nejaky
08.07.13,15:31
Mam otazku: byvame v podnajme riadne na zmluvu. Mali sme problem z elektrinou, tento problem nebol sposobeny nami a tak ma zaujima kto je povinny uhradit opravu? Dakujem
Tweety
08.07.13,16:53
Majiteľ.
sito
08.07.13,17:17
Prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo ak sa spôsob užívania nedohodol, obvyklé užívanie, a v tomto stave ju na svoje náklady udržiavať.

Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potreby opráv, ktoré má vykonať prenajímateľ. Pri porušení tejto povinnosti zodpovedá nájomca za škodu tým spôsobenú a nemá nároky, ktoré by mu inak prislúchali pre nemožnosť alebo obmedzenú možnosť užívať vec pre vady veci, ktoré sa včas prenajímateľovi neoznámili.

Nájomca je povinný znášať obmedzenie v užívaní prenajatej veci v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv a udržiavanie veci.

Ak nájomca vynaložil na vec náklady pri oprave, na ktorú je povinný prenajímateľ, má nárok na náhradu týchto nákladov, ak sa oprava vykonala so súhlasom prenajímateľa alebo ak prenajímateľ bez zbytočného odkladu opravu neobstaral, hoci sa mu oznámila jej potreba. Inak môže nájomca požadovať len to, o čo sa prenajímateľ obohatil.

A drobné opravy, ako? Ako je v riadnej zmluve, uvedené? Či ako je v zákone 87/1995, uvedené?
Katy a R
08.07.13,17:23
Podľa toho - o aké opravy ide :confused: ... Drobné opravy - kuk sem: http://www.zakonypreludi.sk/zz/1995-87
nejaky
08.07.13,18:25
Ano ide relativne o malu opravu, kt. stala len nieco cez 16e ( islo o pokazenu zastrcku v spalni, kt. krizila obvod teda neisla elektrina ani v obyvacke...takze nam elektrikar vymenil zastrcku+jednu cokoladku na svetle, kt ale problem nevyriesila.....) teda co myslis ?
Katy a R
09.07.13,07:29
viď príloha 87/1995 (priložila som)