Jurito
02.01.18,13:09
Dobrý deň,
chcel by som sa opýtať aké sankcie hrozia majiteľom bytov ak aktuálny správca nie je k 31.12.2017 zapísaný v zozname správcov, ako to vyžaduje zákon. Hrozí niečo majiteľom bytov? Aké majú práva resp. povinnosti majitelia bytov ak ich správca sa do registra nezapísal? Navyše správca vlastní cca 60% nehnuteľností v budove.
Ďakujem
chcel by som sa opýtať aké sankcie hrozia majiteľom bytov ak aktuálny správca nie je k 31.12.2017 zapísaný v zozname správcov, ako to vyžaduje zákon. Hrozí niečo majiteľom bytov? Aké majú práva resp. povinnosti majitelia bytov ak ich správca sa do registra nezapísal? Navyše správca vlastní cca 60% nehnuteľností v budove.
Ďakujem
misoft
02.01.18,14:47
Majiteľom bytov? Podľa mňa - žiadne. To skôr tomu správcovi. On je povinný sa v zozname zaregistrovať, doložiť doklady odbornej spôsobilosti.
Práva? I keď správca nie je v zozname, máte s ním uzavretú zmluvu - platí zmluva a zákon 182/1993.... tam sú vaše práva a povinnosti, tam sú práva a povinnosti správcu.
Práva? I keď správca nie je v zozname, máte s ním uzavretú zmluvu - platí zmluva a zákon 182/1993.... tam sú vaše práva a povinnosti, tam sú práva a povinnosti správcu.
Mária27
02.01.18,17:18
Zo zákona vzniká spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov so všetkými právami a povinnosťami.
§ 32e zákona 182/1993 o
Zmluvy o výkone správy bytového domu účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené s fyzickou osobou alebo právnickou osobou vykonávajúcou správu bytových domov, ktorá k 31. decembru 2017 nespĺňa podmienky podľa osobitného predpisu,12ca) zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018; o tomto je fyzická osoba alebo právnická osoba povinná písomne informovať vlastníkov najneskôr 60 dní pred zánikom zmlúv, pričom na vzťah tejto osoby a vlastníkov po 31. decembri 2017 sa uplatní postup podľa § 8a ods. 9 a 10.
§ 32e zákona 182/1993 o
Zmluvy o výkone správy bytového domu účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené s fyzickou osobou alebo právnickou osobou vykonávajúcou správu bytových domov, ktorá k 31. decembru 2017 nespĺňa podmienky podľa osobitného predpisu,12ca) zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018; o tomto je fyzická osoba alebo právnická osoba povinná písomne informovať vlastníkov najneskôr 60 dní pred zánikom zmlúv, pričom na vzťah tejto osoby a vlastníkov po 31. decembri 2017 sa uplatní postup podľa § 8a ods. 9 a 10.
sito
02.01.18,17:28
To, že správu domu vykonáva väčšinový vlastník bytov v dome, väčšinový spoluvlastník domu mu nedáva právo nerešpektovať tento zákon.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-246
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-246
Jurito
04.01.18,08:34
Ďakujem za odpovede, pre upresnenie správca je PO- a.s..
Chcem sa ešte opýtať, ak správca sa zapíše do 30.júna 2018, zmluvy ostávajú platné?
Chcem sa ešte opýtať, ak správca sa zapíše do 30.júna 2018, zmluvy ostávajú platné?
sito
04.01.18,19:28
Ak dom spĺňa túto podmienku
"zákona 182/1993, § 24, ods. (1) Ustanovenia tohto zákona týkajúce sa bytového domu sa vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu, ak je v nich najmenej jedna tretina podlahovej plochy určená na bývanie a majú najmenej štyri byty."
Nič iné mu neostáva, len rešpektovať zákony súvisiace so správou bytového domu. :);)
"zákona 182/1993, § 24, ods. (1) Ustanovenia tohto zákona týkajúce sa bytového domu sa vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu, ak je v nich najmenej jedna tretina podlahovej plochy určená na bývanie a majú najmenej štyri byty."
Nič iné mu neostáva, len rešpektovať zákony súvisiace so správou bytového domu. :);)