Iv501
22.08.17,11:55
S manzelom sme kupili dom ktory bol prepisany koli hypotekarnemu uveru na cely obytny. Aktualne si chcem otvarat prevadzku a chcem sa informovat ako postupovat dalej. Je zrejme potrebne aby som cast, v ktorej bude prevadzka, prepisala na polyfunkcnu cast. Je mozne prepisat len cast nehnutelnosti na poyifinkciu? To je prva otazka a druha ci je potrebne nieco riesit s bankou alebo nie.
Dakujem
Dakujem
draik
22.08.17,10:21
Pozrel by som si úverové a záložné podmienky banky, ale pravdepodobne by bol potrebný jej súhlas.
naxmt
16.10.17,09:17
V každom prípade to musíte riešiť s bankou. Polyfuncie sú pravdu povedať problém, veľa bánk neakceptuje polyfunkčný objekt ako zabezpečenie. Je to však veľmi individuálna situácia naj ochotnejšia v tomto je ČSOB banky. čo je potrebné vedieť je koľko % je podkikateľská časť a koľko je obytná časť. Aby to mohlo byť založené pre bežnú hypo je potrebné aby bol tento pomer 50/50 ideálne ak viac % je na bývanie. Banky tieˇ%z pozerajú na to aká prevádzka by tam bola ak pôjde o "pohostinstvo" budú s tým mať veľký problém. Ideálne riešenie je ak by bytová jednotka mala vlastné súpisné číslo a vlastný vstup, v tom prípade by bolo možné založiť len tento byt/y, musí však hodnota založených bytov byť dostatočná na zostatok hypotéky.
ivka70
16.10.17,09:22
predpona poli - znamena mestsky (poliklinika = mestska klinika)
predpona poly - znamena mnoho, vela (polyfunkny = s viacerymi funkciami)
predpona poly - znamena mnoho, vela (polyfunkny = s viacerymi funkciami)