Premlčacia doba platí len pri relatívnej neplatnosti právneho úkonu podľa § 40a občianskeho zákonníka (OZ). to nie je tento prípad.
§ 40a
Ak ide o dôvod neplatnosti právneho úkonu podľa ustanovení § 49a, 140, § 145 ods. 1, § 479, § 589, § 701 ods. 1 a § 741b ods. 2, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže dovolávať ten, kto ju sám spôsobil. To isté platí, ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje dohoda účastníkov (§ 40). Ak je právny úkon v rozpore so všeobecne záväzným právnym predpisom o cenách, je neplatný iba v rozsahu, v ktorom odporuje tomuto predpisu, ak sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti dovolá.

Ak dokážete absolútnu neplatnosť zmluvy, žiadna premlčacia doba nie je, zmluva je neplatná od začiatku:

§ 37
(1) Právny úkon sa musí urobiť slobodne a vážne, určite a zrozumiteľne; inak je neplatný.


§ 38
(1) Neplatný je právny úkon, pokiaľ ten, kto ho urobil, nemá spôsobilosť na právne úkony.
(2) Takisto je neplatný právny úkon osoby konajúcej v duševnej poruche, ktorá ju robí na tento právny úkon neschopnou.

§ 39

Neplatný je právny úkon, ktorý svojím obsahom alebo účelom odporuje zákonu alebo ho obchádza alebo sa prieči dobrým mravom.

Skúsiť to môžete, ale nemyslím, že by ste pochodili. Matka bola svojprávna, bola výlučným vlastníkom nehnuteľnosti, teda mohla nakladať s ňou podľa svojho rozhodnutia. Aj keby sa rozhodla dom darovať či už tvojmu bratovi, alebo komukoľvek inému, aj cudziemu človeku, tak jej v tom nezabrániš. Bol to jej majetok.

Navyše už nežije, takže ťažko sa bude niekto vŕtať v jej zdravotnej dokumentácii. Právnu nespôsobilosť žiadny súd neschváli po smrti.

Na to, aby si preukázal podvod, alebo iný dôvod, kvôli ktorému by kúpna zmluva musela byť neplatná, by si musel mať veľmi presvedčivé a nevyvrátiteľné dôkazy.

Bohužiaľ, stali ste sa obeťami toho, čo sa v rodinách veľmi často stáva - že sa jeden potomok uprednostní a ostatní prídu naprázdno.

Dakujem za odpoved. Viem, ze po smrti ju uz za nesvojpravnu nevyhlasia. Ale pokial mi je zname, zdravotna dokumentacia sa musi niekolko rokov archivovat. Mozno tam by sa dalo dopatrat, na akych liekoch bola. Je mozne aj to,ze sa strati.

Maria, dakujem. Idem skusit tie paragrafy poluskat.

Ak brat kúpil kúpropredajnou zmluvou za 1 euro nehnuteľnosť od matky išlo by v tomto pripadne najskôr o neplatnosť zmluvy z dôvodu simulovaného právneho úkonu (cena nehnuteľnosti je reálne iná, umelo nahradzuje darovaciu zmluvu). Ak by brat získal nehnuteľnosť darovaním, v prípade dedičskeho konania by ste si mohli uplatniť započítanie hodnoty daru, cenu nehnuteľnosti. O to by sa jeho dedičský podiel znížil zo zostatku dedičstva, preto kúpnopredajná zmluva je výhodná pre brata, ale kvoli cene sa môžete domáhať neplatnosti z dôvodu simulovaného právneho úkonu, tzv. zastierací.

Už som videl rozhodnutie ústavného súdu, ktorý odobril takéto kúpne zmluvy. V odôvodnení bolo, že aj 1 € je cena a kvôli niečomu taká bola stanovená , napr., že sa kupujúca starala o rodiča a preto to nie je neprimeraná cena. Jednoducho ústavný súd odobril také rozhodnutie krajského súdu.

Takže domáhať sa neplatnosti z dôvodnu zastieraného úkonu - musí mať sakra dobré dôkazy, aby dokázala, že to bol zastieraný úkon.

Áno, máš pravdu, našla som to: Súd 1. stupňa žalobu zamietol. Nemal za to, že by sa pri uzavretí kúpnej zmluvy jednalo o simulovaný právny úkon (ktorým malo byť zastreté darovanie). Uviedol, že v symbolickej kúpnej cene za byt je zohľadnená dlhoročná starostlivosť žalovanej o rodičov. Žalobca sa odvolal. US to potvrdil.