mackoivan
10.06.13,13:41
Viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku Otília Leskovská píše: Do účtovníctva mandatára ako podnikateľského subjektu nemáte právo nahliadať. Mandatár vedie účtovníctvo spoločenstva oddelene od svojho podnikateľského účtovníctva. Po uzatvorení roka je mandatár povinný odovzdať všetku účtovnú agendu a dokumentáciu spoločenstvu, pretože dokumentácia je majetkom spoločenstva a nie mandatára.
Máte s tým niekto skúsenosti? Náš správca ekonomických služieb – mandatár, nesúhlasí s tým aby po skončení roka odovzdal dokumentáciu SVB. Mne samému sa to nepozdáva. Mandatár sa asi bude musieť niekedy pozrieť do dokumentov z predošlého roka. Asi to treba riešiť kópiami ?
sito
10.06.13,14:19
No Ivan, vieš, že je to vždy na vlastníkoch bytov. Na keru si zakladali vlastníci spoločenstvo, keď sa nevedia postarať o svoj majetok a potrebujú mandanta? Na čo? Ale malo by byť samozrejme, že palica má dva konce, minca dve strany, ak majú mozog, strany, zmluvné. Nie sme v stredoveku, 182 umožňuje sa vlastníkom vždy dohodnúť, aj na nevýhodných podmienkach pre nich, potom druhá strana len tak ľahko neodkryje karty, aj keď hrajú s jedným, rovnakým balíčkom karet.

Nie každý rad vyloží karty na stôl!

Ale?

http://www.youtube.com/watch?v=BxFzIzAZCEo
mackoivan
10.06.13,14:36
v našom prípade sa hrá s odkrytými kartami a obidve strany majú možnosť kontrolovať ich pravosť. Ide len o technickú záležitosť- kde sa budú skladovať originály
sito
10.06.13,14:48
Kde? Kde České korunovačné poklady, len technická záležitosť ich bude odomknúť ...
svojar
10.06.13,15:17
Keď si dakto zakladá SVB tak potom so všetkým. Načo je im mandatár. To sa môžu nechať priamo spravovať.
mackoivan
10.06.13,15:21
my tu mlátime.... zaujímalo by ma či existuje nejaké SVB ktoré sa riadia Leskovskou a nenecháva agendu u správcu - myslím, že ťažko... však nahliadať či robiť si kópie môže každý
mackoivan
10.06.13,15:36
Fúúú- drvivá väčšina SVB si zmluvne dáva robiť niektoré činnosti odborným firmám, alebo osobám mimo domu. To vari v každom dome majú účtovníka, vyťahára, vodára , kurenára atď???
mackoivan
10.06.13,15:38
fíha- sito už druhý krát vymazal ???? -tázny komentár môjho príspevku áá sorry je to len zbalené
sito
10.06.13,15:47
To by som si nedovolil, zavrieť niekoho názor ... vážim si!
sito
10.06.13,15:53
svojar vie čo napísal. Ty si prečítaj 182, § 7, 7a, 7b, 7c, 7d!!! A porovnaj s § 8. 8a, 8b. A pouvažuj nad tým mandantom. Aj správcom robia rozpočítanie tepla, nákladov za teplo firmy, ktoré dodali do domu, bytov PRT na základe zmluvy. Akej?
sito
10.06.13,16:01
A vieš čo? Aha ...

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Všetko čo sa týka správy domu musí byť zdokladované a na všetko sa môže pozrieť každý spoluvlastník domu, vlastník bytu. Teda aspoň nahliadnuť. Ale ,to je ako ten exhibicionista, keď roztiahne kabát a zatiahne. Videla, nevidela ...
mackoivan
11.06.13,09:03
sito- tvoj komentár ma sklamal je od veci (veľmi dobre poznám tie paragrafy. Všetci máme na výber: spoločenstvo, alebo byť pod správou. Som úplne presvedčený, že SVB aj bez učtovníka z domu je lepší variant ako správa. Nemožno sa na zmluvných partnerov pozerať ako na zlodejov- tak by to nikdy nefungovalo.
sito
11.06.13,20:09
Ivan, to ma mrzí!

Ale to SVB je uvedené v zákone ako prvá možnosť. Je predsa predpoklad, že sa budú, zhormaždenie o dom starať ako o svoj. Jasne, že môžu isté veci zveriť inej osobe, či už právnickej, alebo fyzickej podľa dohodnutej zmluvy.

Druhá možnosť, správca? Ten predsa rozhoduje o dome v mene vlastníkov, tiež na základe zmluvy.

Ak čítaš poradu, tak vrany sú v oboch formách správy domov. Ale, ak vlastníci zistia, že sú to už straky, a až potom začnú fungovať. Niekedy už je to neskoro. Ale nikdy nehovor nikdy sa hovorí, tiež, že nikdy nie je neskoro ... ozaj ???
mackoivan
12.06.13,08:27
súhlasím, ale podľa vlastnej skúsenosti -tých strák z domu nebýva menej ako mimo neho
svojar
12.06.13,11:18
Jednoduché účtovníctvo by nemalo byť problémom a o to asi ide, pretože tam sú peniaze.
S výťahárom je zmluva, teplo rozrátáva firma pre naše SVB, ale aj pre byty v BD, ani tí si to nerobia sami, prípadné opravy zadáme vyratej firme. Za všetko zaplatíme fa a je vymalované.
Aké ešte prenášanie kompetencií a potom handrkovanie o papiere.
Samozrejme ide vždy aj o počet bytov. My máme 32 takže pohoda, klídek a tabáček.