Ak nesúhlasíte vy,vlastníci domu,nemôže Vám tam správca robiť čo si chce.Máte právo vidieť predbežný rozpočet na tieto práce,máte právo vybrať si firmu ,ktorá bude tie práce vykonávať.Ja by som ešte zvážila požiadanie o splátkový kalendár kvôli zlej finančnej situácii a ak neuspejete porada s právnikom.

Tými 800 € to síce začne , no neskončí ....
Ak nemáte vo fonde ešte nejaké iné prostriedky , škoda sa do toho púšťať .
Suma ( 800 € ) určite nebude stačiť ani na materiál ...

§ 10

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

(2) Príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv domu sú
a) mesačné preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
b) príjem za prenájom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
c) výnosy z účtu domu vedeného v banke,
d) príjmy z výťažku exekúcie bytu alebo nebytového priestoru alebo z dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru, vo výške pohľadávok voči vlastníkovi bytu zo zákonného záložného práva, ktoré vzniklo podľa tohto zákona,
e) zmluvné pokuty a úroky z omeškania vzniknuté použitím prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv domu,
f) príjmy z predaja spoločných nebytových priestorov, spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

Môže, je povinný uhrádzať mesačné preddavky. Nie jednorázový vklad, ako je uvedené v odseku 2. Ale, ak na to má a má na to aj ostatných jedenásť, je to možné, zákon to nevylučuje. Kto a ako sa to dozvie niekto koho sa to netýka?

Komu chce správca, chcete spoluvlastníci pomôcť do hrobu, ako prvému? Manželke?

my máme v BA problémy z Blahobytom - po prevzatí nového bytového domu do správy tohto smutného spolku sa nám navýšili poplatky o 500% - hádžu na nás mesačne FA ako zmyslov zbavení - neviem či má niekto z tých, ktorí ich sem doviedli výhody????

prakticky za 2 roky sa na bytovom dome nič neurobilo ale bankový účet strážia ako poklad - je to choréééééééé.

Blahobytu komanduje RUS - to hovorí o všetkom...

1, šikovní vlastníci vedia vymeniť správcu aj 3x za rok

2, štvrtina vlastníkov môže zvolať schôdzu

3, Nepíš tak pateticky, že o 500 % !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ak si mal za nejaký papier (čo potrebuješ raz za niekoľko rokov ) napr. 0,5 € a teraz máš 2 evri, tak sa nič nedeje

PS1
Ja vydávam VŠETKY potvrdenia za NULA evri

PS2
""Hádžu na nás mesačne fa ako zmyslov zbavení"" = pomerne nepresné vyjadrenie ku ktorému ti nemôžem NIČ povedať :D

Stupačky sa menia, keď už treba (napr opravy sú časté a za 5- 10 rokov by sa za ne zaplatilo toľko, ako za výmenu ) a nie keď sa to niekomu hodí

Na rozhodovanie je schôdza a nie stretnutie

O oprave , výbere dodavateľa rozhoduje nadpolovičná väčšina podľa
zákona

PS1
Prehlasovaní majú právo do 15 dní sa obrátuiť na súd (logicky iba vtedy súd
zruší rozhodnutie schôdze, ak bol porušený zákon (a nie vtedy ak na odsúhlasenú opravu niekto nemá ) )

PS2
Zákon 182/1993 hovorí IBA o vlastníkoch a NIE o ich zdravotnom stave

Stúpačky sa nemenia zo dňa na deň. Naplánuje sa tvorba na viac rokov, alebo sa zoberie úver. A to musí každý, aj chorý, platiť.

Jednorázovo? Nie! Nie je to o chrapúňovi, ktorý chce získať niekoho, nieči byt?

demencia z alzhaimerom prevzali riadenie bytobvého domu z poplatkov 250EUR za rok sa to vyšplhalo na 2750EUR - to je skutočne SILA.

odkedy správcovanie prebrala spoločnosť BLAHOBYT - ZDOCHOL PES tu v týchto končinách...

posledný polrok sa tu riešia iba sračky_a_odpadový kanál - toto je výsledok riadenia 5-bytového domu ľudí z titulmi - ktorí su na ten titul pyšní

ak sa spolok magorov proti vám spojí je to hotová pohroma - vidieť to najmä ma malých bytových jednotkách zo správcom - socialistom - poviem vám je to poriadne zoskupenie idiotov

poviem to obrazne - dementi si kúpili BMW a nemajú peniaze na tankovanie a ani údržbu...

Kontrolujte faktury (http://www.porada.sk/faktury#__AUTOKW) a vsetko co hradia z uctu. Poznam dva domy co mali s nimi problemy...

je to SMERácka - respektive Bajanova a Ftáčnikova FY

veľmi orientačne je 1 meter stupačky 250 €
Ak to nemá nad 25 rokov = nemeniť

PS
A čo ležačky ??????