Robert333
26.01.13,14:05
Byvam v ciastocne zateplenom panelaku. cca 6-7 rokov dozadu sa zateplili stitove steny (bez okien) polystyrenom hrubky 8 cm a pred cca 3-4 rokmi sa robila nova strecha (kvoli zatekaniu), kde bola polozena aj tepelnoizolacna vrstva o hrubke 10 cm.
Pred cca rokom zacala zastupkyna vlastnikov pripravovat doteplenie celeho domu, t.j. hlavne zateplenie fasad. Rozhodli sme sa pre financovanie zo Statneho fondu rozvoja byvania. Tento zamer sa nechal odhlasovat na schodzi vlastnikov s tym, ze vyberieme projektanta, nechame spravit projekt, nasledne na to sa oslovime dodavatelske firmy. Cele toto zastresuje spravca.
V roku 2012 sa vsak zmenila norma. Projektant zateplenia spracoval projekt, v ktorom navrhol zateplit fasady vrstvou 12cm, zvysit hrubku zateplenia stitov na 12 cm, zvysit hrubku zateplenia strechy na 16 cm a taktiez zateplit stropy suterennych priestorov. Ked sa ZV proti tomu ohradila, projektant jej oznamil, ze projekt musi vypracovat podla normy.
Poziadavka na schvalenie uveru zo SFRB je aspon 20% uspora. ZV zacala spekulovat, ze ked sa projekt zoskrta na jej predstavy (t.j. len zateplenie fasad a na nic ine sa nesiahne), tych 20% stale dosiahneme. Potvrdila jej to aj prislusna referentka u spravcu, ktora cely tento proces odborne zastresuje, ale vyjadrila sa v tom zmysle, ze ak by ona byvala v tom dome, nesuhlasila by s takou upravou projektu.
ZV vsak nadalej presadzuje takuto upravu projektu zateplenia. Vytvorila si poradny vybor z niekolkych dalsich vlasnikov, do ktoreho patrim aj ja, ale zatial nevidim u nej snahu o tejto zalezitosti diskutovat. Posledne stretnutie zacala tym, ze kazdu chvilu si tu nejaky blbec zmysli menit normy a jednoduchym ludom takto komplikuje zivot. Namiesto toho, aby nas vyzvala, co si o tejto zalezitosti myslia ostatni. Mam velm isilny pocit, ze celu tuto zalezitost chce rozhodnut ona sama bez ohladu na mozne dosledky, ktore taketo rozhodnutie moze mat. Jej hlavna obava je, ze co ludia povedia na to, ze sa maju prerabat veci, ktore sa len nedavno nechali spravit za velke peniaze a este su v zaruke (zaruka na strechu je 10 rokov). Dalsi dovod, pre ktory to nechce je asi ten, ze zacala "sutazit" so susednym domom, ktory je vo vybavovani tychto veci pred nami, ale zatial nemame potrebnych 20% na fonde udrzby. Odhadujem, ze potrebna suma sa nazbiera niekedy v juli - auguste, co ona neprezije.
Pravdupovediac, ani ja nemam v tomto celom jasno, ale mam pocit, ze snazit sa spravit lacnejsiu a tym padom horsiu tepelnu izolaciu nie je dobra cesta. Doteplit sa to v buducnosti nebude dat, aspon najblizsich 20 rokov nie, lebo budeme splacat uver, takze ak sa to teraz poriadne nespravi, tak to nebude poriadne vlastne nikdy.
Snazim sa diskutovat na tuto temu s niektorymi dalsimi vlastnikmi. V tychto diskusiach padlo slovo "energeticky certifikat". Chcel by som sa preto spytat:
1. Je projekt vypracovany projektantom tak, aby zatepleny dom ziskal certifikat v urcitej triede?
2. Aky vplyv ma energeticky certifikat na cenu bytu (aj ked pre nas dom nie je povinny?)
Chcem sa pokusit zvratit toto (svojvolne) rozhodnutie ZV tym, ze budem na schodzi alebo pred inymi vlastnikmi bytov argumentov tym, ze zoskrtanie projektu povedie k znizeniu hodnoty bytov na trhu, ak tadialto vedie cesta.
