crazynka71
21.09.16,09:41
Ahojte, prosím máte nejaké skúsenosti s uctovanim so stavbou rodinného domu a jeho následný predaj??ako sa s tým trápim, neviem to dat dokopy :/
Je s.r.o. neplátca DPH, stavia dva domy s tým že ich potom predá..stavia sa 3 mesiace a v novembri sa predá, cize je to v jednom roku...
ako sa uctuju naklady na stavbu??coho sa vyvarovat??
mam zatial iba faktury za pripojenie elektriny, plynu, vody a faktury za stavebny material...maate s tym niekto skusenosti prosim???
kobolcs
21.09.16,08:04
Účet 133 sa používa na sledovanie nákladov súvisiacich s obstaraním nehnuteľnosti na predaj. - cize vsetky suvisiace naklady na 133 a predaj na ucte 607, nesuviasiace naklady na 5xx
crazynka71
21.09.16,08:10
hlavny problem je v tom ze on to chce mat iba ako prilezitostny predaj..takze na zaciatku by som to mala asi uctovat na 021 ako stavby??a az potom ani neviem kedy by sa to malo preuctovat na 133??mam v tom strasny zmätok...to som sa zase na nieco dala..takto to vyzera ze sa to uctuje lahko ale tam je tolko postupov co c itam ze mam z toho miš maš..
kobolcs
21.09.16,08:29
Postupov je vela precitaj si usmernenia na stranke DU, ale v zasade akukolvek nehnutelnost na predaj uctujes na 133 sprava sa ako zasoby.

Sef musi sa rozhodnut ci to dat ako majetok alebo na predaj. Pripadne kym nie je zaradeny tak uctujes na 042 a potom preuctuje ale s tym si len sam sebe zavaris lebo niektore naklady uz budes mat na 5xx.

Zas take komplikovane nie je vsetko co s vystavbou na predaj suvisi uctujes na 133, pripadne vlastne naklady aktivujes 621, predas 607 , vyradis 507.

Samozrejme urcite prekrocite limit na DPH a to sa tam zacne komplikovat, pripadne pridas predaj zahr.subjektu to sa naozaj potom zapotis.

Treba raz vyskusat a potom kym sa nezmenia zakony {den az rok pripadne az retroaktivne zatajane upravovane ako v napr. zakon o odpadoch) budes mat pokoj. :)
crazynka71
21.09.16,08:46
no praveze limit na dph urcite prekroci..automaticky ak to je na predaj by to malo ist cez 133 lenze podla zakona by sa mal stat platcom kedze je to na predaj,comu sa chcu vyhnut..preto neviem jak to mam uctovat..ako by si to uctovala teda ty??keby to je dane ano je to na predaj dam to na 133 a je pokoj..len takto?? :/asi to vzdam
kobolcs
25.09.16,17:22
1| presvedcim sefa ze nech to predava ako sukr.osoba. 2|naklusal by som sa dat oznamenie o regisitracie zo zakona, oni si vypytaju zmluvy, zaregistruju ta mas vystarane, odmietnu to ze nerobis vsetky veci ty na stavbe tak vlastne len sprotredkujes, okej vypytas si to na papieri lebo kontrola bude mat iste iny nazor aby si bola kryta odlozis to pod 7zamkami, ak nemas sprostr.cinnost tak poziadas o vydaj ZL/OR,pockas si na prve predaje nad limit na registraciu DPH, dolozis zmluvu,fakturu,vypis,formular,si platca mesacny a uz len odvadzas dane, vyplnas formulare a nezabudnes na terminy svata.