Precoi si to nepreveril pred kupou ? Sance na realizaciu nechcem hodnotit, ale susedske spoluzitie je v ... Ked sa nikomu nepaci bytovka, nech si postavi dom.

182/1993, § 2, ods. (4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

§ 14, ods. (4) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome prijímajú rozhodnutia na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak hlasujú o zmluve o úvere a o každom dodatku k nej, o zmluve o zabezpečení úveru a o každom dodatku k nej, o zmluve o nájme a kúpe veci, ktorú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome užívajú s právom jej kúpy po uplynutí dojednaného času užívania a o každom dodatku k nej, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe a o každom dodatku k nim, o zmene účelu užívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a o zmene formy výkonu správy; ak sa rozhoduje o nadstavbe alebo o vstavbe v podkroví alebo povale, vyžaduje sa zároveň súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na najvyššom poschodí. Súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o prevode spoločných častí domu, spoločných zariadení domu alebo priľahlého pozemku alebo ich častí. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome na hlasovacej listine potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov; podpis vlastníka bytu a nebytového priestoru v dome môže overiť aj notár alebo obec.

Takže ta vaša predsedníčka zavádza, tým posunom si zväčšíte byť, jeho plochu na úkor ostatných. Je síce pravda, že tu chodbu nechodia k vám využívať jej ostatní spoluvlastníci, ale pravo previesť, alebo prenajať vykonať posun, o tom rozhodnúť je ich právo a povinnosť.

§ 14, ods. (1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a na schôdzi vlastníkov hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o všetkých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku. Oznámenie o schôdzi vlastníkov spolu s programom schôdze musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť pracovných dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým. :D

Súhlas - nesúhlas, dvere bližšie - dvere ďalej ...no najdôležitejší je statický posudok lebo nie je jasné, či posun neohrozí statiku domu. Dá sa iba predpokladať, že stena nie je nosná ... Znenie zákona citoval sito.

Mňa by zaujímalo, keďže to bude podľa teba esteticky lepšie vyzerať a susedov nijako neobmedzíš, či by si ty teraz súhlasila s tým, aby si susedia preložili dvere vedľa tvojich ;) Bolo by to aj potom esteticky krajšie a teba neobmedzujúce?

Sme si to prediskutovali a nemali by sme s tým problém,ako s tým problém nemali ostatní vlastníci bytov, ktorí takúto úpravu svojim susedom povolili ....

a ti ostatni, co suhlasia,by tie vhodove dvere mali tiez natesno pri svojich dverach? Asi nie. Nie je prijemne pocut v byte kazde buchnutie dveri zvonku

Šak aj tak sa dá! Niet žalobcu, niet sudcu. Sú také domy, hlavne rohové vchody v ktorých sú pred bytom také hluché chodby no nie pred všetkými, nie veštci si môžu takým spôsobom zväčšiť byt. Za časť tej chodby by mali platiť do FPÚaO, tiež vykurovanie. Nuž čo, zákon je len niečo na papieri a papier toho znesie. Realita je realita! :D Ukradnú si kus spoločného v dome.

jasné,že platby do FPÚaO aj vykurovanie sa zvýšia úmerne zvýšeniu plochy bytu....Súhlasím,že tesné priblíženie vchodových dverí k susedom nie je najvhodnejšie (hoci to ľudia majú) ... jedná sa o väčšiu vzdialenosť od susedov... nie tesne

Tak v čom je problém? :D

tí tvoji susedia dvere posunuté nemajú,ale všetci ostatní v dome áno?

A z toho mi vychádza jedno - všetci ostatní to majú originál, akurát on a jeho sused to už mali upravené a teraz to dajú tak, ako to bolo pôvodne.....

mne sa zdá,že všetci si tým posunutím zväčšili plochu bytu,podľa mňa je hlúposť si plochu bytu zmenšovať....

no v tom, že potrebujeme povolenie od priamych susedovcov.... a oni zvolenie nechcú podpísať

a oni si nechcú posunú dvere?

Sonja899956 (Dnes 23:19) no v tom, že potrebujeme povolenie od priamych susedovcov.... a oni zvolenie nechcú podpísať
-------------------------------------
ani sa im nečudujem.

