wrong
19.03.17,18:44
Bývam v nájomnom "sociálnom" byte patriacemu mestu, ktoré mi každý rok prehodnocuje a predlžuje nájomnú zmluvu.
Tento rok má mesto povinnosť vymeniť merače tepla a chce po nájomníkoch aby uhradili celú výmenu (merače a prácu s tým spojenú). Ide o sumu 30 eur za merač. Čo je pri ôsmich radiátoroch veľa. Je mesto oprávnené toto od nájomníkoch požadovať?
Tento rok má mesto povinnosť vymeniť merače tepla a chce po nájomníkoch aby uhradili celú výmenu (merače a prácu s tým spojenú). Ide o sumu 30 eur za merač. Čo je pri ôsmich radiátoroch veľa. Je mesto oprávnené toto od nájomníkoch požadovať?
Mila123
19.03.17,18:10
máte to v zmluve?
dmc
19.03.17,18:16
8 radiatorov v byte ??? Postupujte podla zmluvy.
wrong
19.03.17,18:19
V zmluve je "Nájomca hradí opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s údržbou". Nie je tu nič bližšie špecicikované. Je veľmi všeobecná.
bubkoch
19.03.17,18:37
vymena meracov nespada ani pod opravy suvisiace s uzivanim, ani pod beznu udrzbu bytu
sito
19.03.17,18:58
A pod čo spadá, ty hovado?
bubkoch
19.03.17,19:37
prestan uz brat drogy sito, uplne ti to vyžralo mozog
sito
19.03.17,19:55
Amstrad, "(4) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c), sú povinní
a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy"
Nájomník isto nie je vlastník budovy, bytového domu, nájomného. Či?
Nenadávam mu, to je pocta pre neho, hovado.
a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy"
Nájomník isto nie je vlastník budovy, bytového domu, nájomného. Či?
Nenadávam mu, to je pocta pre neho, hovado.
sito
19.03.17,20:00
Ctíš si zákony? 657/2004, § 18, ods. (4) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľovi a fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá vykonáva činnosť podľa § 1 ods. 3 písm. c), sú povinní
a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy
1. obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel,14c)
2. obstaranie zapojenie a udržiavanie pomerových rozdeľovačov tepla,14d) ak obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel14c) podľa prvého bodu nie je technicky možné alebo nákladovo efektívne,
3. alternatívny nákladovo efektívny spôsob merania spotreby tepla, ak obstaranie určených meradiel podľa prvého bodu alebo pomerových rozdeľovačov tepla podľa druhého bodu nie je nákladovo efektívne.
Nájomník je povinný uhradiť nájom, nie merače tepla!
a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy
1. obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel,14c)
2. obstaranie zapojenie a udržiavanie pomerových rozdeľovačov tepla,14d) ak obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel14c) podľa prvého bodu nie je technicky možné alebo nákladovo efektívne,
3. alternatívny nákladovo efektívny spôsob merania spotreby tepla, ak obstaranie určených meradiel podľa prvého bodu alebo pomerových rozdeľovačov tepla podľa druhého bodu nie je nákladovo efektívne.
Nájomník je povinný uhradiť nájom, nie merače tepla!
sito
19.03.17,20:23
Ja som sa ho len pekne opýtal.
sito (Dnes 20:58) A pod čo spadá, ty hovado?
A ešte neodpovedal, či toto nečítal?
"(8) Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.5a)"
Teda teda spadá to pod prevádzku spoločných zariadení domu. Zo zákona musia byt v dome v prevádzke domu merače tepla, merače vody, merače teplej vody. Pod 5a ich najdeš, určené meradlá, že?
sito (Dnes 20:58) A pod čo spadá, ty hovado?
A ešte neodpovedal, či toto nečítal?
