wurmi95501
21.01.13,23:01
Dobry den,
mame taku technicku otazku ohladne pravneho vykladu zastavanej plochy. Podla nas to moze byt hocico;
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/co-je-to-zastavana-plocha/
Kedze STN 734055 definujuca co sa zahrna pod zastavanu plochu je sice platna. ale nie pravne zavazna norma, kedze ziaden zakon/predpis/vyhlaska danu STN necituje.
Tak ako to je? Ak som postavil stavbu 35 m^2, mozem uspiet na sude, ze je to drobna stavba podla § 139b 6a, ale kedze nie je vymedzeny pojem - dokonca je STN v priamom rozpore so zákonom o miestnych daniach (http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-dani-z-nehnutelnosti/), ci staci sa urcenie ci stavba je drobna to ci splna len tieto znaky:
"Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie"
mame taku technicku otazku ohladne pravneho vykladu zastavanej plochy. Podla nas to moze byt hocico;
http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/co-je-to-zastavana-plocha/
Kedze STN 734055 definujuca co sa zahrna pod zastavanu plochu je sice platna. ale nie pravne zavazna norma, kedze ziaden zakon/predpis/vyhlaska danu STN necituje.
Tak ako to je? Ak som postavil stavbu 35 m^2, mozem uspiet na sude, ze je to drobna stavba podla § 139b 6a, ale kedze nie je vymedzeny pojem - dokonca je STN v priamom rozpore so zákonom o miestnych daniach (http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-dani-z-nehnutelnosti/), ci staci sa urcenie ci stavba je drobna to ci splna len tieto znaky:
"Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie"
wagner
21.01.13,23:57
Stavba o výmere 35 m2 nie je drobná stavba. Stavebný zákon presne definuje rozmery drobnej stavby:
§ 139b
Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
a) bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
b) stavby na individuálnu rekreáciu,
c) prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
d) oporné múry,
e) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m.
(2) Stavby uvedené v odseku 1 písm. c) a e) sa považujú za jednoduché stavby iba vtedy, ak z hľadiska požiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb.
(3) Za jednoduché stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre požiarnu ochranu, stavby uránového priemyslu a jadrových zariadení a stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.
(4) Zmenami stavieb pred ich dokončením sa rozumejú zmeny vo vzťahu k stavebnému povoleniu, prípadne vo vzťahu k dokumentácii stavby overenej stavebným úradom v stavebnom konaní.
(5) Zmeny dokončených stavieb sú
a) nadstavby, ktorými sa stavby zvyšujú,
b) prístavby, ktorými sa stavby pôdorysne rozširujú a ktoré sú navzájom prevádzkovo spojené s doterajšou stavbou,
c) stavebné úpravy, pri ktorých sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby.
(6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to
a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.
(7) Za drobné stavby sa považujú aj
a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
b) oplotenie,
c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod.
§ 139b
Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
a) bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
b) stavby na individuálnu rekreáciu,
c) prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
d) oporné múry,
e) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a hĺbka 6 m.
(2) Stavby uvedené v odseku 1 písm. c) a e) sa považujú za jednoduché stavby iba vtedy, ak z hľadiska požiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb.
(3) Za jednoduché stavby sa nepovažujú stavby skladov horľavín a výbušnín, stavby pre civilnú ochranu, stavby pre požiarnu ochranu, stavby uránového priemyslu a jadrových zariadení a stavby čerpacích staníc kvapalných palív, skvapalnených plynov alebo stlačených plynov pre pohon motorových vozidiel, stavby prečerpávacích staníc horľavých kvapalín, horľavých plynov a stavby plniarní tlakových nádob horľavým plynom alebo horenie podporujúcim plynom.
(4) Zmenami stavieb pred ich dokončením sa rozumejú zmeny vo vzťahu k stavebnému povoleniu, prípadne vo vzťahu k dokumentácii stavby overenej stavebným úradom v stavebnom konaní.
(5) Zmeny dokončených stavieb sú
a) nadstavby, ktorými sa stavby zvyšujú,
b) prístavby, ktorými sa stavby pôdorysne rozširujú a ktoré sú navzájom prevádzkovo spojené s doterajšou stavbou,
c) stavebné úpravy, pri ktorých sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby.
(6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to
a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.
(7) Za drobné stavby sa považujú aj
a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
b) oplotenie,
c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod.
wurmi95501
22.01.13,05:36
1. vobec to nie je jasne, kedze nikto nedefinoval co je to zastavana plocha (STN je nezavazna a definicia v zakone o miestnej dani je uplne ina).... Cize kludne mozem argumentovat ze zastavana plocha je plocha toho rezu stavby minus bulharska konstanta, napr. 35m2 -10m2 = 25 m2.
Podla tych definicii stavebneho poriadku vyplyva ze kazda drobna stavba je zaroven aj stavbou jednoduchou. Aj ked 99% ludi si mysli ze stavby sa delia na drobne, jednoduche a zvysok. Pricom
Podla tych definicii stavebneho poriadku vyplyva ze kazda drobna stavba je zaroven aj stavbou jednoduchou. Aj ked 99% ludi si mysli ze stavby sa delia na drobne, jednoduche a zvysok. Pricom
draik
22.01.13,07:28
STN a zákon o miestnych daniach nemusia byť v rozpore. Zákon neurčuje plochu zo stavebného hľadiska, ale plochu pre výpočet dane. Ak je niečo drobnou stavbou, z právnej logiky vyplýva, že to nemôže to súčasne jednoduchá stavba. Kľudne argumentujte, čím chcete, možno dosiahnete prelomové rozhodnutie súdu ;-).
alltracboy
22.01.13,07:35
So statom nevy****s
pokial to chces realne riesit, chod za pravnikom.
pokial to chces realne riesit, chod za pravnikom.
wurmi95501
22.01.13,07:44
STN a zákon o miestnych daniach nemusia byť v rozpore. -> bola by to pravda, kedy v zakone o daniach je to formulovane "Zastavanou plochou sa pre ucely tohto zakona povazuje XYZ" a nie "Zastavana plocha je XZY".
Rovnako STN 73 4055, pokial nie je citovana inym predpisom ci zakonom, je sice platna, ale platne nezavazna. Od 1. 1. 2001 sú všetky technické normy nezáväzné a ich dodržiavanie je podľa zákona č. 264/1999 Z. z. dobrovoľné, pokial iny zakon povinnost dodrzat STN nestanovi.
Rovnako STN 73 4055, pokial nie je citovana inym predpisom ci zakonom, je sice platna, ale platne nezavazna. Od 1. 1. 2001 sú všetky technické normy nezáväzné a ich dodržiavanie je podľa zákona č. 264/1999 Z. z. dobrovoľné, pokial iny zakon povinnost dodrzat STN nestanovi.