12Ján
15.11.17,08:33
Žijeme s partnerkou v spoločnej domácnosti,každý máme dve plnoleté samostatné deti.Predtým ako sme sa spoznali sme bývali každý vo svojom byte,ale teraz premýšľame nad kúpou domčeka s tým, že predáme oba byty.Dá sa to nejako právne ošetriť aby tam mal každý právo na dožitie,prípadne aby deti nevymáhali vyplatenie polky svojho dedičstva ešte pred dožitím nás oboch.
Ďakujem.
buchač
15.11.17,07:40
Po slovensky a jasne...

Deti počas života rodičov môžu tak držať hubu a krok a NIE si vymáhať nejaké dedičstvo.
Váš majetok, môžete si s ním robiť počas života, čo len chcete....kľudne aj darovať nejakému bezdomovcom.
Dedičstvo prichádza do úvahy až po smrti.

Iná vec je, či deti (z oboch strán) nemajú právo na svoju časť bytu/ov, ktoré chcete predať.
Nepíšeš, či ste s partnerkou obaja vdovci alebo rozvedení.
Jarka 1
15.11.17,07:51
buchy, čítaj s porozumení :) ... zadávateľ sa pýta na situáciu s dožitím, ak jeden z partnerov zomrie a jeho deti by chceli po dedičskom konaní vyplatiť svoj podiel ... aby neprišlo k situácii, že preživší partner bude musieť dom predať, aby vyplatil ich nároky ... to by tam potom nemohol ani dožiť ... ale myslím, že ani nejaká ťarcha s dožitím nepomôže, ak nebudú dobré vzťahy aj ich detí
Jarka 1
15.11.17,08:14
Vychádzam z toho, že teraz vlastníte každý byt, ktorého ste jedinými vlastníkmi. Mohlo k tomu prísť aj tak, že napr. po smrti jedného z manželov pri dedičskom konaní deti súhlasili, aby sa celý byt napísal na preživšieho rodiča.
Ak teraz byty predáte a kúpite spolu dom, tak mali by ste to prebrať so svojimi rodinami. Viem, že deti nič do toho nie je, ale často takáto situácia skomplikuje vzťahy v rodine. Jedna vec je ak deti s úplnou samozrejmosťou pristupujú k tomu, že dedičstvo sa bude predávať až po smrti oboch rodičov, ale úplne iný postoj môže byť k tomu, že budú čakať na dožitie rodičovho partnera. Tam sú už úplne iné citové väzby a iná tolerancia na ochotu čakať. Stačí, ak má jeden z partnerov viac detí a len jedno z nich má výhrady. Narušené vzťahy v rodine sú na svete. Veľmi dobre poznám dva takéto prípady.
mareko
15.11.17,09:15
Chcelo by to malicky dvojdomcek so spojovacimi dverami v strede :). Boli by dva samostatne LV a byvanie by bolo " spojene a spolocne". Bolo by po probleme.
vicktor
15.11.17,10:13
Myslienka zaujimava, ale dvaja nepotrebuju dve kuchyne, kupelne, pripojky a ine aby raz niekedy bol dvojdomcek oddelitelny.
vicktor
15.11.17,10:16
ad "pocas zivota rodicov..." otazka je polozena inak - jeden z nich sa odoberie a jeho deti budu chciet vyplatit od prezivsieho, resp. predat a nech si hlada ine byvanie.
buchač
15.11.17,11:18
Zamyslel som sa nad porozumením...:)

Nech rodičia kúpia dom.
Vzápätí nech každý daruje svoju polovičku svojim deťom...samozrejme na dve 1/2ky...
ALE darovanie urobiť s právom vecného bremena dožitia.
Keď jeden z nich sa odoberie na konečnú cestu, ten druhý bude mať právo dožiť v dome.

...a detičky nech sa pekne len hádajú...;)
mona091
15.11.17,11:32
hm, ja by som to asi riesila nasledovne:

- kupili by sme si s pratnerom RD do podielového spoluvlastnictva 1/2
- nechali by sme si vzajomne testament v zneni, ze zanechavam prezivsemu partnerovi 1/4 (teda polku z mojej polky) a to iste partner voci mne
- 1/4 by dedil potomok, ktorému by prezivsi partner musel vyplatit,hodnotu 1/ RD alebo nechat ako spoluvlastníka
- a dohoda s partnerom, s ktorym si maximalne doverujeme, by znela, ze ten, ktory prezije, z ucty k zosnulému partnerovi, nehca potom testament, kde rozdeli zostatok majetku, ak nejaky bude este mat po svojej smrti, potomkom z oboch stran s prihliadnutim na vyplatenu sumu po zosnulom partnerovi

hm, je to ale dopletene
Mária27
15.11.17,12:34
Vecné bremeno doživotného bývania jeden pre druhého môžete zriadiť. Vecné bremeno je odplatné, teda pozostalý partner bude platiť dedičom nájomné.

K starému rodičovi sa zvyčajne niekto nasťahuje a spoluvlastník môže cítiť ujmu na tom, že iný užíva jeho majetok a on nemá celý úžitok z dedičstva teraz a hneď.
Na takéto prípady pamätá občiansky zákonník v § 151p:
(3) Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.