podľa mňa sú to dva samostatné úkony .... takže to netreba spájať.
Ale ak vám matka darovala byt vlani ... tak jeho hodnota bola v čase darovania podobná (okolo 45 tis) , ako je trhová hodnota, za ktorú ho teraz predávate - alebo sa mýlim? ak aj by to bolo menej - ešte iné výdavky spojené s predajom si môžte započítať, resp nejakú rekonštruckciu ak bola ?
v tom prípade môže byť základ dane aj nulový .

no a cena za ktorú kupujete nový byt bude dôležitá v prípade predaja toho bytu
...
doplnenie: - užitočné linky máš priložené .. pozri do zákona o DzP (na DU nie sú povinní robiť poradenstvo) - a tiež si dobre prečítaj poučenie na vyplnenie DP. Lebo DP podať musíš (aj sestra) - ale ako už je písané, základ dane = 0

Ako dlho bola vlastníčkou darovaného bytu mama?
1. Ak viac ako päť rokov, je prípadne v darovacej zmluve uvedená cena bytu a ak áno, aká je to cena?
2. Ak menej ako päť rokov, ako a kedy byt získala? Mohli by nasledovať aj ďalšie otázky, záležalo by od odpovede na prvú.
Viac k uplatneniu výdavkov pri príjme z predaja nehnuteľnosti (bytu) si môžeš pozrieť tu https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti. Keby Ti niečo nebolo jasné, kľudne sa pýtaj ďalej ;).

Kúpa nového bytu a jeho cena nesúvisí s daňou z príjmu z predaja darovanej nehnuteľnosti. Podstatné bude, aké výdavky týkajúce sa-vzťahujúce sa len k predávanému bytu si budete môcť uplatniť oproti príjmu z jeho predaja v sume 45 tis. €.

Ahoj, dakujem za odpoved ... ale stale neviem ako postupovat dalej. Mamka byvala v byte asi 20 rokov, kupila ho a bol to druzstevny byt, ktory odkupila do osobneho vlastnictva v roku 2006. Mamka v byte doteraz byva. V darovacej zmluve nie je uvedena cena nehnutelnosti ( dodatocne bol zvlast vypracovany znalecky posudok na byt ohodnoteny na 45 000 €). My so sestrou sme nemali nejake extremne vydavky na byt. Ma moznost ist do lepsieho bytu, ktory by sme kupili za 50 000 €. Ak by sme mali platit 19% dan + 14% zdravotnej poistovni, bolo by to pre nas totalne nevyhone a vôbec by sme to ani neriesili. Tak neviem fakt ... ani na danovom urade mi nevedeli dat profesionalnu odpoved .... iba taku, ze asi nebudeme platit dan ... ale ja to chcem vediet na 100%, inak to nebudeme riesit :-(

je to na 100% - napíšeš do DP hodnotu bytu pri získaní darovaním 45 tis, predajnú cenu 45 tis, zisk = 0, daň = 0.

PRÍJEM Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTÍ
https://www.drsr.sk/drsr/slovak/uvitanie/aktuality/marec/predaj_nehnutelnosti.html#3