tvoj ročný príjem z prenájmu je 240 x 12 €? a iný zdaniteľný príjem nemáš? aký dôchodok poberáš? koľko si zaplatil z prenájmu daň - mne sa to nezdá (ak chceš požiadať o vrátenie dane?)

dochodok 480 €, prijem z prenajmu 240x12. Dan som este neplatil, prenajom zacal 12/2017. Prosim o info k dani, aj k moznej vratke

Akú daň chceš vracať, ked si žiadnu zatiaľ neplatil?

Máš aj príjem zo zamestnania?

a akú daň chceš vrátiť, keď si ešte žiadnu nezaplatil?

Jediny prijem je dochodok a prijem z prenajmu. Ako to mam riesit, aby som nemal problemy s danovnikmi ?

Dôchodok nie je zdaniteľný príjem. Za rok 2017 to riešiť nemusíš, ak si sa na daňovom úrade zaregistroval ako prenajímateľ nehnuteľnosti. Tvoj príjem z prenájmu nepresiahol polovice ročnej nezdaniteľnej časti, nemusíš podávať daňové priznanie. Len listom oznámis, že ti nevznikla povinnosť podať DP kvôli výške príjmu z prenájmu

Veronika , veď musí podať DP. Jeho príjem je vyšší.

Dakujem. Mozes mi upresnit kolko zaplatim dan za rok 2018 a ci mam narok na vratku ?

Prečo? Má príjem z prenájmu za rok 2017 240€, iný príjem nema

240x12

Na vrátenie dane má nárok ten, kto daň platil počas roka, napríklad zo zamestnania alebo iného aktívneho príjmu,nezdaniteľná časť je rozdiel medzi ročnou nezdaniteľnou časťou platnou na rok 2017 vo výške 3 803,33 eura a sumou obdržaného celoročného dôchodku . /v tomto prípade 0 , lebo dôchodok = 5760 EUR a navyše príjem z prenájmu sa nepovažuje za aktívny príjem, z ktorého je možné uplatniť nárok na nezdaniteľnú časť základu dane/.

Ak daňovník bol poberateľom uvedeného dôchodku k 1.1.2017 a ročná suma vyplateného dôchodku v roku 2017 v úhrne presiahne sumu, o ktorú sa znižuje základ dane podľa § 11 ods. 2 zákona o dani z príjmov [t. j . sumu a) 3 803,33 eur u daňovníka, ktorého základ dane sa rovná alebo je nižší ako 19 809 eur, nemá nárok na uplatnenie nezdaniteľnej časti základu dane na daňovníka.

Ak sa daňovník stal dôchodcom v priebehu roka 2017 (nebol poberateľom dôchodku k 1.1.2017), vzniká mu nárok na nezdaniteľnú časť v plnej výške v závislosti od vykázaného základu dane [t.j. v sume a) 3 803,33 eur u daňovníka, ktorého základ dane sa rovná alebo je nižší ako 19 809 eur

Základ dane sa môže znížiť o nezdaniteľnú časť na daňovníka, v roku 2018= 3 830,02 € A LEN PRI AKTÍVNYCH PRÍJMOCH
príjmy zo závislej činnosti (príjmy podľa §5),
príjmy z podnikania (príjmy podľa §6 ods. 1),
príjmy z inej samostatnej zárobkovej činnosti (príjmy podľa §6 ods. 2)

Nič ti nebude vrátené.

Akú vratku ocakavas? Z celkových príjmov z prenájmu si môžeš odpočítať sumu 500€ + zákonom stanovené výdavky. Zbytok zdanis 19 %, lebo tvoj ročný dôchodok je vyšší ako ročná nezdaniteľná časť. Ale to sa bude týkať až roku 2018, spracovanie daňového priznania zver niekomu, kto sa tomu aspoň trochu venuje

Píše, že prenájom začal 12/2017

Píše, že začal prenajímať 12/2017

Cize zaplatim dan 19 % z / 240 x 12 = 2880 - 500 = 2380 / t.j 452,20 € ?

