johnyjohn
30.11.17,10:37
Zdravím. Hľadám nejaké vodítko v takejto otázke. Znalec mi vypracoval znalecký posudok na nehnuteľnosť, podľa mňa niekoľkonásobne predražený. Nebola žiadna objednávka posudku. Zaúčtoval hodinové odmeny za preštudovanie, miestne šetrenie, spracovanie dokumentácie, spracovanie znaleckého úkonu, ďalej podielovú odmenu (podľa ceny predmetu ohodnotenia), ďalej zvýšenie odmeny za mimoriadne náročný úkon (pričom je diskutabilné čo bolo mimoriadne náročné), poštovné, písomné vyhotovenie posudku, elektronické vyhotovenie posudku, čiernobile strany,farebné strany, fotografie, kilometre, pohonné hmoty, čas strávený cestou. Každú položku subsumoval pod niektorý z paragrafov vyhlášky o odmenách znalcov. Znalecký posudok následne chcem použiť v súdnom spore, a na žalovanom žalovať aj výšku znalečného, avšak koniec sporu je v nedohľadne. Súd samozrejme neuzná znalečné z brucha. Moja otázka je, či znalec môže vyúčtovať znalečné aj v nižšej hodnote, teda účtovať napr. iba hodinovo, alebo iba podielovo, či musí vyúčtvať aj paušálne náklady, alebo keďže znalečné musí byť plauzibilne zdokladované, musí znalec kumulatívne vyúčtovať aj hodinovú, aj paušálnu, aj podielovú odmenu, plus aj hotové výdavky. Za akýkoľvek nápad vopred ďakujem.
Mila123
30.11.17,09:40
určite, pretože znalci, ktorých platí banka majú dohodnutú jednotnú sadzbu , najmä bytov (účtujeme znalca)
korela
30.11.17,10:25
Čo ti ohodnocoval? Akú hodnotu má nehnuteľnosť?
Ak robia staré barabizne väčšinou na dedinách, tak nikdy nie sú z objednávky nadšení a nazývajú ich "chorobami". Občas musia spraviť aj takýto posudok, za ten čas by spravili aj 3 byty.
Aj znalci nepracujúci pre banky berú stabilné ceny za bežné byty a RD jednotne, nie sú vysoké, žiaľ, znalec aj keď má morálne právo si pýtať viac, ako jediný nemôže oproti advokátom a pod. Znalci sú finančne podcenení.
Dôvod: Pre ľudí by bola vyššia cena vysoká pri pohybe na real. trhu a trh sa musí predsa hýbať, avšak ceny za súdne trovy a advokátov, sú nastavené tak, aby sa súdy nepreťažovali, čoho výsledkom je, že sa mnoho ľudí radšej nepúšťa do súdnych sporov a takto prichádzajú o svoje práva.
A tiež preto, že ich držia realitky pri zemi, oni si od klienta vyúčtujú inú výšku. Vyššiu.
V prípade záujmu, ak nechceš uviesť cenu za posudok verejne, skús napísať do SS, aj aký objekt robil, aká výška vyšla.
Ak robia staré barabizne väčšinou na dedinách, tak nikdy nie sú z objednávky nadšení a nazývajú ich "chorobami". Občas musia spraviť aj takýto posudok, za ten čas by spravili aj 3 byty.
Aj znalci nepracujúci pre banky berú stabilné ceny za bežné byty a RD jednotne, nie sú vysoké, žiaľ, znalec aj keď má morálne právo si pýtať viac, ako jediný nemôže oproti advokátom a pod. Znalci sú finančne podcenení.
Dôvod: Pre ľudí by bola vyššia cena vysoká pri pohybe na real. trhu a trh sa musí predsa hýbať, avšak ceny za súdne trovy a advokátov, sú nastavené tak, aby sa súdy nepreťažovali, čoho výsledkom je, že sa mnoho ľudí radšej nepúšťa do súdnych sporov a takto prichádzajú o svoje práva.
A tiež preto, že ich držia realitky pri zemi, oni si od klienta vyúčtujú inú výšku. Vyššiu.
V prípade záujmu, ak nechceš uviesť cenu za posudok verejne, skús napísať do SS, aj aký objekt robil, aká výška vyšla.
Mila123
30.11.17,10:32
Korela, u nás robíme jedného znalca z odboru stavebníctvo a dvoch zo zdravotníckych odborov, to by si videla, koľko dostávajú.....
Oliwa
30.11.17,10:46
Ani jeden znalec, ktorého poznám, nežije ako finančne podcenený... :D Znalca nedržia pri zemi banky ani realitky, ale tabuľky a ak nechcú prísť o svoje renomé, klientelu a byť vylúčený z komory znalcov, snažia sa ich držať. Kedysi posudok za bežný byt/dom +- 5 000 Sk, dnes cca 200-250 €... Možno sú už vyššie... Odvíja sa od všeobecnej ceny nehnuteľnosti...
korela
30.11.17,11:47
Závisí od objektu, od solventnosti zadávateľa, za rýchlosť, možno niekedy za "ochotu a mlčanlivosť" ak dokáže žiť s rizikom vyškrtnutia zo zoznamu, iné sú ceny pri bežných opakujúcich sa bytoch. Koľko berú v odbore zdravotníctvo, neviem.
V BA je ich možno na hlavu moc, tak ceny sú nižšie.
.
V 70. r. sa bralo za posudok 500 Kčs za RD v BA.
Žiaľ, niekto nepochopil, prečo sú tabuľky nastavené tak ako sú. Hore som to naznačila. V tomto zmysle je finančne podcenený.
Znalec sa nemôže chovať ako bolo na Porade kedysi v téme http://www.porada.sk/t2956-posuskajte-kolko-pytat.html Tá téma bola a je skvostom Porady!
Prečo účtovníci nemajú obmedzenia? To sa pýtam iba z princípu, nechcem tu zasa rozvíriť hladinu.
V BA je ich možno na hlavu moc, tak ceny sú nižšie.
.
V 70. r. sa bralo za posudok 500 Kčs za RD v BA.
Žiaľ, niekto nepochopil, prečo sú tabuľky nastavené tak ako sú. Hore som to naznačila. V tomto zmysle je finančne podcenený.
Znalec sa nemôže chovať ako bolo na Porade kedysi v téme http://www.porada.sk/t2956-posuskajte-kolko-pytat.html Tá téma bola a je skvostom Porady!
Prečo účtovníci nemajú obmedzenia? To sa pýtam iba z princípu, nechcem tu zasa rozvíriť hladinu.