jajulka12345
28.08.17,13:20
Dobrý den, chcela by som sa informovať. Známy odkúpil družstevný byt do OV. Moja otázka znie. Kedže tam nebýva nikto. V prípade, že by uplne prestal platiť nájomné za byt ktoré je každý mesiac rovnaké (myslim ze tam je radio, plyn, elektrika,.. atd) može sa stať že by ho uplne vystahovali ? Alebo mu len odpojja elektriku plyn, ale ako VLASTNIKOVI BYTU by mu nemohli na byt siahnuť .... Počula som, že o byt by mohol takýto človek úplne prísť, ale on tvrdí, že byt je v OV a nemôžu mu absolutne nič iba ho odpojiť ak tak..... dakujem vam za odpovede a názory.
Jana
Jana
buchač
28.08.17,11:30
Nejde len o inžinierske média.
Známy zabudol na jeden fakt...presnejšie položky :
- platbu správcovi
- platby za spoločné priestory
Ak tie nebude platiť, tak dôjde k adekvátnym opatreniam.
---------------------------------
Elektrinu, plyn si nemusí predsa odpájať, tam je spotreba podľa merákov.
Detto je to aj pri vode.
Iné je už koeficient kúrenia...
---------------------------------
...a hej...kľudne o byt môže prísť, ako nie jeden mudrlan, čo neplatil.
Známy zabudol na jeden fakt...presnejšie položky :
- platbu správcovi
- platby za spoločné priestory
Ak tie nebude platiť, tak dôjde k adekvátnym opatreniam.
---------------------------------
Elektrinu, plyn si nemusí predsa odpájať, tam je spotreba podľa merákov.
Detto je to aj pri vode.
Iné je už koeficient kúrenia...
---------------------------------
...a hej...kľudne o byt môže prísť, ako nie jeden mudrlan, čo neplatil.
dmc
28.08.17,11:38
pre upresnenie - on nieje najomca takze neplati najomne. Plati mesacne preddavky za poskytnute sluzby. Po kupe bytu uzavrel zmluvu so spravcom (spolocenstvom) bytoveho domu kde sa zaviazal v akej vyske a za co bude platit preddavkove platby. Ide o preddavky za studenu /teplu vodu, kurenie, osvetlenie spolocnych priestorov, fond oprav a ine - uvedene v zmluve. V zmluve su uvedene aj sankcie (uroky z omeskania). Pokial si riadne precital zmluvu tak zistil ze pokial nebude uvedene zalohove platby riadne platit spravca alebo spolocenstvo je opravnene vymahat dlh aj exekucne. Casto byva v takejto zmluve uvedeny aj suhlas s dobrovolnou drazbou. Spravca - spolocnestvo musi mesacne uhradzat vydavky celeho bytoveho domu. Elektrika, plyn, kablovka su sluzby ktore poiskytuju jednotlive spolocnosti samostatne a nema to nic so spravcom.
Takto vzniknuty dlh je dlh ako kazdy iny a rovnako vymahatelny a pri vyssom dlhu sa moze vykonat aj exekucia - predaj bytu.
Nejake info tu: https://byvanie.pravda.sk/peniaze-a-paragrafy/clanok/258863-ako-moze-riesit-problem-s-neplaticmi-spolocenstvo-vlastnikov/
Takto vzniknuty dlh je dlh ako kazdy iny a rovnako vymahatelny a pri vyssom dlhu sa moze vykonat aj exekucia - predaj bytu.
Nejake info tu: https://byvanie.pravda.sk/peniaze-a-paragrafy/clanok/258863-ako-moze-riesit-problem-s-neplaticmi-spolocenstvo-vlastnikov/
vicktor
28.08.17,12:09
zabudol si na radio :D
Mária27
28.08.17,12:21
Predaj bytu pre dlhy vo fonde opráv a na úhradách za plnenia je možný zo zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 15
(1)
Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností.17)
§ 15
(1)
Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností.17)
veronikasad
28.08.17,12:21
Nemyl si inkaso(plyn, elektrina...) so zálohovymi platbami za užívanie bytu (zálohy za teplo, TÚV a SV, platby do fondu opráv)