............

buchy, bytovka ma vlastnu kotolnu ... a zadavatelka byvajuca na najvyssom podlazi ma vlastne kurenie

Teoreticky - žiadnou. Pretože na najvyššom poschodí už nie sú ani stúpačky rozvodu tepla - teda ani z toho by sa už nejaké teplo odoberať nedalo.

hehheeh....chybička se vloudila .....:D

Záleží na tom, či je v dome, ostatných bytoch pomerové meranie tepla. Ak nie, tak takto:

(2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové priestory s individuálnym vykurovaním, náklady za dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku, pričom základná zložka tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových nákladov. Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania, pričom základná zložka nákladov sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov s individuálnym vykurovaním okrem prípadov, keď byt alebo nebytový priestor s individuálnym vykurovaním má polohu podľa § 7 ods. 3 písm. a).

Alebo aj takto:

Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú podľa osobitného predpisu7)inak,rozpočítavanie množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov 1 až 5 sa neuplatňuje.

Ak majú, tak takto:

3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2 sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom

a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na najvyššom podlaží alebo nad priestormi,ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom,

b) 0,25 pri ostatných bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním

Alebo aj takto:

Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú podľa osobitného predpisu7)inak,rozpočítavanie množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov 1 až 9 sa neuplatňuje.

prakticky však prechod "nejakeho" tepla je stale

Teplo jde jen z místa teplejšího na místo chladnější.

Fyzika nepustí.

Správne! Ale ktoré je to teplejšie a ktoré chladnejšie, místo? Ako vieš, Fizík?

misoft: -- "Teoreticky - žiadnou. Pretože na najvyššom poschodí už nie sú ani stúpačky rozvodu tepla - teda ani z toho by sa už nejaké teplo odoberať nedalo."
teoria, neteória- byty na najvyžšom podlaží sa nachádzajú nad vykurovaným priestorom, nie nad nevykurovaným!!! Takže platiť musia 25% zo základnej zložky. Sú tu aj spoločné pristory tie tiež niekto vykurovať musí. Odpojovanie od spoločného systému by som ja zakázal. Su tu aj ďalšie problémy odpojenie od TÚV- Zavzdušňovanie systémov
„§ 7 (3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom
a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na najvyššom podlaží alebo nad priestormi, ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom)
1. Podľa nového znenia ustanovenia
§ 7 ods. 1 vyhlášky č. 358/2009 Z. z. (ďalej len „vyhláška“) tvorí základná zložka 60 % a spotrebná zložka 40 % z celkových nákladov na dodané teplo na vykurovanie. V rozpočítaní tepla na vykurovanie ide o zásadnú zmenu. Ako hodnotíte toto nové znenie vyhlášky? Kladne, viac kladne ako negatívne, viac negatívne ako kladne alebo negatívne? Prečo?
http://www.asb.sk/tzb/vykurovanie/nova-vyhlaska-o-rozpocitavani-tepla-3637.html
Za Slovenský zväz výrobcov tepla upozorňujeme na skutočnosť, že ak sa jeden vlastník bytu odpojí, tak zvyšným vlastníkom sa týmto odpojením zvyšujú náklady na teplo. Odpojený byt nemusí zabezpečovať permanentné vykurovanie, čím poškodzuje byty susediacich vlastníkov, ktoré majú vyššiu spotrebu tepla, ak chcú mať tepelnú pohodu v byte. A to sú hlavné dôvody, prečo odpojenie sa od vykurovacej sústavy v dome radšej nepovoliť. Rozumnejšie bude, ak sa vlastníci bytov dohodnú na primeranom pomere pre rozpočítanie nákladov tak, aby boli všetci obyvatelia domu spokojní. Ak chcú obyvatelia domu dosiahnuť zníženie nákladov na svoj vlastný byt, musia šetriť energiami nie len vo vlastnom byte, ale musia k tomu prispieť všetci obyvatelia racionálnym prístupom k spotrebe celého objektu spotreby tepla.

