Možno by stálo za zmienku toto:
http://cs.wikipedia.org/wiki/Loft

No len ja by som to chcel radsej postavit ten dom prave v tej vzdialenosti cca 110 - 120 metrov.... Takze by som chcel nejakym riesenim komplet obist stavebny zakon, t.j. stavba bude len polozena na zemi bez pevnych pripojok na siete ... tak ci tak budem mat vlastnu studnu ...

V zmysle stavebného zákona je stavba všetko čo je pevne spojené so zemou, alebo sa pred realizáciou robia terénne úpravy. Legálne riešenie je prekládka plynovodu, ale to ťa bude stáť majland. Dom na koloch či čo to tu spomínaš je tiež stavba.

Otázku by si mohol aj trochu krajšie položiť, napríklad ako stavať v ochrannom pásme plynovodu a pod, keď som si prečítal tvoju otázku hneď som si pomyslel čo je to za týpka čo chce zákony obchádzať.

Nechcem stavat v ochrannom pasme, chcem stavat v bezpecnostnom pasme - t.j. cca 115 metrov od plynu... t.j. 70m za ochrannym pasmom... Zakony nechcem obchadzat, len si tam chcem postavit dom alebo chatu ... Co sa tyka chaty - t.j. rekreacneho obejktu je nejako obmedzena m2?

Tý z toho zeleného domu by asi vedeli poradiť.
http://www.webnoviny.sk/slovensko/romsku-osadu-v-plaveckom-stvrtku-asi-/241936-clanok.html?from=suggested_articles

čo tak karavan alebo dve maringotky alebo kontajnery? Tie základy nemajú.

No, stavebný zákon sa Ti možno podarí obísť, len kto Ti potom tú stavbu skolauduje?
Či už bude na koloch ako v Benátkach, alebo bez nich...

Predčasom bola v TV relácia /tuším to bola Lampáreň na Markíze/ o tlupe nešťastníkov, ktorí si na Žitnom ostrove pokúpili pozemky, postavali domy a tie nedokážu skolaudovať. Najali si právnika, platili mu veľké peniaze a riešili to.

Na rozdiel od Teba však oni stavali v súlade so zákonom - obec im pozemky predala, aj vydala stavebné povolenie, lenže potom sa prišlo na to, že v blízkosti ich domov sú vodné zdroje... A všetci si to pohadzovali ako horúci zemiak - skončilo to až v parlamente, kde zistili dieru v zákone, kto za takéto niečo nesie zodpovednosť - či starostovia alebo vodohospodári...

Vieš čo znamená neskolaudovaná stavba? Také drobnosti, nemáš napr. číslo domu, nemáš si ako zadať trvalý pobyt v OP, nechodí Ti pošta, atď., atď... Nebudem Ťa strašiť, ale bez problémov to určite nebude...

No len ja by som to chcel radsej postavit ten dom prave v tej vzdialenosti cca 110 - 120 metrov.... Takze by som chcel nejakym riesenim komplet obist stavebny zakon, t.j. stavba bude len polozena na zemi bez pevnych pripojok na siete ... tak ci tak budem mat vlastnu studnu ...
To myslíš vážne?
A čo elektráreň? Tiež bude vlastná? Veterná alebo solárna? Akože porozkladať panely po pozemku...
A plyn nebude treba? Alebo sa napojíš nejakou rúrkou na to potrubie, čo Ti ide cez pozemok...
S tou chatkou sa mi to tiež nevidí... Ak to myslíš tak, že začneš stavať akože chatku, z ktorej napokon bude dom či vila a potom tú čiernu stavbu obieliš, však pokuty sú nič moc, no neviem, neviem... Je síce pravda, že jediná čierna stavba, ktorá bola na SK zbúraná, bola asi tá v Malackách u susedov p. Dobrovodského, ale to je už iné kafe...
Alebo je pozemok v nejakej rekreačnej oblasti, kde sa naozaj uspokojíš s chatkou a potrubím vedúcim vedľa nej... Mimochodom, nevieme, čo v tomto prípade znamená veľký pozemok, ale ak je naozaj taký veľký, nedá sa to umiestnenie stavby skorigovať tak, aby bol aj vlk sýty aj ovca celá?

