No máš na výber. Buď si zajednáš statika alebo súdneho znalca v oblasti stavebníctva. Statik ťa vyjde lacnejšie a aj rýchlejšiee ho zozenieš. odporúčam radšej staršieho statika. Ten už má viac skúseností.

odbornik vie posudit ak su na dome na praskliny, nieco zateka atd. ak dom vyzera v poriadku tak ani odbornik nevidi pod omietku.

Sme mladí pár a chceli by sme kúpiť starší rodinný dom, už máme aj niečo vyhliadnuté a dohodnuté na pozretie.
Prezrela som príspevky ktoré sa tu nachádzajú no aj tak potrebujem poradiť - existuje človek, ktorý obhliada domy a ich celkový reálny stav?
Buď ten znalec alebo nejaký majster ...
Myslím tým veci, ktoré sama nezbadám a on presne vie, čo má kde sledovať napr. či drevené časti domu nie sú náhodou napadnuté nejakým hmyzom alebo plesňou, či také veci ako sú zvnútra navlhnuté múry a prerážanie spodnej vody do konštrukcie atĎ atĎ.
...ale toto všetko zbadáš aj sama ...
...a čo nevidíš Ty , neuvidí v danú dobu nik...
Ide o to , že obhliadku budeš robiť v čase tepla a sucha...no voda sa ukáže až za vlhkejšieho počasia...
Stuchlinu cítiť aj pri vetranom dome...
Dostanem takéto informácie od statika, alebo ak si nechám vypracovať na dom znalecký posudok?
KTO mi poskytne AKÝ druh informácii a KOĽKO si za to vypýta?
Každý znalec má inú taxu...a aké info Ti dá ???...holt , to zistíš až po vypracovaní ...
ĎAKUJEME za odpovede, pomoc, rady a tipy :)
Dosť podstatné je , kto tam býval ....
Susedia sú tiež dobrým zdrojom informácií..........lenže tie vyjdú na povrch až neskôr.....

ďakujem veľmi pekne :)

Za pár evri vám najlepšie poradí skúsený stavbár.Žiadna škola ešte neurobila z nabiflovaného inteligenta odborníka.

Dosť podstatné je , kto tam býval ....
Susedia sú tiež dobrým zdrojom informácií..........lenže tie vyjdú na povrch až neskôr.....

Za pár evri vám najlepšie poradí skúsený stavbár.Žiadna škola ešte neurobila z nabiflovaného inteligenta odborníka.
...presne ...

To vyššie ( moje ) vyplýva len zo skúseností....po kúpe chalupy som zavolal miestneho majstra ......he , pozrel a následne makal ( a aj bude ešte ) jak strhaný ...:rolleyes::---.......kua a ja s ním , ale aspoň sa čomu tomu priučím ...

Za pár evri vám najlepšie poradí skúsený stavbár.Žiadna škola ešte neurobila z nabiflovaného inteligenta odborníka.
"Žiadna škola ešte neurobila z nabiflovaného inteligenta odborníka." Mohol by si vysvetliť túto definíciu? Koho tam zahŕňaš?

"Žiadna škola ešte neurobila z nabiflovaného inteligenta odborníka." Mohol by si vysvetliť túto definíciu? Koho tam zahŕňaš?
Inak poviem ...možno trochu blbý príklad , no reálny...
Bifľoš napíše dizertačnú prácu o miešaní betónu...zahrnie tam presné pomery jednotlivých zložiek , dobu miešania , urobí grafy - tabuľky , atď...
Odborník bez patričného vzdelania vezme do ruky lopatu a betón namieša....
Výsledok je neporovnateľný.....

mimotemy

...hm , povedal by som .........že odborník by nedal takúto otázku ......či ???..............:---:D

Inak poviem ...možno trochu blbý príklad , no reálny...
Bifľoš napíše dizertačnú prácu o miešaní betónu...zahrnie tam presné pomery jednotlivých zložiek , dobu miešania , urobí grafy - tabuľky , atď...
Odborník bez patričného vzdelania vezme do ruky lopatu a betón namieša....
Výsledok je neporovnateľný.....

mimotemy

...hm , povedal by som .........že odborník by nedal takúto otázku ......či ???..............:---:D

Prepáč, ja som si pýtala vysvetlenie od 220870. Bola to jeho myšlienka.