...ale sú pod "nevykurovanou strechou" a chladnejší vzduch predsa klesá...... (kua - bude tornádo...)

podľa vyhlášky im patrí 20% zľava zo základnej zložky vykurovania- vlastníci im môžu odsúhlasiť aj viac

Ivan, ale oni nemajú spotrebnú zložku, majú vlastné kúrenie. Ale, pravdu máš stým odpojovaním, ale len tí môžu rozhodovať, ktorých sa to týka. A tých je vždy isto viac v dome ako tých, ktorí chcú byt vykurovať sami. Možno všetci v menších bytovkách, štyr, šesť ...

Dušan, vždy tie vonkajšie byty robia tým vnútorným kožuch a je jedno či spoločným, alebo individuálnym vykurovaním. Tým, že majú väčšie radiátory, majú aj väčšie prepočítavacie koeficienty, teda sú viac odr.... pri rozpočítaní nákladov podľa pomerového merania tepla v dome : bytoch. A potom majú tornádo v peňaženke, že?

Vyžiadať upresnenie otázky

šak keby si v lete nabrali teplo prechádzajúce k nim z tej strechy a odložili do komory , vydrží im min pol zimy :D

sito- odkiaľ toto máš? základná zložka tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových nákladov. Pozri môj upravený príspevok nižšie - je tam 40- 60% pozri si aj ten link

Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania,
Prosím o vysvetlenie ako sa dá spočítať podlahová plocha (m2) bytu so spoluvlastníckym podielom (bezrozmerný diel).

?urva! Ivan, byt má vlastné kúrenie, dom má vlastnú kotolňu. Tak som pochopil zadanie témy.

Ak nemajú pomerové meranie, tak podľa § 5 a tam je uvedených tých 10 : 90 %.

Ak majú, pomer je uvedený 60 : 40 %. § 7.

V obidvoch prípadoch platí toto:

3) Základná zložka na dodané teplo podľa odseku 2 sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí majú individuálne vykurovanie, pričom podlahová plocha bytu alebo nebytového priestoru s individuálnym vykurovaním sa vynásobí koeficientom

a) 0,0 pri bytoch a nebytových priestoroch v nadstavbách a vstavbách do podkrovia, pri bytoch a nebytových priestoroch alebo ich častiach, ktoré sa nachádzajú na najvyššom podlaží alebo nad priestormi,ktoré nie sú vykurované, alebo v tých bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním, cez ktoré neprechádzajú rozvody vykurovacej sústavy centrálneho zásobovania teplom,

b) 0,25 pri ostatných bytoch a nebytových priestoroch s individuálnym vykurovaním.

Ak spoluvlastníci nevyužijú možnosť, INAK, tak príspevok bytu so samostatným kúrením na spoločné vykurovanie domu spoločnou kotolňou sa rovná nule, čo sa týka nákladov na vykurovanie.

Ale,kotolňa je spoločné zariadenie domu, a tie sa financujú, opravujú zo spoločného fondu opráv.

Takže ako u výťahu, výťah áno. Plyn, náklady naň, nie!

Žiadna výhra pre ten byt, že?

No vitaj! ?urva, čomu zasa nerozumieš, nemáš rozmer? Chceš povedať, že meter, nie je meter? Ak nie, ale pri rovnakej dĺžke strán a 90°uhle je to vždy štvorec. Plochu a vlastnícky podiel netreba sčitovať, = sa to.

Podlahovú plochu mám 60,63 m2 a podiel, spoluvlastnícky 60/2644.

A koľko to má spolu? Výsledok?

Ale, takto to u nás, náklady, Y : 2 644,74 x 60,63 = Z

Podstatné je toto:

pričom základná zložka nákladov sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov s individuálnym vykurovaním okrem prípadov, keď byt alebo nebytový priestor s individuálnym vykurovaním má polohu podľa § 7 ods. 3 písm. a).