A možno je to závisť, oprávnená? Rohový vchod, tri byty na podlaží každý ma pred sebou spoločný priestor, chodbu, nie sú na nich žiadne spoločné zariadenia, rozvody. Jeden byt ju má asi tak 2m. Hodí sa na vešiakovú stenu a poličku na obuv. Ale nechať ich len tak každému prístupne, non to by sa kradlo. Tam vlastne nie je problém, aj je dávaný súhlas, s tým, že sa zvýšia poplatky bytu za užívanie bytu, no neprepisuje sa to na katastri. Ta časť sa stane súčasťou obydlia vlastníka bytu. Na druhom ramene je väčšia chodba, ale pre dva byty. 1. možnosť.Ssusedia sa dohodnú a spoločne chodbu uzavrú a chodbu rozmerajú a spoločné využívajú vo svoj prospech. Samozrejme, že ak si nechajú veci na chodbe neuzamknuté. Ak im niečo z chodby zmizne tak je to medzi nimi, prípadne na ich návštevách. 2. možnosť. Druhý, zadný vymuruje na chodbe priečku a osadí dvere prípadne celú chodbu po dvere suseda. Takže tá čast spoločnej chody sa stane časťou jeho obydlia. Ten prvý tu možnosť takú možnosť mená, druhý by sa nedostal do svojho obydlia, bytu. :D

Ak odstrániš tú krv, dostaneš bod.

ono sa to má tak, ze ten náš byt je celkom vzadu a jediní susedia tú chodbu ani nemôžu používať,len keby išli k nám na návštevu a po nej prešli :-). .A ak by ju chceli používať na odkladanie vecí od ich dverí až smerom k našim, tak by zase naopak potrebovali naše povolenie asi..(keď my potrebujeme od nich).. takže tá chodba ozaj nemá praktické využitie..... škoda,že to takto dopadne a nebude mať z nej aspoň niekto úžitok.... bude ležať ladom. Je to rozumné ?

Citujem :

mareko
Súhlas - nesúhlas, dvere bližšie - dvere ďalej ...no najdôležitejší je statický posudok lebo nie je jasné, či posun neohrozí statiku domu.

Ja sa pýtam, odhliadnuc od tej statiky.
By ma zaujímalo, čo v prípade požiaru ?...lebo pokiaľ viem, tak chodby nemajú byť zapratané žiadnym materiálom...a nie ešte ich murovať nejakými priečkami.

aj keď by sa dvere posunuli, chodba ostáva,len kratšia (šírka sa nemení) , ale prístup ku schodisku je bezproblémový ako aj k výťahom (ktoré sa v prípade požiaru ale nedoporučujú použiť), ,a statika nie je potrebé volať,nie je to nosná priečka... škoda, bude to ležať ladom, čo už.... je to škoda :-(

Buchac, presne tak... ta chodba tam z dakeho dovodu bola navrhnuta projektantom. Nemame k dispozicii projekt, aby sme to vedeli presne posudit. Kam by sme dosli, keby si kazdy bural podla svojich predstav. Taki ludia maju kupovat ci stavat dom a nie preorganizovavat prie ky a steny na spolocnych castiach domu.

Marečku, ja zvyknem dať vetu..." Mne je jedno jak lanský sňah "...teda, lepšie a presnejšie povedané, mne je úplne jedno, čo a ako sa deje v iných barákoch.

No rozhodne by mi nebolo/nie je jedno, čo sa deje v našom vchode.
Nepodpísal by som ani za svet takú onačinu.

otázky sa nevymazávajú!!!!!

Ale, keď je to v tom Španielsku také veselé ... :);)

tak sa odhlás! zadanie textu bude vrátené moderátorom naspäť

Zadavatelka nedostala odpoved podla svojich predstav, tak zmizla?

Sonja899956, nemôžeš nikoho donútiť k podpisu, aby sa splnili Tvoje predstavy. Musíš si v prvom rade uvedomiť, že nebývaš v rodinnom dome a nemôžeš si na silu presadzovať to, čo si Ty zaumieniš. Opýtaj sa seba, či by si toto, čo Ty chceš teraz realizovať dovolila tým susedom, ktorí s Tvojim návrhom nesúhlasia. Susedia majú určite dôvod na nesúhlas. Ja osobne tiež by som nesúhlasila s Tvojim návrhom.

Názov témy je zavádzajúci " Posun vchodových dverí bytu v obytnom ( bytovom ) dome"

Nejedná sa o posun, vstup do bytu zostane stále na tom istom mieste. Od schodišťa, výťahu vedie k dvom bytom chodba asi dva m široká, dlhá asi osem m. Prvý byt má vstup do bytu na začiatku, druhý na konci chodby. Druhý chce chodbu v polovici, prípadne a viac vo svoj prospech priečkou a osadením dverí. Takto bude využívať časť chodby, ktorú bude mať vlastne uzamknutú pre prvého a nie len prvého spoluvlastníka chodby neprístupnú. Teoreticky je za tými dverami už obydlie druhého vlastníka bytu. Nie je dôvod s tým nesúhlasiť. Spíše sa nájomná zmluva časti chodby. Dohodnutá suma je príjmom do FPÚaO, Samozrejme do kalkulácie ceny nájmu treba započítať aj primerané náklady za plnenia. V takom prípade má druhý byt plošné zvýhodnenie svojho bytu, ale všetci ostatní spoluvlastníci majú výhodu v tom, že do FPÚaO im pribudnú peniaze z prenájmu spoločnej časti domu, chodby.

Aká je realita v dome? Veď píše, že na niektorých poschodiach to tak majú. Ale ako to majú písomne ošetrené? :D