norma tusim hovori o dvoch metroch. Ak chce stavat blizsie, potrebuje od vas podpisany suhlas - co mu vy podpisat nemusite.

Dobrý deň,
Náš novozrekonštruovanáý dom stojí v starej zástavbe a jeho zadná stena tvorí hranicu pozemku. V susednej záhrade si postavili dom. Sused sa po piatich rokoch rozhodol stavať prístrešok na auto a zmienil sa že ho chce postaviť cca 1,2m od steny nášho domu, ktorý tvorí hranicu. Už som predýchala aj to že zasadil tuje 40cm od steny nášho domu čo myslím tiež nemal. Môže takúto stavbu v takejto blízkosti a bez akéhokoľvek povolenia zrealizovať?
Budem vďačná za každú radu

Ďakujem Adriana

Ja si myslím,že problém začína u Vás.

Dom ktorý je situovaný tým sposobom,že jeho stena je na hranici pozemku, je postavený s výnimkou zo sučasných stavebných zákonov.

Prečo Vám vadí ,že susedov garáž bude vzdialený 1,2 m od Vášho domu ?

Aký máte na to dovod , ked Vaš dom je na hranici pozemku ??

Alebo , by to bolo tak,že pravdu vo všetkom mate vždy a stale len Vy ???

Ja si myslím,že problém začína u Vás.

Dom ktorý je situovaný tým sposobom,že jeho stena je na hranici pozemku, je postavený s výnimkou zo sučasných stavebných zákonov.

Prečo Vám vadí ,že susedov garáž bude vzdialený 1,2 m od Vášho domu ?

Aký máte na to dovod , ked Vaš dom je na hranici pozemku ??

Alebo , by to bolo tak,že pravdu vo všetkom mate vždy a stale len Vy ???
Presne tak.
Ak by bol aj ich sused taký, ako oni,
rovno si postaví na hranicu pozemku múr, ako plot a k nemu prístrešok pod ktorým bude parkovať.

Presne tak.
Ak by bol aj ich sused taký, ako oni,
rovno si postaví na hranicu pozemku múr, ako plot a k nemu prístrešok pod ktorým bude parkovať.

Dom je zrekonštruovaná drevenica, ktorá stojí na hranici pozemku 120 rokov. Susedov dom 5 rokov.. Plocha na ktorej chce prístrešok stavať je teraz vlastne prístupová cesta zo zámkovej dlažby k jeho domu široká 4metre z jednej strany je náš dom z druhej breh asi 3 metre vysoký, vo svahu zvažujúcom sa rovno pod základy nášho domu. Takže všetka voda, ktorá by z prístrešku stekala by stekala pod naše základya fŕkala priamo na našu stenu a nehovoriac o tom, že za stenou kde by autá parkovali máme spálňu.

Dom je zrekonštruovaná drevenica, ktorá stojí na hranici pozemku 120 rokov. Susedov dom 5 rokov.. Plocha na ktorej chce prístrešok stavať je teraz vlastne prístupová cesta zo zámkovej dlažby k jeho domu široká 4metre z jednej strany je náš dom z druhej breh asi 3 metre vysoký, vo svahu zvažujúcom sa rovno pod základy nášho domu. Takže všetka voda, ktorá by z prístrešku stekala by stekala pod naše základya fŕkala priamo na našu stenu a nehovoriac o tom, že za stenou kde by autá parkovali máme spálňu.
No ale také veci, ako odtok dažďovej vody, sa riešia odkvapom (rínou) a kanalizáciou. To sa dáva do podmienok v stavebnom konaní.

No ale také veci, ako odtok dažďovej vody, sa riešia odkvapom (rínou) a kanalizáciou. To sa dáva do podmienok v stavebnom konaní.

Veď to je práve ten problém, ktorého riešenie potrebujem. V pôvodnom stavebnom povolení to určite nie je. A potrebujem vedieť či to môže urobiť bez akejkoľvek dokumentácie a povolení len na základe svojho rozhodnutia. Je to totiž to svojský druh človeka a ja sa snažím problémom len predísť a ak bude treba apelovať len nejakým predpisom, ktorý by mal platiť pre všetkých.

Ak je to stavba do 25m2, staci mu na to ohlasenie drobnej stavby. Stavebne konanie neprebehne. V takom pripade nepotrebuje vas suhlas a neplatia ziadne odstupove vzdialenosti. Samozrejme ale stavba musi byt zrealizovana tak, aby vam nesposobovala ziadnu skodu.

Ak je to stavba do 25m2, staci mu na to ohlasenie drobnej stavby. Stavebne konanie neprebehne. V takom pripade nepotrebuje vas suhlas a neplatia ziadne odstupove vzdialenosti. Samozrejme ale stavba musi byt zrealizovana tak, aby vam nesposobovala ziadnu skodu.

Stačí mu na to ohlásenie drobnej stavby,
ale aj tak to neznamená, že automaticky môže začať stavať a že nemôže prebehnúť stavebné konanie.

Susedia nič nepovoľujú, neodsúhlasujú, môžu sa k zámeru akurát tak vyjadriť.