Ale, pri prenásobením plochy bytu v m2 koeficientom 0,0 výsledok podielu úhrady na spoločnom kúrení je 0, že?

Nunenko.
napríklad 1/6 je bezrozmerné číslo.
Ale 1/6 zo 6 jabĺk je jedno jablko
1/6 z 12 hrušiek sú 2 hrušky
1/6 z plochy 60 m2 je 10 m2.

Alebo chceš tvrdiť, ža ak má niekto na liste vlastníctva uvedené že vlastní podiel 1/1 z nejakej parcely, tak že nevlastní nič?:eek: žiadnu plochu? Iba to bezrozmerné čísielko 1/1? :rolleyes:

Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových priestorov a PLOCHY zodpovedajúcej spoluvlastníckemu podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľ.

Pre sita.
Dom má 9 bytov, každý má 100m2. Spoločné priestory majú 100m2. Žiaden byt nemá pivnicu. Byt má podiel 100/900. Náklad na kúreie bol 10 000€. Jeden byt má samostatné kúrenie a je pod strechou a neprechádza ním spoločné kúrenárske trubky. Dom nemá v bytoch merače a ani PRVN. Vlastníci sa nedohodli ma inom spôsobe.
Vieš rozdeliť náklad?

2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové priestory s individuálnym vykurovaním, náklady za dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na základnú zložku a spotrebnú zložku, pričom základná zložka tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových nákladov.

10 000 €. 10 % = 100 €. 90 % = 900 €.

pričom základná zložka nákladov sa rozpočítava aj medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov s individuálnym vykurovaním okrem prípadov, keď byt alebo nebytový priestor s individuálnym vykurovaním má polohu podľa § 7 ods. 3 písm. a).

8 x 100 = 800 m2

1 x100 x 0,0 = 0 m2

Spolu 800 + 0 = 800 m2.

Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania,

1.

100 : 800 = 0,125 x 100 = 12,5 x 8 = 100 €.

2.

900 : 800 = 1,125 x 100 = 1 125 x 8 = 900 €.

125 +1 125 = 1 250 x 8 = 10 000 €.

byt s vlastním kúrením sa podieľa úhradou, ktorá sa rovná 0.

Ak by sa ten byt nevzťahoval § 7, odsek 3, písmeno a, tak

1.

100 :825 = 0,1212 x 100 = 3,03 €

8 x 12,12 = 96,96 + 3,03 = 100 €.

2.

900 : 800 = 1,125 x 100 = 1 125 x 8 = 900 €.

125 +1 125 = 1 250 x 8 = 10 000 €.

byt s vlastním kúrením sa podieľa úhradou, ktorá sa rovná 3,03 €.

Na toto myslíš?

(3) Náklady na dodané teplo do spoločných priestorov sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom podľa spolu vlastníckeho podielu na spoločných priestoroch podľa odseku 1.

Ak nemajú na meranie v bytoch, že by len na samostatné meranie v spoločných priestoroch mali?

To by trocha inak vypadalo rozpočítanie tých 10 000 €, že?

Dodávateľ má na päte isto fakturačný merač. Na jeho základe je , má dom uhradiť tých 10 000 €, že?

Ale oni majú vlastnú kotolňu!

Za čo je tých 10 000 €? Za plyn, drevo, uhlie, vodu, elektrinu ... kuriča, kokso

Sito, a teraz to isté, ale v tom istom dome majú namontované PRVN, s tým že každý byt mal (po kerekciach atď.) výslednú hodnotu dielikov rovnakú.

sito, číťaj URSO-ácke výmysly POZORNE!!!
...k celkovej podlahovej ploche v š e t k ý ch bytov, nebytových priestorov a s p o l o č n ý ch priestorov v objekte rozpočítavania,
všetky byty 9 x 100 = 900
spoločné priestory 1 x 100 = 100
spolu 1000
.--- a teraz pochopíš, že k ploche bytu treba pripočítať
pripadajúci podiel (v m2) plochy spoločných priestorov (podlahovej plochy bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa).

