mafiporada
18.10.13,14:01
Ako partneri sme spoločne kúpili nehnuteľnosť-byt, obaja sme prispeli rovnakým finančným dielom. Byt ( LV) je napísaný len na partnerku, z dôvodu nie dobrých vzťahov partnera so svojimi potomkami . V prípade úmrtia partnera by mohli nastať dedičské problémy a partnerka by musela vyplatiť deti partnera (teda najpravdepodobnejšie predať a vysťahovať sa z bytu). Pre prípad úmrtia partnerky bol vlastnícky vzťah partnera ošetrený tým, že partnerka ako vlastníčka bytu spísala s partnerom zmluvu o vecnom bremene doživotného užívania bytu. Vzťah partnerov sa časom natoľko zhoršil, že sa rozišli a snažia sa vyriešiť situáciu s bytom. Partnerka ponúkla partnerovi finančné vyrovnanie za polovicu nehnuteľnosti, teda to isté, ktoré do bytu vložil, ak opustí byt a bude súhlasiť so zrušením vecného bremena. Partner však nesúhlasí, nechce opustiť byt a navrhol partnerke to iste finančné vyrovnanie ale v 240-tich splátkach takmer na 20 rokov. Ako docieliť aby partner opustil byt, keď ma vecné bremeno na doživotné užívanie bytu?? Je nelogické aby partnerke splácal 20 r. (pri jeho dôchodkovom veku), keď je partnerka schopná ho vyplatiť v 2 splátkach. Musí prebehnúť súd keď nepristúpi partner na dohodu? poraďte čo ďalej, bývať v jednom byte je už neúnosné. Vďaka
misoft
18.10.13,12:18
No kde sa dvaja nedohodnú - musí nastúpiť ten tretí - v talári.
Takže nech rozhodne súd.
Ale pre teba - musíš pre svoj úspech použiť pádne argumenty.
Tu je niekoľko:
Ty si ochotná ho finančne vyrovnať takmer okamžite - teda on by neutrpel škodu. Na druhej strane - ak on by chcel finančne sa vyrovnať s tebou (20 rokov) mohlo by nastať to, že jeho úmrtím by sa finančné vyrovnanie nedokončilo a ty by si utrpela finančnú stratu vyššej hodnoty, zároveň by sa (nakoľko by ešte nebolo finančne vyrovnané) dostali k bytu (a teda i časti tvojho nevyrovnaného majetku) dostali jeho deti (a nie je zaručené, že by pokračovali v splácaní, resp by neuznávali jeho splátky).
Poukáž na jeho dôchodkový vek i na to, že tých 240 splátok (teda 20) rokov je pre teba stratovo vysoko rizikových, naopak tvoje vyrovnanie je bezrizikové a okamžité.

Takže SÚD!
Mária27
30.06.14,14:09