Pred cca rokom zacala zastupkyna vlastnikov pripravovat doteplenie celeho domu, t.j. hlavne zateplenie fasad. Rozhodli sme sa pre financovanie zo Statneho fondu rozvoja byvania. Tento zamer sa nechal odhlasovat na schodzi vlastnikov s tym, ze vyberieme projektanta, nechame spravit projekt, nasledne na to sa oslovime dodavatelske firmy. Cele toto zastresuje spravca.
V roku 2012 sa vsak zmenila norma. Projektant zateplenia spracoval projekt, v ktorom navrhol zateplit fasady vrstvou 12cm, zvysit hrubku zateplenia stitov na 12 cm, zvysit hrubku zateplenia strechy na 16 cm a taktiez zateplit stropy suterennych priestorov. Ked sa ZV proti tomu ohradila, projektant jej oznamil, ze projekt musi vypracovat podla normy.
Poziadavka na schvalenie uveru zo SFRB je aspon 20% uspora. ZV zacala spekulovat, ze ked sa projekt zoskrta na jej predstavy (t.j. len zateplenie fasad a na nic ine sa nesiahne), tych 20% stale dosiahneme. Potvrdila jej to aj prislusna referentka u spravcu, ktora cely tento proces odborne zastresuje, ale vyjadrila sa v tom zmysle, ze ak by ona byvala v tom dome, nesuhlasila by s takou upravou projektu.
ZV vsak nadalej presadzuje takuto upravu projektu zateplenia. Vytvorila si poradny vybor z niekolkych dalsich vlasnikov, do ktoreho patrim aj ja, ale zatial nevidim u nej snahu o tejto zalezitosti diskutovat. Posledne stretnutie zacala tym, ze kazdu chvilu si tu nejaky blbec zmysli menit normy a jednoduchym ludom takto komplikuje zivot. Namiesto toho, aby nas vyzvala, co si o tejto zalezitosti myslia ostatni. Mam velm isilny pocit, ze celu tuto zalezitost chce rozhodnut ona sama bez ohladu na mozne dosledky, ktore taketo rozhodnutie moze mat. Jej hlavna obava je, ze co ludia povedia na to, ze sa maju prerabat veci, ktore sa len nedavno nechali spravit za velke peniaze a este su v zaruke (zaruka na strechu je 10 rokov). Dalsi dovod, pre ktory to nechce je asi ten, ze zacala "sutazit" so susednym domom, ktory je vo vybavovani tychto veci pred nami, ale zatial nemame potrebnych 20% na fonde udrzby. Odhadujem, ze potrebna suma sa nazbiera niekedy v juli - auguste, co ona neprezije.
Pravdupovediac, ani ja nemam v tomto celom jasno, ale mam pocit, ze snazit sa spravit lacnejsiu a tym padom horsiu tepelnu izolaciu nie je dobra cesta. Doteplit sa to v buducnosti nebude dat, aspon najblizsich 20 rokov nie, lebo budeme splacat uver, takze ak sa to teraz poriadne nespravi, tak to nebude poriadne vlastne nikdy.
Snazim sa diskutovat na tuto temu s niektorymi dalsimi vlastnikmi. V tychto diskusiach padlo slovo "energeticky certifikat". Chcel by som sa preto spytat:
1. Je projekt vypracovany projektantom tak, aby zatepleny dom ziskal certifikat v urcitej triede?
2. Aky vplyv ma energeticky certifikat na cenu bytu (aj ked pre nas dom nie je povinny?)
Chcem sa pokusit zvratit toto (svojvolne) rozhodnutie ZV tym, ze budem na schodzi alebo pred inymi vlastnikmi bytov argumentov tym, ze zoskrtanie projektu povedie k znizeniu hodnoty bytov na trhu, ak tadialto vedie cesta.