Pozemok je velky cca 8ha, avsak ani jedna jeho cast nieje dalej od potrubia ako 300m. Chcem tam postavit permakulturnu eko farmu, takze k domu pojde asi len elektrina, kurenie a ohrev vody bude na drevo. Elektrina sa da rovnako vyriesit aby nebola pevno pripojena k domu... Otazka: ak si na pozemku rozmiestnim dajme tomu 20x betonovych kociek a na to dam betonovu platnu - potrebujem na to stavebne povolenie? Resp. ak na tejto platni postavim dom, je zrejme ze sa nejedna o stavbu, lebo nieje spojeny so zemou (pilotazou, zakladom, lanami a pod.) a neboli treba ani terenne upravy ... s tym, ze dom bude off-grif t.j. bez pripojenia na siete ...

*oprava off-grid ... berme teraz pripad, ze tam nechcem mat pridelene supisne cislo

Inak, Tabascoo, zadanie Tvojej otázky je v rozpore s etiketou porady, ak Ti to ešte nikto nepovedal... Je síce pravda, že jeden minister si takto založil svoju politickú kariéru, ale jeho hviezda na politickom nebi už zhasla...

Suhlasim, nazov temy som zvolil nestatne, skusim napisat adminovi ci ho zmeni na "Ako postavit nieco v sulade so stavebnym zakonom bez stavebneho povolenia" ... Nemyslel som priamo, ze obist stavebny zakon. Proste chcem byvat na svojom pozemku, nic viac nic menej. Ak by to islo normalne vybavit, tak to vybavim tak, ale officialne stavebne povolenie neziskam, lebo za komunizmu sa cez moj pozemok polozilo plynove vedenie a nikto sa ma na nic nepytal, nikto majetkovo pravne vztahy neriesil a teraz to mam ako vecne bremeno ... btw: plynovod vlastni sukromna, teda nie statna spolocnost ... ale ja na svojom pozemku stavat nemozem, co je az komicka situacia hraniciaca - sporna s ustavnymi pravami jednotlivca 'pravo na zivot' ...

Ked som si presnejsie precital definiciu stavby
§ 43
Stavba

Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie

a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.

sa naskytuje teda jedina moznost, ako neporusit zakon a moznost postavit dom. T.j. dom bez zakladov, ktoreho osadenie NE-vyžaduje úpravu podkladu. Riesenim je spravenie betonovej platne (nevyzaduje upravu terenu) ale treba nejako doriesit napojenie na siete. COV- miesto kanalizacnej pripojky. Agregat miesto el. pripojky a vlastna studna miesto vodovodnej pripojky... = off grid dom ... zial to znamena dost vysoke financne poziadavky... napada niekoho ine riesenie ako vyriesit napojenie na siete?

No len ja by som to chcel radsej postavit ten dom prave v tej vzdialenosti cca 110 - 120 metrov.... Takze by som chcel nejakym riesenim komplet obist stavebny zakon, t.j. stavba bude len polozena na zemi bez pevnych pripojok na siete ... tak ci tak budem mat vlastnu studnu ...
A ešte vlastný zdroj plynu ak budeš správne vrtať.

Ked som si presnejsie precital definiciu stavby
§ 43
Stavba

Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie

a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.

sa naskytuje teda jedina moznost, ako neporusit zakon a moznost postavit dom. T.j. dom bez zakladov, ktoreho osadenie NE-vyžaduje úpravu podkladu. Riesenim je spravenie betonovej platne (nevyzaduje upravu terenu) ale treba nejako doriesit napojenie na siete. COV- miesto kanalizacnej pripojky. Agregat miesto el. pripojky a vlastna studna miesto vodovodnej pripojky... = off grid dom ... zial to znamena dost vysoke financne poziadavky... napada niekoho ine riesenie ako vyriesit napojenie na siete?
ak bude tá platňa visieť nad zemou ,na studňu tiež potrebuješ povolenie a najmä súhlas inštitúcii ktoré umiestňujú svoje zariadenia pod zem(telekomunikácie- vieš čo je to navŕtať miesto zdroja vody kábel diaľkových prenosov ?

