Adam Muller
04.06.13,19:09
Dobry den,spolocenstvo vlastnikov bytov zvolalo schodzu, no ja uz teraz viem ze sa na nej nebudem moct zucastnit (budem odcestovany). Program na pozvanke je uvedeny len taky vseobecny (1. kontrola uzneseni, 2. kontrola hospodarenia, 3. diskusia, 4. zaver, ...).Ale vramci vyuctovania prisla informacia, ze sa planuje vystavba noveho kontajneroveho stojiska a citujem: "Co sa tyka riesenia vybudovania uzatvaratelneho kontajneroveho stojiska, tu je potreba dohody o umiestneni stojiska. Toto bude riesenie na najblizsej schodzi vlastnikov".Otazka - moze sa na schodzi o tomto hlasovat, ak to nie je uvedene v programe schodze? Nadpolovicna vacsina tam predpokladam nebude.Je mozne splnomocnit ineho vlastnika bytov, aby v pripade, ze sa o tom bude na schodzi hlasovat hlasoval v mojom mene, resp. je mozne sa nejak vopred vyjadrit, ze s tym (ne)suhlasim?Dakujem,Adam
sito
04.06.13,22:41
Popredu? Nie! Ale zo zákona máš možnosť sa k veci vyjadriť ak je na programe schôdze.

(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 6, § 8b ods. 2 písm. i), § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.

(5)Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.
Andy Kralik
05.06.13,04:09
A ešte odpoveď na "moze sa na schodzi o tomto hlasovat, ak to nie je uvedene v programe schodze"
ANO, moze sa hlasovat o com chcete, ak je pritomna nadpolovicna vacsina.
Niekoho splnomocni, ako radil sito
Adam Muller
05.06.13,13:33
A pokial nebude pritomna nadpolovicna vacsina, tak sa o tom hlasovat nemoze? Nadpolovicna vacsina takmer urcite nebude.

Napr. v tomto clanku: http://ekonomika.sme.sk/c/5403860/hlasovanie-v-bytovych-domoch-ma-nove-pravidla.html (v infografike) sa pise, ze hlasovat moze nadpolovicna vacsina pritomnych, "avsak vsetko musi byt zahrnute do povodneho programu, pozvanky na schodzu".
Dominiksk
05.06.13,17:31
Moze sa hlasovat aj ked tam nebude nadpolovicna vacsina ale az po hodine od oficialneho zaciatku schodze. Najlepsie bude splnomocnit osobu ktorej doverujete a vyjadri sa za Vas.
sito
05.06.13,22:41
Aj v § 14 je to nepriamo napísané, že len o tom, čo je v programe schôdze.

V odseku jedna sa píše o práve a povinnosti vlastníka bytu, spoluvlastníka domu starať sa o svoj, majetok, podiel na spoločnom majetku.

Tiež o tom, že vlastník musí byť písomne informovaný o konaní schôdze, samozrejme, že kto schôdzu zvoláva má aj nejaký program schôdze.

O čom sa na schôdzi rozhodlo musí do piatich dní zverejniť všetkým vlastníkom na obvyklom mieste.

V odseku dva je uvedené kedy je aký počet potrebný na právoplatné rozhodnutie, okrem vecí, ktoré je treba odsúhlasiť 2/3 vlastníkov.

V odseku päť je uvedené, Vlastník ktorý sa nemôže schôdze zúčastniť, môže splnomocniť na rozhodovanie inú osobu, ba aj dať písomný príkaz ako má splnomocnená osoba hlasovať za konkrétny bod programu. To je možné len ak dostal v ozname o schôdzi aj program schôdze.

V odseku štyri je uvedené, že vlastník bytu, ak je na schôdzi prehlasovaný si môže do 15 dní požiadať súd, aby o veci rozhodol. Ak sa hlasuje na schôdzi o veci, ktorá nebola uvedená v programe a vlastník nepoveril splnomocnenca v takom prípade hlasovať, tiež má právo sa obrátiť na súd. Takým rozhodnutím mu bolo upreté jeho právo rozhodovať o veci zákonnou možnosťou niekoho na rozhodnutie splnomocniť.

A pritom by stačilo dať, napísať do zákona jasne, na schôdzi vlastníkov sa môže rozhodovať len o veciach uvedených v programe schôdze, dodatočné, návrhy, veci sa môžu na schôdzi len pre jednať. Ak sú v prospech domu, nemal by byť problém na ďalšej schôdzi ich schváliť.