Pre rozpočítanie nákladov na teplo sa rozumie ináč určená podlahová plocha, ako pre určenie spoluvlastníckeho podielu na LV.
§ 2 ods. 7 Zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov:
„Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, bez plochy lodžií a balkónov."
a spoluvlastnícky podiel :
§ 5 ods. 1 Zák. č. 182/1993 Z. z.:
„Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na dome je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome"

Čiže v liste vlastníctva je veľkosť bytu aj s pivnicou, ale nie je tam zohľadnená veľkosť spoločných priestorov.
Ak je podlahová plocha všetkých bytov 1000, a bytu sto, tak podiel na LV je 100/1000 aj keď spoločné priestory majú 100, alebo 300 metrov štvorcových.

Ale napr. pre rozpočítanie tepla bez merania platí vyhláška 630/2005 § 2 Základné pojmy Na účely tejto vyhlášky sa rozumie:
pís. b) podlahovou plochou bytu alebo nebytového priestoru celková plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, alebo miestností nebytového priestoru nachádzajúcich sa za vonkajšími vstupnými dverami bytu, alebo nebytového priestoru a iných vykurovaných priestorov umiestnených mimo bytu bez plochy balkónov, lodžií, terás a nevykurovaných priestorov umiestnených mimo bytu alebo nebytového priestoru okrem tých prípadov, keď sa stavebnou úpravou tieto priestory spojili s miestnosťami bytu alebo s nebytovým
priestorom,

nunenko, takto, sito.

Tvoj príklad mi pripomína jeden rébus, hlavolam ... Rubikovú kocku. Logicky, technicky, mechanicky a teraz dokonca aj virtuálne riešiteľný so správnym ukončením.

A myslíš, že by ten tvoj príklad vyriešil, Rubik? Asi ťažko, je to neriešiteľný problém, ktorý má dve fázy vykurovanie, keď je treba počas roka a druhú, keď treba rozpočítať náklady za to dodané teplo. Smola je v tom, že sa nekonajú súčasne. Do popredia sa dostane ta druhá, veď vtedy ide o peniaze. V tej prvej o zdravie prípadne život, že?

Vždy je treba mať nejaký rubík, kolík, pevný bod. A vždy sa nájde nejaký kolík, ktorý ho nerešpektuje, teda nič odvíjajúce sa od neho.

No každý rok musí byť vyriešený, aj nespravodlivo, lebo spravodlivo sa nedá!

Ale k veci. Ak by bolo tak ako uvádzaš, nič by sa nezmenilo. Až na ten prípad, keď sa nevzťahuje na byt tá nulová výnimka. Ak pri 10 % je to suma 3,03, tak pri 60 % by bola šesť krát vyššia, že?

Vlastník bytu s individuálnym vykurovaním na to aby ho mohol mať potreboval súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. K tomu potreboval nejaké to € na zrealizovanie samostatného vykurovania. plyn, či elektrinu na výrobu tepla nemá tiež zadarmo.
Spoločná kotolňa nebola zadarmo. Jej prevádzka tiež niečo stojí. Vlastník bytu s individuálnym vykurovaním platí do FPÚaO, z toho sa financuje aj chod kotolne.
V tomto prípade, keď vlastník s individuálnym kúrením je na najvyššom podlaží sa dostáva do situácie, že miesto toho, aby jemu spoluvlastníci prispievali na jeho zväčšené náklady na teplo, kedže má násobne väčšiu ochladzovaciu plochu, on musí prispievať im.
Ak sa dohodnú, že budú mať merače, prispeje im aj na ne. Ak sa dohodnú na inom spôsobe rozdelenia nákladu, zaplatí im aj to. čo si budú žiadať.
PS: k príkladu, ak som ÚRSO správne pochopil tak zrejme chceli aby sa 90% rozdelilo od plochy bytu, a 10% od spoluvlastníckeho podielu.