dnesok
17.03.14,20:46
Mám na LV záhradu o výmere 3178m2, prebehli pozemkové úpravy v roku 2013 pri ktorých nás geod. neupozornil, že máme právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) si pri pozemkových úpravách rozdeliť pozemok na menšie výmery. Teraz mi to kataster (http://www.porada.sk/kataster#__AUTOKW) nechce zapísať. V územnom pláne obce je územie mojej záhrady definované ako orná pôda
buchač
17.03.14,19:52
Geodet neupozorňuje ...geodet vymeriava podľa želania zákazníka .

Nespomínaš , o aké úpravy ale išlo .
Vravíš v množnom čísle ( neupozornil nás ) , takže sa domnievam , že šlo asi o nejaké majetkové vysporiadanie v rámci rodiny .

Takže ešte raz vravím ...geodet príde a vymeria podľa toho , ako mu je povedané .
Na základe zamerania vypracuje nové geodetické plány a podľa nich urobí kataster (http://www.porada.sk/kataster#__AUTOKW) nové listy vlastníctva .
Chobot
17.03.14,20:38
Ak to je vedené ako orná pôda, tak pre to platí zákaz drobenia poľnohospodárskeho pozemku a nemôžeš taký pozemok (sú to: orná pôda. lesy, lúky) deliť na menšie kúsky, ako povoľuje zákon. Nájdi si zákon cez googlev ktorom to je a prečítaj si to.

Aby si ho mohol rozdeliť, musel by byť pozemok vyňatý z pozemkového fondu a zmenený na kategóriu záhrada.
buchač
17.03.14,20:50
Drobenie pozemkov (zákaz drobenia)
Pozemkové vlastníctvo na Slovensku je typické svojou rozdrobenosťou. Vplyvom historických udalostí, ako aj vplyvom starších právnych noriem, nastal stav, že v roku 1993 pripadalo na jeden pozemok v extraviláne priemerne 12-15 spoluvlastníkov (http://www.mpsr.sk/download.php?fID=492). Drobenie sa teda netýka len veľkosti výmer pozemkov, ale najmä počtu spoluvlastníkov, ktorý je najmä pri urbároch neúnosný. Na zamedzenie zhoršovania tohto stavu bol ustanovený zákaz drobenia, a to zákonom č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Obdobná úprava je aj v zákone o pozemkových spoločenstvách.

Zákaz drobenia sa podľa zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahuje na lesné a poľnohospodárske pozemky v extraviláne (mimo zastavaného územia obce).

U poľnohospodárskych pozemkov nemôže právnym úkonom, rozhodnutím súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutím o dedičstve vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2000 m2 (pri lesných pozemkoch je to 5000 m2). Poľnohospodárskym pozemkom sa rozumie pôda evidovaná ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty.

Výnimky zo zákazu drobenia sa podľa § 24 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahujú na prípady, ak:
a) sa pozemok uvedený v § 21 ods. 1 rozdeľuje na účely výstavby alebo na iné (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) účely, na ktoré by ho bolo možné vyvlastniť, alebo sa pozemok rozdeľuje podľa projektu pozemkových úprav,
b) ide o bezplatný prevod alebo prechod pozemkov podľa osobitného predpisu (zákon č. 229/1991 Zb.)
c) sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § 1 ods. 1, a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
d) ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady.

Výnimka podľa písmena a) a b) sa preukazuje stanoviskom obce, že na danom území je prípustná výstavba alebo zriadenie záhrad. Určujúca pre stanovisko (http://www.porada.sk/stanovisko#__AUTOKW) je územnoplánovacia dokumentácia danej obce.

Právne úkony v rozpore so zákazom drobenia sú neplatné v zmysle § 39 obč. zákonníka a z právneho hľadiska nemajú už od počiatku žiadne právne účinky. K neplatnosti právneho úkonu môže dôjsť najmä pri uzavieraní zmlúv o vyporiadaní spoluvlastníctva.