ked si to kupoval bolo cerstvo vymalovane? to by ti vedel poradit skor nejaky advokat, co sa Ti moze podarit vysudit.
ale myslim ze sa to oplati vyskusat, cena za znalca nie je taka velka. asi sa nebude dat byt vratit, ale mal by si dostat nejake peniaze spat kedze byt nemal taku kvalitu aku si kupoval.
problem bude trocha v tom, ze na tie plesne ma vplyv aj to ako vlhko mas v byte. a budes musiet dokazat ze tie plesne mal aj on a nepovedal ti o nich. on bude tvrdit ze mal v byte sucho a ziadne plesne, ty nevetras a plesne mas.

Ahoj.Keď som byt kupoval,bolo čerstvo vymalované,resp.tak max.pol roka,neviem to presne posúdiť.Ide o to,že začalo mrznúť a okamžite beho 1-2 dní tam boli plesne.Neverím,že pleseň vznikne len tak pre nič za nič,to je dlhodobý problém.Skúsim toho znalca,uvidím,čo zistí

týmto smerom je zbytočné ísť, kontaktuj radšej správcu, aby daný stav riešil

inac kontaktovat spravcu by si mal, minimalne zistis ci sa ten predchadzajuci majitel stazoval na plesne. ale aj toho znalca.

Kupoval si byt cez realitku alebo priamo od majiteľa? Nešiel pod cenu?
Nekupoval si ten byt práve pre jeho výhodnú cenu? Aj to by o niečom mohlo svedčiť...
Čo susedia - tí nemajú problém s plesňami?
Neviem, či existuje aj pri nehnuteľnostiach niečo ako skrytá vada, ale malo by...

PS: Inak byt na najvyššom poschodí by som nechcela, ani keby bol jediný v republike - pri dnešnej ponuke bytov...
Koľko ľudí len na tomto fóre rieši problém s plesňami a so zatekaním strechy...

Byt som kupoval mimo realitku,od súkromnej osoby.Jeho cena bola primeraná cenám na trhu v danej oblasti,dokonca by som povedal,že bola vyššia,nakoľko byt je veľmi pekný.Susedia sa nesťažujú,ani sa nesťažovali...Asi mám jednoducho smolu

Kolko osob byva v byte, kde sa stravuju - kolko sa v byte vari, vari sa na elektrine alebo na plyne, kolko sa perie, ako a kde sa susi bielizen, mas v byte akvarium, ake su okna, ako casto vetras...?

V byte bývam s priatelkou,takže dvaja ludia.Stravujeme sa vačšinou mimo bytu,varíme len cez weekend-na plyne.Perie sa raz za týžden,suší sa v miestnosti,kde plesne nie sú,plastové okná,vetrá sa 3-4 krát denne po 15 minút,v lete samozrejme viac

Za skryté vady(aj tie o ktorých nemusel vedieť) zodpovedá predávajúci. Hovorí o tom občiansky zákonník. Môžu byť dôvodom na zrušenie kúpnej zmluvy, alebo na zľavu z kúpnej ceny. Najlepšie je sa dohodnúť s predávajúcim na Tebe vyhovujúcich podmienkach. Ak to nepôjde, tak súdnou cestou.
Problém s plesňami sa však vyrieši až zateplením.

Byt som kupoval mimo realitku,od súkromnej osoby.Jeho cena bola primeraná cenám na trhu v danej oblasti,dokonca by som povedal,že bola vyššia,nakoľko byt je veľmi pekný.Susedia sa nesťažujú,ani sa nesťažovali...Asi mám jednoducho smolu

Možno by fakt stačilo zmeniť vetracie návyky...skús si pozrieť túto problematiku na webe...

Umysel sa dokazuje tazko, a pri dnesnych sudoch ...

Pokiaľ by ste to chceli riešiť cestou primeranej zľavy z kúpnej ceny, tam už je potrebné vidieť celé znenie kúpnej zmluvy. Čo sa týka toho čo ste uviedli:,,Bývalý majiteľ,ktorý mi byt predával mi tvrdil,že mu nie sú známe žiadne závady,na ktoré by ma mal upozorniť,toto bolo zakompované aj v kúpnopredajnej zmluve." Tak z hľadiska právnej stránky tejto veci treba brať zreteľ na to, že ide o objektívnu zodpovednosť, ktorej sa predávajúci, pokiaľ na vady existujúce v čase uzavretia zmluvy neupozornil, nemôže zbaviť, pričom nie je rozhodujúce či o vadách vedel alebo nevedel. Ďalším predpokladom tejto zodpovednosti je okolnosť, že musí ísť o vadu alebo vady, ktoré pre kupujúceho vyšli dodatočne - teda po uzavretí kúpnej zmluvy. Z toho vyplýva že vy ako kupujúca by ste mali v zmysle Občianskeho zákonníka nárok na primeranú zľavu z kúpnej ceny ktorej by ste sa mohli domáhať u kupujúceho.

