iivanka123
24.03.12,11:36
Dobry den.mame zaujem odkupit dom svokrovcov takym sposobom, ze dom odkupia svokrovci na svoje meno(lebo zatial su len v prenajme v podnikovom dome)ale za nase peniaze(lebo oni na to financie nemaju).my si ten dom chceme prerobit a prist tam byvat.dom musi byt odkupeny na ich meno,vzhladom k tomu,ze boli zamestnany v danej firme a iba oni maju narok na odkupenie tohto domu. hned po odkupeni,by sme vsak dom chceli dat prepisat na nas aj spolu s manzelom.je vhodnejsia kupno-predajna zmluva ako darovacia?? a ake su tam poplatky za dan,vzhladom k tomu,ze nie su majitelia viac ako 5 rokov, a kupno-predajna zmluva by bola iba formalita,ved ten dom v podstate zaplatime my za nase peniaze. a co sa tyka prepisu a zapisu do katastra ake su tam poplatky.dakujem za radu
Xanti
24.03.12,11:35
mimotemyMáte súhlas od manžel.súrodencov? A čo s tým majú ostatné deti?
Ved ak nekúpia rodičia ten dom, po ich smrti nárok na ten dom nebude mať žiadne dieťa.

To zadávateľ :
môžete to tak urobiť, v kúpnej zmluve medzi svokrovcami a podnikom nech figuruje váš účet, tj. že vy zaplatíte za dom, vklad na kataster je 66 eur, zrýchlený 256.
Asi by som zaplatila zrýchlený vklad na kataster, tj. zavkladovaná nehnuteľnosť bude už do 15 dní.

Na začiatku by som spravila zmluvu o budúcej zmluve na kúpu nehnuteľnosti medzi Vami a svokrovcami, detto aby v tom bola zahrnutá pôžička rodičom vo výške kúpnej ceny nehnuteľnosti, s tým že táto pôžička sa stáva splatnou dňom podpisu kúpnej zmluvy medzi vami a svokrovcami. S podmienkou, že ak nepodpíšu kúpnu zmluvu svokrovci do napr. 5 dní od nadobudnutia nehnuteľnosti od podniku medzi vami a nimi, tak je pôžička splatná ihneď.
V podstate potom pri kúpnej zmluve by bolo uvedené, že nehnuteľnosť bola splatená vtedy a vtedy pôžičkou svokrovcom.
Ako najlepšie by bolo ísť za právnikom, aby Vám to ošetril. Aby ste neostali bez peňazí ale zato ostatné deti s potencionálnym dedičstvom.
KEJKA
24.03.12,11:40
pri odkúpení podnikového bytu nebude podmienka, stanovujúca nejaký zákaz následného predaja?
prípadne obmedzenie na nejakú dobu?
My sme napr. kúpili od obce stavebný pozemok za výhodnú cenu ako "domajší", ale v kúpnej zmluve bola výhrada následného predaja do 5 rokov.
Xanti
24.03.12,11:46
pri odkúpení podnikového bytu nebude podmienka, stanovujúca nejaký zákaz následného predaja?
prípadne obmedzenie na nejakú dobu?
My sme napr. kúpili od obce stavebný pozemok za výhodnú cenu ako "domajší", ale v kúpnej zmluve bola výhrada následného predaja do 5 rokov.No podľa mňa toto bude v podmienkach, akurát že my sme v našich mali uvedené predaj tretím osobám, deťom predávať zakázané nebolo. Ale to treba študovať kompletné materiály. Ak by tam bol absolútny zákaz predaja a nakladania s nehnuteľnosťou tak by som určite do toho nešla, nakoľko za tých pár rokov sa môžu aj svokrovci pominúť a deti tie ostatné môžu "zabudnúť" kto dal peniaze na kúpu domu.
Erzebeth
24.03.12,17:34
Súhlasím s Xanti. Preštudovať zmluvu, ktorou by svokrovci kúpili dom a podmienky v nej. Ak bude možné dom od nich ihneď odkúpiť po tom, ako budú zapísaní na LV ako vlastníci, tak aj vy dom odkúpte kúpnou zmluvou, nie darovacou. Vy predsa dom nebudete mať darovaný, ale si ho odkupite za peniaze. Riadne ošetrite to, že vy dávate svokrovcom na kúpu financie. urobte to radšej s právnikom.
iivanka123
26.03.12,16:08
pri odkúpení podnikového bytu nebude podmienka, stanovujúca nejaký zákaz následného predaja?
prípadne obmedzenie na nejakú dobu?
My sme napr. kúpili od obce stavebný pozemok za výhodnú cenu ako "domajší", ale v kúpnej zmluve bola výhrada následného predaja do 5 rokov.



no tak dufam,ze tam žiadne obmedzenia na nasledujúci predaj nebudú. lebo ak áno, tak to asi dalej riešiť nebudeme. ale určite si to ešte pozisťujeme, a následne by sme to riešili s právnikom. ďakujem vám všetkým pekne za rady.