozaj min.4 tyzdne na to aby si to vybavila... Najhorsie na tom je, ze tvoja banka ti musi dat papier ktory sa vola nejako "Ziadost o predcasne splatenie a Potvrdenie o zostatku" alebo nieco take... bez toho sa nepohnes v inej banke keby si isla prefinancovavat, lebo nova banka presne na cent nevie zostatok k takemu a takemu datumu. A ty ked presvihnes termin fixacie tak uz si zasa zaviazana na dalsie tri roky (alebo kolko mas). No a samozrejme tvoja banka na vystavenie tohto potvrdenia nema nijaku lehotu - ked bude chciet byt banka "svina", tak ti povie ze si prid pre to potvrdenie o 4 tyzdne a uz nic nestihas... ja som to ziadala 2x. Raz jej to trvalo 3 tyzdne a druhy krat jej to trvalo asi 2 dni.

Kazdopadne si obehaj banky este predtym ako dostanes vyrozumenie z tvojej banky. pripadne si poziadaj o tie ich certifikaty, ak to este davaju... hlavne nech mas informacie ktorymi mozes argumentovat... ked totizto dobehnes do svojej banky den pred fixaciou, tak ta mozu vysmiat, lebo vedia ze vyplatit to uz nemas sancu...

A treba tlacit na tu pani na pobocke... aspon s mojou sa dalo... ponukla mi vselico...

Dakujem. No my mame teraz urok 4,79%, len vo februari mi pride nove vyrozumenie, lebo sme mali fixaciu len na rok...ale predpokladam, ze teraz stupne..ak nie, myslis, ze by sa oplatilo predlzit si fixaciu aspon na 3roky? Vsade sa hovori, ze prichadzajuca kriza bude este horsia...

V tomto bohužial neviem poradiť. vobec to cez financie neviem. Nerozumiem sa tomu co vsetko je ovplyvnene akou krizou. Ja ale osobne by som volila teraz dlhsiu fixaciu, urcite nie rocnu.. ak daju urok ktory viem splacat, volila by som aspon 3 roky. Aspon pre isotut, ze na to najblizsie tri roky mat budem.

ale to je absolutne subjektivny postoj, nerozumiem sa oblasti financii.

V tomto bohužial neviem poradiť. vobec to cez financie neviem. Nerozumiem sa tomu co vsetko je ovplyvnene akou krizou. Ja ale osobne by som volila teraz dlhsiu fixaciu, urcite nie rocnu.. ak daju urok ktory viem splacat, volila by som aspon 3 roky. Aspon pre isotut, ze na to najblizsie tri roky mat budem.

ale to je absolutne subjektivny postoj, nerozumiem sa oblasti financii.

Tiez si myslim, ze tie 3 roky budu vacsia istota, zvlast ked som teraz na materskej :-/ Ale nebude to potom robit problem, ak by som predsa len chcela pocas tych 3 rokov predcasne splatit uver?

A este jedna otazka- ak ma partner v prac.zmluve hodinovu mzdu, bude sa mu ratat priemerna cista mzda z troch poslednych vyplat?

Dakujem velmi za odpovede.

Tiez si myslim, ze tie 3 roky budu vacsia istota, zvlast ked som teraz na materskej :-/ Ale nebude to potom robit problem, ak by som predsa len chcela pocas tych 3 rokov predcasne splatit uver?

A este jedna otazka- ak ma partner v prac.zmluve hodinovu mzdu, bude sa mu ratat priemerna cista mzda z troch poslednych vyplat?

Dakujem velmi za odpovede.

pocas doby fixacie ti banka nemusi umoznit splatit uver, pripadne si vypyta pokutu, vacsinou to byva 4% zo splacanej sumy, takze tu fixaciu by som si este rozmyslela
my mame fix vzdy len na rok, lebo sa snazime pocas roku nieco usetrit, a HU splacame mimoriadnymi splatkami pri konci fixacie