Z príjmu si ešte môžeš odpočítať výdavky súvisiace s prenájmom a zdanis len zbytok (tie sa upravujú koeficientom...)

V otázke to ale nemal.

V zadaní nemá, v prvom komentári to uviedol

ake vydavky suvisiace z prenajmom ?

Prenajímas byt alebo dom. Kto platí energie? Sú zahrnuté v sume 240€?

byt. za prenajom platia len 240 €

Energie platíš ty alebo nájomca?

Najomcovia platia 240 €, ja platim vsetky naklady bytu

Tak si k tým 500€ pripočítas energie (vyúčtovanie, nie preddavky), káblovku... Všetko nájdeš na stránke finančnej správy, neviem z tabletu priložiť odkaz. Celý predpis mesačného nájomného neide to vydavkov

Dakujem za cenne informacie a prajem vsetko dobre v novom roku. Ak to bude mozne, priloz mi prosim niekedy link.

Ďakujem za novoročné priania, aj tebe prajem všetko dobré. Priložím, keď budem prihlásená cez PC

OK. Dakujem

Príjem z prenájmu je tzv pasívny príjem (§6 odst 3) - tu je ten link, kde nájdeš všetko potrebné - ako Veronika už písala.
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci
a k "vráteniu dane" - to prichádza do úvahy v prípade, ak ti vznikne preplatok na dani - a ty si vôbec žiadnu daň neplatil - tak ani preplatok ti nijakovsky nevýjde;)
....
doplnenie: máš čas do budúceho roka popozerať si tu témy o prenajímaní ... nájdeš aj zaujímavé triky (možno aj delenie??...), ako znížiť daňovú povinnosť na minumum (resp. na nulu)

Rozumiem tomu dobre, ak po odpocitani 500 € a uplatneni nakladov vynalozenych na dosiahnutie zdanitelnych prijmov /+ koeficient/ mi vyjde suma nizsia ako 1901,67 € nemusim podat danove priznanie ?

nie - pre povinnosť podať DP počítaš len príjem mínus oslobodený príjem. pozri link:)

v linku je aj uplatnenie vydavkov na dosiahnutie zdan. prijmu. A to mi pisala vcera aj veronikasad

samozrejme, že si môžeš uplatniť výdavky ... ale tebou uvedený postup je zlý :) správne treba počítať - ako som napísala.

ako zly ? Pytal som sa, ci rozumiem tomu dobre.

Nechápeš to dobre. Pre povinnosť podať daňové priznanie sa posudzuje príjem, nie základ dane. Z príjmov sa odpočíta oslobodená časť 500€. Ak budeš mať celoročné mesačný príjem 240€, povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň ti vznikne

Cize:
1. Ak by prenajom bol 200 € / mes. nemusim podavat priznanie a platit dan ?
2. Od 12x240 si odpocitam 500 €, dalej odpocitam vynalozene naklady a z toho zaplatim 19 % ?

už si to pochopil správne:)

tak sa dohodnem z podnajomnikmi na 200 €. Musim sa s tym trapit teraz, nie az do buducna, ked bude neskoro

Len pozor na prajnych susedov, aby pri príjme .200€ mesačne neboli tvoje skutočné výdavky vyššie ako príjem z prenájmu...(ak sa s tým nájomca náhodou niekedy pochváli)

ked znizim cenu podnajmu na 200 €, vyjde ma to rovnako ako ked je 240 €

Je dobré rozdeliť nájom.zmluvu a tým aj nájom napr.na manželku: 240x12=2880/2= 1440-500 každý-nepodávate DP

alebo 2880-500=2350 -náklady s koeficientom, ale treba podať DP

alebo 200x12=2400-500=1900-nie je povinnosť podať DP

Energie by mohli platiť nájomníci,ak sú platby za energie a ostatné služby dohodnuté oddelene, t.j. zvlášť za nájom a zvlášť za spotrebu všetkých energií, ale tieto služby platí nájomca priamo prenajímateľovi, podliehajú tieto príjmy zdaneniu rovnako ako príjem z prenájmu.

najlepsie sa mi paci 1 moznost