A zistil si si ako dlho tam predchadzajuci majitel byval? lebo ak tam byval kratko, tak vies, ze tam nieco nemuselo byt poriadku. Alebo zistit ci si nekupil nejaký iný byt, co by naznacovalo, ze by o danej skutocnosti mohol vedieť.
A ako prve by som to isiel nahlasit spravcovi /ktory ma barak v sprave - nech to zacne riesit / ako hned zacat platit niekomu. Tym rozbehnes proces. Mozno bol byt v case kupy ok....

Pokiaľ by ste to chceli riešiť cestou primeranej zľavy z kúpnej ceny, tam už je potrebné vidieť celé znenie kúpnej zmluvy. Čo sa týka toho čo ste uviedli:,,Bývalý majiteľ,ktorý mi byt predával mi tvrdil,že mu nie sú známe žiadne závady,na ktoré by ma mal upozorniť,toto bolo zakompované aj v kúpnopredajnej zmluve." Tak z hľadiska právnej stránky tejto veci treba brať zreteľ na to, že ide o objektívnu zodpovednosť, ktorej sa predávajúci, pokiaľ na vady existujúce v čase uzavretia zmluvy neupozornil, nemôže zbaviť, pričom nie je rozhodujúce či o vadách vedel alebo nevedel. Ďalším predpokladom tejto zodpovednosti je okolnosť, že musí ísť o vadu alebo vady, ktoré pre kupujúceho vyšli dodatočne - teda po uzavretí kúpnej zmluvy. Z toho vyplýva že vy ako kupujúca by ste mali v zmysle Občianskeho zákonníka nárok na primeranú zľavu z kúpnej ceny ktorej by ste sa mohli domáhať u kupujúceho.
A okrem toho ak je byt z hygienického hľadiska nevyhovujúci má zadávateľ právo na vrátenie kúpnej ceny.

V byte bývam s priatelkou,takže dvaja ludia.Stravujeme sa vačšinou mimo bytu,varíme len cez weekend-na plyne.Perie sa raz za týžden,suší sa v miestnosti,kde plesne nie sú,plastové okná,vetrá sa 3-4 krát denne po 15 minút,v lete samozrejme viac


Zaujímalo by ma ešte koľko máte na meračoch stavy z minulého roka a aké máš radiatory./ To už neriešim, v akom stave máte na dome strechu a špárovanie.../
Vieš, keď sa kedysi kurilo naplno, boli staré okná s vetracími štrbinami, sušilo sa prádlo v sušiarňach /nehovorím o tom , že to bolo správne/....tieto problémy tu neboli, ale teraz čím viac šetríš, tým si viac potrestaný!!
Vlastníci si povymieňali okná, vyregulovali sústavy, sťahujú ventily na minimum, nevetrajú, lebo sa väčšinou zdržujú mimo bytu celý deň, sušia prádlo v bytoch, povymieňali dobré liatinové radiatory za plecháče s nižším výkonom, susedia si navzájom kradnú teplo, lebo mnohí vôbec nekúria....a potom sa čudujeme prečo sú plesne.
No jasne zatepliť, vyhnať plesne pod obvodový plášť :)) zavrieť vlhkosť do domu...A parádne si za to celý zbytok života platiť. Že pekný panelák ? Že komfort? Však sa všetci spamätaju po pár rokoch ....Onedlho začnú slniečkové dni, tak zateplenci máte sa na čo tešiť, kým sa k Vám dostane slniečko :)

Aby si si nerobil výčitky, že si si vybral posledné podlažie. Mama bývala pod strechou, byt máme doteraz, t.j. 32 pomaly, nikdy zatiaľ nezatiekol. Je tam ticho ako v hrobe. Žiadna pleseň. Po tejto skúsenosti, ak sťahovať niekedy, tak iba na vrch
Inak aj štatistika vychádza priaznivo v zatekaní striech. Každý si všíma iba zatekajúce byty a nie bez porúch.
Ešte sa spýtam, tá stena lícuje bok domu alebo ste niekde vo vnútri stavby?

presne tak, býval som na 12. a nedám dopustiť...

S niecim sa da suhlasit, ale troska ti to moc zjednodusil. Aj zateplenie moze byt prevetrane, mozes dat rekuperaciu atd. A slniecka je niekedy aj vela... Ked porovnam zatepleny barak a nezatepleny panelak, tak tam idu v lete skapat...

áno presne si to napísal...len myslím, že sa dostane ešte aj na lepšie technologie ako polystyren a lacnejšie ako mineral.vata....všetko je o financiach a správaní ľudí

a je to mozne sudom dosiahnut?