assanko
24.10.12,20:42
Potreboval by som poradit a obraciam na Vas, pretoze vidim, ze odpovede a rady su trefne.
Ide o to, ze uz pred dvoma tyzdnami som mal mat stavebne povolenie a len dnes som sa uplnou nahodou dozvedel, ze sused poziadal SU o nevydanie povolenia a nikto ma o tom neinformoval. Ide totiz o oporny mur vzdialeny od domu 6 metrov dole, kedze pozemok je strmo zvazujuci sa dole a musel som tam ten mur dat, ale dosahuje vysku podla projektu 3 metre. Pocas stavebneho konania bol prizvany aj sused, co si myslim, ze bola chyba SU, kedze vela ludi mi uz povedalo, ze sused tam nemal byt prizvany. Sused, sa tvrdo ohradzuje voci mojej stavbe, ktora je mimochodom v sulade so vsetkymi normami a vsetky dotknute institucie sa kladne vyjadrili voci mojej stavbe, dokonca aj SU. Ale len do tej doby, pokym tento jedinec nezapisal do zapisnice o stavebnom konani, ze ma namietky voci muru a jeho vyske. Mur totiz podla jeho nazoru je prilis vyskoky a vraj mu budem z neho pozerat do jeho dvora, potom ze jeho dom nevynikne atd. atd. pricom ten mur je z jeho severnej strany a nema tam okna, teda nijako nezabranuje vo vyhlade, nie su tam zvedene ziadne okapy, teda nebude vlhnut a vytvarat sa pliesen atd. atd. Ponukol som mu, ze mur mozem znizit max. o 0,5mt, ale NIE. Jednoducho sme sa ku koncu dopracovali az k tomu, ze tento dom tam nebude stat a ziada preprojektovat celu situaciu a dispoziciu domu. Hoci som bol na SU osobne sa pytat na vyjadrenie a ci je vobec mozne, aby nejaky jedinec, nie institucia, dokazal zakazat, resp. mat dosah az tak daleko, ze mi znici buducnost, odpoved som nedostal, vraj to bude pisomne. Nakoniec som zistil, ze je to nejaky doktor, teda aj s kvalitnymi konexiami. Chcel by som sa Vas teda opytat na Vas nazor, co mi odporucate, alebo ake mam sance. Ak dostanem zaporne vyjadrenie budem urcite postupovat cez ombucmana, cez krajsky SU, Ministerstvo podohospodarstva a trebars aj dalej. Ked neuspejem, tak uz ma napada len jedno, ponuknut pozemok ciganom a nech si tam postavia chatrce. Zatial som z toho dost mimo co sa deje, ale viem urcite, ze to este nie je koniec. Poradte prosim!
majkii
24.10.12,19:18
Pravdepodobne ti neporadím, ale skúsim svoj názor, Tvoj sused je účastníkom konania, má právo podať námietky v konaní, stavebný úrad sa týmito námietkami musí zaoberať a vydať o nich rozhodnutie. Ty zas sa máš právo k námietkám vyjadriť písomne alebo do zápisnice a v lehote akú určí správny orgán.Druhá vec je, trojmetrový oporný múr nieje bežná vec ani maličkosť, Môže zasiahnúť výrazne do práv tvojho suseda, a preto zrejme aj sused namieta. Takýto múr môže znehodnotiť, alebo znížiť hodnotu jeho nehnuteľnosti, môže významne tieniť, alebo brániť odtoku vody, alebo ohroziť statiku jeho domu alebo...Obrátiť sa na ombucman je predčasné, ak stavebné povolenie nevydajú, máš možnosť podať opravný prostriedok
assanko
25.10.12,06:34
Majkii, vdaka za odpoved. Tento mur nemam len ja, ale aj vsetci susedia, kedze domy su na strmom svahu a vedia, ze ich tam musia mat. Nikto zo susedov nikomu nenamietal a vysky maju cca rovnake. Nemyslim si, ze by tento mur znizil hodnotu jeho domu, kedze nie je vyssie ako je stavba, nezabranuje mu vo vyhlade, neohrozuje ho a uz vobec nie to, ci mu tam bude z neho odtekat voda. Podla zakona som splnil vsetky poziadavky ohladne domu a stavby a ked som studoval zakon, nenasiel som tam nic, co som porusil. Mur je v tej vyske, ako on ma pivnice, teda nebytove priestory a konci vo vyske prizemia, teda v tej iste, ako je prizemie mojho domu.
ciners
25.10.12,10:28
A ty si pod nim ci na nim?
assanko
25.10.12,12:35
ja som vedla neho, ze jeho pravej strany. Ved o to ide, ze ten mur nie je nasmerovany na jeho pozemok, a uz vobec mu nezabranuje vo vyhlade, kedze je orientovany uplne inym smerom ako jeho dom. Avsak pozemok stupa asi pod 2 stupnovym uhlom, nie viac, teda aj cely moj dom by mal byt vyssie. Moj sused z pravej strany je este vyssie ako budem ja a tiez je takto situovany. Na SU sa mi zatial nevedia vyjadrit, hoci som tam bol dnes znova.
ciners
25.10.12,12:51
Clovece nemas na to obrazok? Kludne aj v malovani nakresleny
assanko
25.10.12,17:58
ako skusam, tak skusam, nedari sa mi. odkazuje ma stale na URL adresu a takto to vlozit neviem.
ivka70
25.10.12,18:05
ako skusam, tak skusam, nedari sa mi. odkazuje ma stale na URL adresu a takto to vlozit neviem.