Betonova platna tam bude len polozena. Na jednoduche vodne zariadenie (mala studna do 10 l/min.) netraba stavebne povolenie. Pavol54 co presne si myslel "súhlas inštitúcii ktoré umiestňujú svoje zariadenia pod zem" prosim mozes to trosku rozpisat, lebo som tomu neporozumel ...

Ja by som skor zadal otazku, ako sa branit v pripade, ze mi niekto predal pozemok ako stavebny a ja som zistil ze na nom stavat nemozem...ak si ho zdedil tak sorry, ale tiez mam znamu ktora ma ochranne a bezpecnostne pasmo plynovodu v Marianke...a radsej zhana niekoho komu ten pozemok preda..

Ak tu tarchu predavajuci v kupnopredajnej zmluve neuviedol, zmluva je napadnutelna. Ja vsak chcem zit na tomto pozemku, kde chcem vytvorit permakulturnu farmu / ranc. Takze to budem riesit tak, ze tam spravim dom na betonovej platni zrejme bez sieti - nieco len ako chatu (nie chatovy dom), nieje to rozpore so stavebnym zakonom, lebo to nebude stavba... Ved plyn tu nebude naveky :) takze mozno moje vnucata ten pozemok vyuziju naplno :) aspon dufam...

co tak

http://marvel-mobilnedomy.sk/mobilni-domy/

celkom legalne riesenie :-)

Neverím tomu, že máš absolútne rovný pozemok, na ktorý len položíš platne, určite bude nutná aspoň minimálna úprava terénu a napojenie na studňu bude tiež pevné pripojenie. Rodinný dom či chata je v každom prípade stavba. Ďalšia vec - bez geometráku a príslušných povolení túto stavbu nikdy nedostaneš na list vlastníctva, čomu sa možno tvoje vnúčatá nepotešia. Zrejeme jediné ako - tak schodné riešenie je ten mobilhome.

Este jedna alternativa ma napadla, postavim dom z hliny = nieje stavebny vyrobok ... Kamen urazu je pripojenie na siete. To sa da tiez vyriesit nie pevnym pripojenim, voda podobne... Je vsak smutne, ze chcem postavit ekologicky dom na svojom pozemku a musim jednat na hranici zakona, ktory zrejme pre vsetkych neplati rovnako ...

Tabascoo, treba si ujasniť dve veci: či Ti ide o to, aby tam tá stavba stála de facto alebo de iure... ;):)
Ak postavíš v tom zakázanom území chatu/dom bez stavebného povolenia a budeš ju trebárs v zdraví dlhé roky užívať, de iure nebude existovať a nebudeš ju mať ani LV, teda nebudú ju môcť zdediť Tvoje deti ani vnúčatá, lebo nebude zakreslená. Tebe to už vtedy síce prekážať nebude, ale...

Ale v prípade, že príde nebodaj k nejakej havárii alebo plynári budú robiť nejaké zemné práce, bude im úplne fuk, z akého materiálu si staval /či z dreva alebo hliny/ - príde bager, zbúrajú to, lebo to tam nemá čo hľadať. Toto si treba uvedomiť, že potom nebude existovať Tvoj ekodom ani de facto, ani de iure... :rolleyes:

Preto boli tí vyššie spomínaní majitelia domov zo Žitného ostrova nešťastní, lebo si nemohli normálne oplotiť pozemky či spraviť garáže, aby bol v prípade potreby zabezpečený v tom pásme prístup pre hasičov, atď...