Poznám ľudí čo majú školy a bačov..... sa tomu čo vyštudovali rozumejú(nie len stavebnictvo).Bez praxe nemajú šajnu ,ako tie domy pracujú a ako sa dajú poskrývať chyby inak neviditeľné.Ak by som mohol baloo odporučiť nájdite si staršieho pána čo robí celý život stavbyvedúceho alebo stavebného dozora.Týto ľudia vám budú vedieť najlepšie poradiť.

pre Baloo: bežne chodím pre starých zákazníkov obzerať nehnuteľnosti s tým, že mám potenciálnu zákazku, ideálne ešte pred kúpou. Nutné stavebné opravy /nie vymyslené úpravy/ sa snažím naceniť v hrubom hneď na mieste aby vedeli či ten dom vôbec kupovať. starší dom v pôvodnom nerekonštruovanom stave zvyčajne veľa neskrýva a riešia sa inštalácie, odvodnenie, zateplenie a povrchové úpravy...Párkrát sa už ale snažili predať mojim známym dom, ktorý bol kvázi zateplený /vyrovnaná stena EPS od 2 cm - 12 cm/, voda, elektrika a kanál iba dopojená na staré a pod.Ak máte overeného remeselníka alebo firmu, ktorý to bude robiť, pozvite ho na obhliadku, bude mať na tom záujem aby ste nekúpili mačku vo vreci.

Prepáč, ja som si pýtala vysvetlenie od 220870. Bola to jeho myšlienka.
...no sóóóórry.........predvídavosť adedukcia je tak trochu moja silnejšia stránka.......a nezvyknem sa mýliť....

...ale viď nižšie.....

Poznám ľudí čo majú školy a bačov..... sa tomu čo vyštudovali rozumejú(nie len stavebnictvo).Bez praxe nemajú šajnu ,ako tie domy pracujú a ako sa dajú poskrývať chyby inak neviditeľné.Ak by som mohol baloo odporučiť nájdite si staršieho pána čo robí celý život stavbyvedúceho alebo stavebného dozora.Týto ľudia vám budú vedieť najlepšie poradiť.

Ďakujem, pomohli ste mi :))

Poznám ľudí čo majú školy a bačov..... sa tomu čo vyštudovali rozumejú(nie len stavebnictvo).Bez praxe nemajú šajnu ,ako tie domy pracujú a ako sa dajú poskrývať chyby inak neviditeľné.Ak by som mohol baloo odporučiť nájdite si staršieho pána čo robí celý život stavbyvedúceho alebo stavebného dozora.Týto ľudia vám budú vedieť najlepšie poradiť.


Ale ved aj Ty, ten dozor alebo stavbyveduci mate na to skoly :-D

Inak poviem ...možno trochu blbý príklad , no reálny...
Bifľoš napíše dizertačnú prácu o miešaní betónu...zahrnie tam presné pomery jednotlivých zložiek , dobu miešania , urobí grafy - tabuľky , atď...
Odborník bez patričného vzdelania vezme do ruky lopatu a betón namieša....
Výsledok je neporovnateľný.....

mimotemy

...hm , povedal by som .........že odborník by nedal takúto otázku ......či ???..............:---:D

Vo vseobecnosti sa na tomto druhu porovnavania smejem. Vacsinou ludia bez vzdelania si takto vybijaju svoj komplex (nemyslim tym Teba, viem, ze sa venujes inemu fachu) Nemozno porovnavat ludi z praxe a ludi len so vzdelanim a bez praxe, to je obluba tych ludi bez vzdelania. Treba porovnavat ludi s rovnakou dlzkou praxe a so vzdelanim a bez vzdelania v danom fachu a uvidis, ze murar vs. cukrar sa pri vystavbe obycajneho domku ukaze ako velky rozdiel. A navyse: stavebnictvo nie su len rodinne domky, taky most bez tych blbych "teoretikov" nepostavime.

