Náhradným spôsobom dohodnutým v zmluve o správe domu. Treba si ju prečítať má, musí ju mať doma každý vlastník bytu.

Odpoveď ku komentáru:

§ 8a

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.12e) Zmluva o výkone správy obsahuje najmä

Ak sa jedná o nového vlastníka:

(7) S prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome prechádzajú na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o výkone správy.

Teda máš právo, ju mať a správca má povinnosť ti ju dať, vyhotoviť kópiu.

A máte správcu, alebo SVB?

Čo v prípade, že takúto zmluvu vlastník doma nemá. Musí mu ju správca domu poskytnúť? Môže si ju vlastník bytu prefotiť?

Doplnil som ti v odpovedi.

máme správcu

Potom, či si starý, alebo nový vlastník, ale tak či tak ju môžeš mať. Ak si starý vlastník a nemáš ju preto, že si ju niekam založil a nevieš kde, tak na tvoje náklady ti kópiu spraví, alebo zástupca vlastníkov by ti ju mohol požičať a tiež na svoje náklady si ju zabezpečiť, že?

Ďakujem

Neplatný vodomer ????.....Pokazený vodomer....????
Môj názor na tento problém je:
Sú dve možnosti:
1.vodomer meria väčšiu spotrebu, ako je to v skutočnosti
2. vodomer meria menej,alebo žiadnu spotrebu
Čo myslíte, ktorá možnosť sa páči viac vlastníkovi bytu ??

KAŽDÝ VLASTNÍK má za povinnosť sledovať FUNKČNOSŤ napr. vodomerov, ako aj dbať na to, aby meracia technika v byte nebola poškodená !
U nás sa stalo , že určitá rodina počas DVOCH ROKOV nevšimla, že vodomer na teplú vodu je pokazený,... ale pre nich to bola "paráda", totiž za tie dva roky 4-členná rodina ....podľa pokazeného vodomeru....spotrebovala len 0,5 m3 teplej vody !!!
Keď sme to "dali do poriadku", tak zrazu vyšlo, že "normálnym spôsobom" spotrebujú cca. 75 m3 teplej vody za rok !
Znamená to, že tie predchádzajúce dva roky ich náklady na spotrebované množstvo teplej vody + TEPLA v TEPLEJ VODE !!!! ...sme zaplatili my "ostatní" !!!!....a to NIE JE ŽIADNA MALIČKOSŤ ...! ....hlavne , keď si zoberiem ešte aj to, že v jednom roku z tých dvoch, sme mali vyššiu spotrebu tepla na ohrev teplej vody, ako NA VYKUROVANIE CELÉHO NÁŠHO OBJEKTU !!!!
Riešenie:
Je potrebné KAŽDÉHO vlastníka UPOZORNIŤ na to, že nielen vo vlastnom záujme, ale aj v záujme ostatných vlastníkov, má kontrolovať vo svojom byte funkčnosť týchto meracích prístrojov!
Keď takéto upozornenie je márne, a niektorí ...veľmi často ÚMYSELNE...naďalej špekulujú s týmito meračmi NA ÚKOR OSTATNÝCH,...tak potom na domovej schôdzi je potrebné zahlasovať ZA SANKCIE voči tým, ktorí aj napriek tomu robia, čo by nemali ! Sankcie môžu byť uplatnené buď podľa príslušnej vyhlášky, alebo určené nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov bytov !
U nás sme to vyriešili tak, že prípad uvedenej rodinky sme brali, ako poučenie,...+ KAŽDÝ dostal upozornenie, že keď sa prípad zopakuje, dotyčným bude počítaná 3-násobná priemerná spotreba teplej vody!

Tu chem poznamenať, že podobné sankcie by mali byť odsúhlasené aj voči tým, ktorí z niektorých miestností odmontujú vykurovacie telesá,alebo iným spôsobom špekulujú,zase na úkor ostatných.....pričom pomer medzi spotrebnou a základnou zložkou ceny tepla bol určený na 70 : 30 % !!!!!!!

T.František, riadne sa mýliš. Žiaden vlastník nemá povinnosť sledovať funkčnosť meračov pretečeného množstva teplej vody.
U teplej vody je to povinnosť toho kto rozpočítava teplo v teplej vode.