"(8) Prevádzkou sa na účely tohto zákona rozumejú činnosti a prostriedky potrebné na pravidelné udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku v stave spôsobilom na ich riadne užívanie; za prevádzku sa považujú aj povinné revízie technických zariadení podľa osobitného predpisu.5a)"
Teda teda spadá to pod prevádzku spoločných zariadení domu. Zo zákona musia byt v dome v prevádzke domu merače tepla, merače vody, merače teplej vody. Pod 5a ich najdeš, určené meradlá, že?
bubkoch
19.03.17,20:31
sito sito, nadavas tu a robis zo seba debila, a pritom to co pises len potvrdzuje to co som napisal ja ...
nauc sa citat s porozumenim ... a vysad drogy, vazne ti skodia
nauc sa citat s porozumenim ... a vysad drogy, vazne ti skodia
afrikánka
19.03.17,20:32
Vy dvaja...sito a Amstrad ste už boli v pekle? Že som vás tam nestretla chlapci...
buchač
19.03.17,20:37
sito (Dnes 22:00) Ctíš si zákony?
...
Nájomník je povinný uhradiť nájom, nie merače tepla!
===================
Mne je jedno jak lanský sňah a k tomu tri klince, že kto bude platiť za ten "sociálny" byt.
Poviem teda inak.
V našom vchode neodkúpil jeden X-man.
Pri výmene meračov tepla a či stúpačiek, zateplenia snáď za neho platí mesto ???
No nejak silno a mocno pochybujem.
...
Nájomník je povinný uhradiť nájom, nie merače tepla!
===================
Mne je jedno jak lanský sňah a k tomu tri klince, že kto bude platiť za ten "sociálny" byt.
Poviem teda inak.
V našom vchode neodkúpil jeden X-man.
Pri výmene meračov tepla a či stúpačiek, zateplenia snáď za neho platí mesto ???
No nejak silno a mocno pochybujem.
bubkoch
19.03.17,20:41
snad ste tie stupacky ci zateplenie neplatili keš ale z fondu oprav ... no a ten Xmen plati fond oprav tiez ... mestu ... v najomnom, nie ?
otazka hore evokuje dojem akoby mesto chcelo po najomnikoch extra keš navyse, ziaden fond oprav ...
otazka hore evokuje dojem akoby mesto chcelo po najomnikoch extra keš navyse, ziaden fond oprav ...
sito
19.03.17,20:56
A ja sa pridám k Jurovi, mňa sa to netýka! Ani na ruku, ani faktúrou, ani úhradou nájomného!
sito
19.03.17,21:16
ani tie nie!
afrikánka
19.03.17,21:20
držgroško, všetko iba zadara
sito
19.03.17,21:24
Nie, nie je!
buchač
19.03.17,22:56
bubkoch (Včera 22:41)
otazka hore evokuje dojem akoby mesto chcelo po najomnikoch extra keš navyse, ziaden fond oprav ...
=================
No vidíš, že ako si trafil, na čo som narážal.
Smrada neriešim...ten nevie ani len to, že kde je sever.
otazka hore evokuje dojem akoby mesto chcelo po najomnikoch extra keš navyse, ziaden fond oprav ...
=================
No vidíš, že ako si trafil, na čo som narážal.
Smrada neriešim...ten nevie ani len to, že kde je sever.
afrikánka
19.03.17,23:03
buchač, možno nevie, kde je sever, ale zato vie kde máš topane, ktoré obúvaš, keď ideš na hríby
sito
20.03.17,05:41
--- Pridám, keď Jurové zmizlo. Možno išiel guglig, či glogotať? :);) ---
"87/1995, §, ods. (1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len „drobné opravy“) sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
ods. (2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
§ 12. Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. májom 1995.
Vladimír Mečiar v. r.
Príloha č. 1 nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z.
DROBNÉ OPRAVY V BYTE SÚVISIACE S JEHO UŽÍVANÍM
F. Merače spotreby tepla:
oprava individuálnych meračov spotreby tepla v bytoch."
--- Ľud sa zaujíma momentálne o Mečiarové amnestie, nie o tento jeho blud!
Individuálne spotrebu tepla v byte nie je možné merať! Akékoľvek, akékoľvek presné meranie v byte je len pomerové voči fakturačnému meraču tepla, ktorý je majetok dodávateľa tepla. Podľa tých meračov sa rozpočítavajú spoločné náklady domu na jednotlivé byty v dome. Aká presnosť, ich? Keď 60 % a aj viac spoločných nákladov domu sa môže rozpočítať na byt v dome podľa m2?
Za 6,64 € sa na ten PRT nikto ani pozrieť, nie tak ho opraviť.