mas malo prispevkov na vkladanie obrazkov ......
prestuduj si pravidla porady ....
assanko
25.10.12,18:48
to asi preto, lebo som mal doposial bez problemovy zivot.
majkii
26.10.12,08:14
Majkii, vdaka za odpoved. Tento mur nemam len ja, ale aj vsetci susedia, kedze domy su na strmom svahu a vedia, ze ich tam musia mat. Nikto zo susedov nikomu nenamietal a vysky maju cca rovnake. Nemyslim si, ze by tento mur znizil hodnotu jeho domu, kedze nie je vyssie ako je stavba, nezabranuje mu vo vyhlade, neohrozuje ho a uz vobec nie to, ci mu tam bude z neho odtekat voda. Podla zakona som splnil vsetky poziadavky ohladne domu a stavby a ked som studoval zakon, nenasiel som tam nic, co som porusil. Mur je v tej vyske, ako on ma pivnice, teda nebytove priestory a konci vo vyske prizemia, teda v tej iste, ako je prizemie mojho domu.

assanko, nepoznám situáciu a miestne pomery a a ani si ich bližšie nešpecifikoval, preto som písal všeobecne čo sa zvyčajne namieta, účastník stavebného konania je aj tvoj sused a má právo sa vyjadriť alebo podať námietku. Ak aj podá v konaní námietku, neznamená to, že si porušil zákon alebo technické predpisy, alebo že zasahuješ do jeho práv. Ty sa k tej námietke môžeš vyjadriť a odporúčam ti tak aj urobiť. Stavebný úrad sa s námietkov vysporiada, predtým ťa však vyzve, aby si sa k námietke vyjadril a následne o námietke rozhodne. Ak námietka je neopodstatnená zamietne ju. To je normálny a zákonný priebeh stavebného konania. Sú konania, kde sa nevyjadruje len majiteľ susednej nehnuteľnosti, ale napríklad aj pamiatový úrad a to by si až potom pochopil v čom sú problémy v stavebnom konaní. Treba vhodne komunikovať podľa možnosti aj so susedom a hlavne so stavebným úradom. Netreba robiť paniku, stavebný úrad ti ešte nevydal rozhodnute, ktorým zamieta výstavbu.
assanko
26.10.12,10:42
Vdaka Majkii, uz druhy krat som bol na SU sa pytat a zhanam dotycnu zodpovednu osobu, ale je mimo mesta. Narazil som tam na veduceho SU, ktory mi dal v podstate podobnu odpoved ako Ty, avsak presnejsie sa vyjadrit nevie, kym sa nestretne s kolegom, ktory to riesi, ale uz o tejto namietke pocul. Pravdepodobne stavebne povolenie dostanem, kedze ziadny zakon neriesi vysku oporneho muru a kedze bol navrhnuty statikom, nebrani vo vyhlade susedovi, nie je z neho priamy vyhlad do okien suseda a pod., tak pravdepodobne namietka bude zamietnuta. Avsak sused sa moze odvolat v stanovej lehote a potom to pojde na krajsky SU a to uz potom neviem. Zatial ma vsak ubezpecil, ze doposial som neporusil ziadny paragraf zo stav. zakona. K tym miestnym pomerom asi tolko, ze dobry sused je na nezaplatenie a zly ... . Uz teraz to vnimam tak, ze tento nazor ma aj on na mna, hoci taketo nieco nebolo v umysle.

Asi som omylom odoslal predchadzajucu odpoved, sorry.
misoft
26.10.12,14:38
Pokiaľ sused podal námietku voči stavbe oporného múra (ako účastník st.konania), ty môžeš tiež podať svoje vyjadrenie.
A (nie som síce fachman, ale logicky) by si mal argumentovať takto:
- uvedenou stavbou oporného múru nijako nezasahuješ do vlastníckych práv suseda;
- nijako nepoškodzuješ jeho nehnuteľnosť;
- stavbou nijako nezasahuješ do výhľadových pomerov suseda;
- stavba spĺňa všetky potrebné požiadavky a parametre;
- sused svojou námietkou voči tvojej stavbe porušuje tvoje vlastnícke práva tým, že nevybudovanie oporného múru poškodí tvoj nehnuteľný majetok (dom), je možná hrozba zosunu pôdy a tým aj ohrozenia zdravia a životov.
Na záver sa suseda spýtaj, či si potom zoberie na svedomie a bude sa zodpovedať, ak k tomu dôjde? Čiti potom preplatí škody, ktoré ti vzniknú, ak by bola jeho námietka prijatá.

Musíš na neho tlačiť aj po stránke ekonomickej, morálnej a právnej. A tak isto tento tlak použiť aj pri jednaní na stavebnom úrade.
assanko
26.10.12,16:19
Vdaka za radu. Nad takym niecim som rozmyslal, ale dal si tomu tu skutocnu pisanu podobu, ktoru som potreboval :cool:. Cez vikend idem skusit dat nieco na papier. Vdaka este raz!