Vo vseobecnosti sa na tomto druhu porovnavania smejem. Vacsinou ludia bez vzdelania si takto vybijaju svoj komplex (nemyslim tym Teba, viem, ze sa venujes inemu fachu) Nemozno porovnavat ludi z praxe a ludi len so vzdelanim a bez praxe, to je obluba tych ludi bez vzdelania. Treba porovnavat ludi s rovnakou dlzkou praxe a so vzdelanim a bez vzdelania v danom fachu a uvidis, ze murar vs. cukrar sa pri vystavbe obycajneho domku ukaze ako velky rozdiel. A navyse: stavebnictvo nie su len rodinne domky, taky most bez tych blbych "teoretikov" nepostavime.
...he ....že jak si trafil klinec po hlavičke .......:---

...že most ???......kua po polke Slovenska som na mostoch pobehoval ....zabezpečoval jednotlivé akcie ....
...a jeden čas som mal na pantografe predľženú A0 ....že čo na nej ???........Zlieváreň Hronec ....aj vodné dielo prečerpávačku Čierny Váh sa jeden čas zdržalo ....

...až potom mi " drblo " v hlave ...začal som sa venovať kvérom ....:---

Čo sa týka toho príkladu .......
Proste sú jednotlivci , ktorí nebudú iní ...jedná sa o tých , ktorí sú v podstate predurčení na tú teóriu a je jedno , že akú dlhú prax majú....aj po 30 rokoch teoretizovania nikdy s lopatou nebudú vedieť narábať....
Ale ako vravíš ...aj takýchto treba.......

Vo vseobecnosti sa na tomto druhu porovnavania smejem. Vacsinou ludia bez vzdelania si takto vybijaju svoj komplex (nemyslim tym Teba, viem, ze sa venujes inemu fachu) Nemozno porovnavat ludi z praxe a ludi len so vzdelanim a bez praxe, to je obluba tych ludi bez vzdelania. Treba porovnavat ludi s rovnakou dlzkou praxe a so vzdelanim a bez vzdelania v danom fachu a uvidis, ze murar vs. cukrar sa pri vystavbe obycajneho domku ukaze ako velky rozdiel. A navyse: stavebnictvo nie su len rodinne domky, taky most bez tych blbych "teoretikov" nepostavime.

Nechcem nikoho urážať ,ale starý dom o ktorom nevieš nič nevyrátaš.Tam je dôležitejšia intuícia a skúsenosti s tým ,ako sa to kedysi robilo a ojebá...lo.

V tomto má 220870 pravdu. Pri hľadaní domu sme videli x starších domov a odhad "čo to bude stáť a obnášať" dá skôr človek, ktorý takýchto domov už niekoľko rekonštruoval.
Statika som však volal aj tak, ak boli nejaké trhliny na stenách, alebo strope (a to boli skoro vždy).

Jednoznačne si treba zobrať so sebou stavbára a pozrieť sa nie iba raz. Poriadna obhliadka zaberie niekoľko hodín. V prípade vzniku podozrenia sa väčšinou prizve špecialista na nejakú časť.
Ceny sa pohybujú od malých stoviek euro až k malým tisícom, pokiaľ sa robia skúšky expertízy a pod. Ale tie sa zvyknú robiť iba v prípade zistenia závažných defektov pri obhliadke.
Mohol by som aj podrobnejšie, ale už by to bola reklama. Ak Vás to zaujíma hlbšie, pošlite Správu.

nie je to až taká veda, pri obhliadke väčšinou fotím, doma si potom v kľude prejdem niektoré zábery, napríklad zavlhnutý kus sokla udrie do očí až na fotke, to je ale odstrániteľné, keď však vidím strechu s kusovým eternitom, krov je jasný bez prorokovania, takisto betónové chodníky dookola domu s burinou v škáre a podvíhané mrazom znamenajú búranie a odvoz sute, okná a dvere sa menia, ostáva na zváženie iba hrubá stavba...ak tá vykazuje minimálne praskliny v obvodových múroch aj zadarmo je DRAHÁ!

nie je to až taká veda, pri obhliadke väčšinou fotím, doma si potom v kľude prejdem niektoré zábery, napríklad zavlhnutý kus sokla udrie do očí až na fotke, to je ale odstrániteľné, keď však vidím strechu s kusovým eternitom, krov je jasný bez prorokovania, takisto betónové chodníky dookola domu s burinou v škáre a podvíhané mrazom znamenajú búranie a odvoz sute, okná a dvere sa menia, ostáva na zváženie iba hrubá stavba...ak tá vykazuje minimálne praskliny v obvodových múroch aj zadarmo je DRAHÁ!