Inak, ak by tých meračov bolo 9 x 30 = 270 €. Bol by to už trestný čin? ---
"87/1995, §, ods. (1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len „drobné opravy“) sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
ods. (2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
§ 12. Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. májom 1995.
Vladimír Mečiar v. r.
Príloha č. 1 nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z.
DROBNÉ OPRAVY V BYTE SÚVISIACE S JEHO UŽÍVANÍM
F. Merače spotreby tepla:
oprava individuálnych meračov spotreby tepla v bytoch."
--- Ľud sa zaujíma momentálne o Mečiarové amnestie, nie o tento jeho blud!
Individuálne spotrebu tepla v byte nie je možné merať! Akékoľvek, akékoľvek presné meranie v byte je len pomerové voči fakturačnému meraču tepla, ktorý je majetok dodávateľa tepla. Podľa tých meračov sa rozpočítavajú spoločné náklady domu na jednotlivé byty v dome. Aká presnosť, ich? Keď 60 % a aj viac spoločných nákladov domu sa môže rozpočítať na byt v dome podľa m2?
Za 6,64 € sa na ten PRT nikto ani pozrieť, nie tak ho opraviť.
Inak, ak by tých meračov bolo 9 x 30 = 270 €. Bol by to už trestný čin? ---
ynteligent
20.03.17,11:56
No...najomca hradi opravy a udrzby spojene s udrzbou znamena ze cokolvek v byte poskodis (omietku, obkladacky vanu a podobne) opravis na svoje naklady aby nedoslo k tomu ze vlastnik bytu (mesto) to bude hradit zo svojho. To je to co mas v zmluve
Co sa tyka meracov na radiatore....toto je spolocny majetok nakolko tymto sposobom sa majitel rozhodol odpocitavat spotrebu tepla, alebo to mohol riesit tak ako je tiez uvedene v zakone, len rozpocitanim podla m2 bytov.
Rozhodnutie nebolo na tebe, to urcil niekto iny = majitel bytu alebo domu na spolocnej schodzi vlastnikov, alebo ak je 100% vlastnik mesto tak to urcilo mesto.
Takze majitel po tebe moze chciet cokolvek, ale toto rozhodne nie. Na toto ma vytvoreny fond oprav, ktory si tvori z najomneho ktore mu platis.
Ber to tak, ze ak by zvolili technologiu merania taku, ze je to treba menit kazdy druhy tyzden, tak to mas hradit ty ? Ako pokus z ich strany dobry, ale urcite nie su v prave, jedine ak by ste mali v zmluve vyslovene uvedene ze za vymenu meracov (studena voda, tepla voda, plynomer, vykurovanie) musite platit vy. Ale taku zmluvu som este nevidel, a to som domovy dovernik.
Predpokladam ze sa to netyka len teba, ale vsetkych, spravte si cim skor schodzu s vlastnikom (mestom) a argumentujte tym ze to nie je vas majetok, ze to ma byt hradene z fondu oprav.
Peter
Co sa tyka meracov na radiatore....toto je spolocny majetok nakolko tymto sposobom sa majitel rozhodol odpocitavat spotrebu tepla, alebo to mohol riesit tak ako je tiez uvedene v zakone, len rozpocitanim podla m2 bytov.
Rozhodnutie nebolo na tebe, to urcil niekto iny = majitel bytu alebo domu na spolocnej schodzi vlastnikov, alebo ak je 100% vlastnik mesto tak to urcilo mesto.
Takze majitel po tebe moze chciet cokolvek, ale toto rozhodne nie. Na toto ma vytvoreny fond oprav, ktory si tvori z najomneho ktore mu platis.
Ber to tak, ze ak by zvolili technologiu merania taku, ze je to treba menit kazdy druhy tyzden, tak to mas hradit ty ? Ako pokus z ich strany dobry, ale urcite nie su v prave, jedine ak by ste mali v zmluve vyslovene uvedene ze za vymenu meracov (studena voda, tepla voda, plynomer, vykurovanie) musite platit vy. Ale taku zmluvu som este nevidel, a to som domovy dovernik.
Predpokladam ze sa to netyka len teba, ale vsetkych, spravte si cim skor schodzu s vlastnikom (mestom) a argumentujte tym ze to nie je vas majetok, ze to ma byt hradene z fondu oprav.
Peter