no, ked to mas od plynovodu tych 100 metrov, tak technologicky by to neprekazalo, lebo ked aj budu menit casom ten plynovod, tak tie stroje nechodia 200 metrov siroko od vykopanej jamy. Napr. cigani nemaju taketo obavy ze ochranne pasmo a podobne. Oni kludne postavia NA PLYNOVODE svoje chatrce, a este reklamuju, ked im uzavru vodovod, a odpoja im kradnutu elektriku, a este nikdy nezrucali ich domy. A bieli sa boja, ze boze, nemam tych 300 metrov od ruru, len 110. Skus sa opitat nejakeho pravnika, ze co robit, ked to vecne bremeno nemas na LV, teoreticky by sa dalo nieco robit, alebo dohodnut so susedom na vymene parcely, ked on tam len travu kosi.

7000 € za mobilhome a nemaš čo riešit. tolko daš aj za malu chatku. Ked budeš chciet predat ten lukr.pozemok zoberieš dom a ideš . :)

Idem sa spytat na stavebny urad, potom budem mudrejsi ... Chcem postavit dom aby nebol v rozpore so stavebnym zakonom a nechcem a ani nepotrebujem zapis tohto domu, supisne cislo ani nic podobne... Mobilheim je tiez dobra alternativa, ale ked som sa uz rozhodol pre ekodom, tak chcem ist touto cestou ...

Pozistoval som par novych info a veru, nieje to lahke postavit dom v sulade so stavebnym zakonom a bez nutnosti stavebneho povolenia. DeFacto postavit dom je jedna vec (to sa este nejako s obtiazami da), ale deIure je uz ina kava. Napr. som sa dozvedel, ze ak si budete chciet na svojom dome spravit hlinnene vnutorne priecky z hliny co mate na zahrade, tak nepochodite (nieje to certifikovany stavebny material, takze vam to nikto nezkolauduje)... Takze je lepsie ist radsej oficialnou, beznou cestou a vyhnut sa milionu problemov spojenych s inym pristupom ...

A nie je nahodou v stavebnom zakone ustanovena aj drobna stavba aj jednoducha stavba? Preco to tu doteraz nikto nespomenul? Ziadna z nich nepotrebuje stavebne povolenie a staci len ohlasenie stavby.
Jednoducha stavba:


bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
stavby na individuálnu rekreáciu,
prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
oporné múry,
podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m


Drobna stavba: prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m

A neoplati sa ( neda sa ) dokupit / vymenit cast pozemku tak aby bola zastavana plocha za ochr. pasmom?

Ahoj, nechce sa mi citat vsetky prispevky...mozno ti to niekto uz napisal....
ja by som spravil tak, ze by som postavil kvazi priemyselnu stavbu--oslov projektanta, nech naprojektuje priemyselnu stavbu....budes sa tak tvarit, skolaudujes to, dostanes aj supisne cislo...ale projektant to pripravi tak, aby si interier mohol prisposobit na byvanie....iba v rozpiske bude ze nejaka vyrobna prevadzka a nikde nieje napisane ze cast vyrobnej prevadzky nemoze fungovat aj na prenocovanie pracovnikov....nepoznam vsetky zakony a navaznosti, neviem cisa ti podari potom tam vybavit trvaly pobyt....ale ak mas dobre vztahy zo starostom alebo niekoho tam poznas mozno by aj to islo :))) mozno sa mylim......isty si niesom

a druha moznost- dokup k tomu kusok pozemku co bude za hranicou tych 300 m, predpokladam ze ked tam chces farmu tak pozemky niesu az tak drahe....usetris si kopec casu a starosti

toto je už pravdepodobne vyriešené :) ale Agressor, mne teraz nechcú dovoliť oplotiť pozemok bez stavebného povolenia, lebo to vraj nemôže byť drobná stavba, keď tam nemám hlavnú stavbu. (Drobná stavba plní doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu) :mad: