slavkap
17.04.13,05:50
Ahojte, asi pred 10-timi rokmi sme si požiadali o odkúpenie záhrady do vlastníctva.Zaplatili sme za geografický plán....atď, všetky potrebné právne úkony. Pozemkový fond nám určil cenu, máme predkupné právo, ale ozval sa majiteľ a chce doplatiť nájom za 3 roky spätne. Musíme zaplatiť tento nájom, ktorý si on určil? A ešte to chce zaplatiť poštovou poukážkou na svoju adresu... Nemal by mi vystaviť nejaký doklad? Veď to sú pre neho nezdaniteľné peniaze?
Mária27
19.04.13,12:37
Nepoznám podrobnosti, ale dozadu by mohol žiadať len bezdôvodné obohatenie, ale vy ste podľa všetkého dôvod na užívanie mali - a asi ste aj niekomu niečo platili ...
slavkap
19.04.13,13:29
Áno, platili sme poplatky Záhradkárskemu zväzu a samozrejme aj dane.
branislavp
21.04.13,04:01
Od nás vlastník pozemku, na ktorom máme záhradku, tiež žiada spätné nájomné od roku 2011, t.j. od apríla 2011 kedy začal platiť nový zákon určujúci nové pravidlá na platenie nájomného. Výšku nájomného nám vlastník určil podľa znaleckého posudku vypracovaný znalcom v odbore poľnohospodárstvo, ktorý si sám objednal vlastník pozemku. Všetci záhradkári platíme nájomné podľa starých pravidiel a čakáme na určenie výšky nájomného, ktorý zabezpečí pozemkový úrad cestou SPF pre celú záhradkársku osadu. Máme vypracovaný GP a prebieha projekt pozemkových úprav, ktorý sa vlečie od r. 1997. Je platný posudok znalca v obore poľnohospodárstva?
Alebo máme čakať na určenie výšky nájmu na základe znaleckého posudku znalca z odboru stavebníctva, ktorý podľa zákona má zabezpečiť SPF? Ďakujem.
branislavp
22.04.13,13:03
Nevie nikto poradiť?
J+K
22.04.13,13:35
Nevie nikto poradiť?

Tak toto zaujíma aj mňa. Tiež sme sa nedohodli s vlastníkom na výške nájomného, doteraz platila ZO SZZ nájom podľa starého zákona cca 0,01€. SPF má už vypracovaný znalecký posudok , kde znalec pozemok ohodnotil dosť vysoko - 4,14€ / m2 , no a nájomné vo výške 10% z tejto ceny je privysoké. Neviem, čo ďalej.
branislavp
30.04.13,22:04
Tak toto zaujíma aj mňa. Tiež sme sa nedohodli s vlastníkom na výške nájomného, doteraz platila ZO SZZ nájom podľa starého zákona cca 0,01€. SPF má už vypracovaný znalecký posudok , kde znalec pozemok ohodnotil dosť vysoko - 4,14€ / m2 , no a nájomné vo výške 10% z tejto ceny je privysoké. Neviem, čo ďalej.
10 percent z ceny, ktorú určil znalec je výška nájmu, to je na základe čoho, akého zákona?
J+K
01.05.13,06:36
10 percent z ceny, ktorú určil znalec je výška nájmu, to je na základe čoho, akého zákona?

Myslím, že na základe 64/1997 Z.z v znení nasledujúcich predpisov...
Ale právnička vlastníkov od nás žiada 10 % z ceny pozemku, cituje § 3 a § 4.
tinaro
20.11.13,08:46
Ahojte, aj my riesime taky problem, dokonca nas majitel dal na sud,a urcil si vysku najomneho ani nevieme podla akeho zakona, a nuti nas odkupit zahradu za cenu neprijatelnu pre nas, preto nam napalil najomne, pravdaze sme mu najomnu zmluvu napodpisali, teraz nas dal na sud. Co dalej nevieme, vobec neberie do uvahy zahradkarsky zakon.
tinaro
13.02.14,16:52
Mozem sa ooytat ak mam spraveny znalecky posudok za najomne bude my ho sud akceptovat dakujem